コスモ小竹向原メユール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,640万 〜 5,920万円
4階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,640万円 〜 5,920万円 | 4階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 18.9万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 4階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3718人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区小茂根4丁目23-18
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ小竹向原メユールの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモコタケムカイハラメユール | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 小茂根4丁目23-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0037 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年10月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区小茂根4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の小竹向原駅で徒歩7分、東京メトロ副都心線、西武有楽町線も利用可能でアクセス良好です。新桜台駅から徒歩10分、江古田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ千早町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
- JA東京あおば桜台支店 (689 m)
- 巣鴨信用金庫小竹向原支店 (690 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小茂根二丁目店内出張所(ATM) (718 m)
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- スリーエフ練馬旭丘 共同出張所(イーネットATM) (754 m)
- きらぼし銀行 小竹向原出張所 (758 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 氷川台駅 共同出張所 (782 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小竹向原駅前店内出張所(ATM) (790 m)
- 公園7件
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- セブンイレブン 練馬羽沢3丁目店 (382 m)
- ファミリーマート 羽沢三丁目店 (412 m)
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- セブンイレブン 羽沢店 (593 m)
- セブンイレブン 練馬桜台2丁目店 (611 m)
- ファミリーマート 練馬桜台二丁目店 (619 m)
- ファミリーマート 小竹向原店 (685 m)
- セブンイレブン 板橋向原3丁目店 (707 m)
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- ライフ 氷川台店 (627 m)
- サミットストア 氷川台駅前店 (736 m)
- ライフ 新桜台駅前店 (751 m)
- いさみ屋小竹向原店 (772 m)
- アコレ 小竹向原店 (779 m)
- まいばすけっと 練馬栄店 (799 m)
- アコレ 氷川台店 (840 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立 開進第四小学童クラブ (262 m)
- 練馬区立開進第四小学校 (274 m)
- 練馬区立開進第四中学校 (506 m)
- 武蔵野音楽大学 (561 m)
- 武蔵野音楽大学 江古田キャンパス (587 m)
- 練馬区立小竹小学校 (597 m)
- 板橋区立上板橋第二小学校 (601 m)
- 板橋区立あいキッズ 上板橋第二小学校 (603 m)
- 板橋区立上板橋第二中学校 (649 m)
- 練馬区立 開進第三小学童クラブ (733 m)
- 公共施設/機関10件
- 板橋警察署 茂呂交番 (370 m)
- 練馬区立小竹図書館 (531 m)
- 練馬警察署 小竹町交番 (533 m)
- 武蔵野音楽大学図書館江古田キャンパス (560 m)
- 練馬警察署 羽沢交番 (631 m)
- 板橋区立小茂根図書館 (645 m)
- 小茂根一丁目集会所 (659 m)
- 板橋消防署小茂根出張所 (799 m)
- 練馬区 地域集会所 小竹 (846 m)
- 練馬区 地区区民館 桜台 (960 m)
- 病院/医療10件
- こもね整骨院 (119 m)
- 田中歯科医院 (120 m)
- 精神医学研究所附属 東京武蔵野病院 (139 m)
- 林クリニック (155 m)
- こもね介護計画センター (177 m)
- こもねヘルパーステーション (177 m)
- こもね訪問看護リハビリステーション (177 m)
- こもね在宅サービスセンター (177 m)
- 小茂根地域包括支援センター (177 m)
- 特別養護老人ホーム 東京武蔵野ホーム (192 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぶどうの木保育園 (223 m)
- 武蔵野音楽大学第二幼稚園 (233 m)
- 神の教会保育園 (261 m)
- ひまわりベビールーム小竹向原 (312 m)
- まちの保育園 小竹向原 (337 m)
- 茂呂塾保育園 (415 m)
- にじのいるか保育園氷川台 (465 m)
- りっこう幼稚園 (466 m)
- みのり幼稚園 (621 m)
- にじいろ保育園新桜台 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ小竹向原メユールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ小竹向原メユールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,061万～8,700万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より30.6% 高い↑ 東京都の平均より1.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 5,640万 〜 5,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ小竹向原メユールの相場
- ㎡単価
- 75.2万円
- 坪単価
- 248.6万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ小竹向原メユールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,640万〜5,920万円対前年同月比↑ | 5,640万〜5,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ小竹向原メユールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜6,998万円です。専有面積は約54㎡〜約108㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約92万円 (約304万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 6,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約92万円 (約304万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 5,750万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約75万円 (約250万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ小竹向原メユールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 4,073.4万円（63.3万円） |
| 71〜80㎡ | 62件 | 5,605.2万円（75.1万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 6,235万円（61万円） |
コスモ小竹向原メユールの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,605.2万円（㎡単価75.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ小竹向原メユールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,051.5万円 | 55万円 |
| 3階〜4階 | 4,557.5万円 | 61.5万円 |
| 5階〜6階 | 5,497.5万円 | 70.3万円 |
| 7階 | 4,382.8万円 | 57.8万円 |
| 8階 | 4,848万円 | 62.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,916万円 | 53.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,829.9万円 | 66.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,324.8万円 | 55.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,822.9万円 | 58.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,752.9万円 | 62.3万円 |
| 西 | 3,499.6万円 | 48.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,821.5万円 | 54.3万円 |
コスモ小竹向原メユールの売却のご相談
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コスモ小竹向原メユールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.9万円 | 2LDK | 66.02㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2023年5月 | 14.9万円 | 2LDK | 66.02㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2023年4月 | 14.9万円 | 2LDK | 66.02㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 13.5万円 | 1SLDK | 69.15㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 13.5万円 | 2SLDK | 69.15㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ小竹向原メユールの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.4万円 54.84㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 76.22㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 76.22㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 87.2㎡ / 西 |
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 54.84㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 73.14㎡ / 南 | 18.2万〜19.2万円 76.22㎡ / 南 | |
| 3階 | 16.6万〜17.5万円 69.15㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 73.14㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 76.43㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 54.84㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 72.02㎡ / 南東 | 17.5万〜18.4万円 76.2㎡ / 西 | 26万〜27.3万円 102.18㎡ / 南西 |
| 5階 | 13.3万〜14万円 54.84㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 72.02㎡ / 南東 | 18.2万〜19.1万円 76.22㎡ / 南西 | 26.3万〜27.6万円 108.2㎡ / 南 |
| 6階 | 18.6万〜19.5万円 76.22㎡ / 南 | 21.2万〜22.3万円 86.79㎡ / 南 | 26.4万〜27.8万円 108.2㎡ / 南 | |
| 7階 | 18.8万〜19.7万円 76.42㎡ / 南 | |||
| 8階 | 16万〜16.8万円 64.92㎡ / 南 | 20.3万〜21.3万円 82.14㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 84.57㎡ / 南 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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