エスライズ新神戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
6階、1R、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 6階, 1R, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 6階, 1R, 約29㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92
982人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目1-32
- 交通
- 神戸市営北神線「新神戸駅」徒歩3分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスライズ新神戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスライズシンコウベ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 生田町1丁目1-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0092 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区生田町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営北神線の新神戸駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、神戸市営西神・山手線も利用可能でアクセスは抜群です。春日野道駅から徒歩14分、三宮駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 神若保育所 (622 m)
- ベビー&キッズホームネバーランド (691 m)
- 熊内幼稚園 (693 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスライズ新神戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスライズ新神戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,377万～1,465万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より3.6% 高い↑ 兵庫県の平均より42.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約29㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスライズ新神戸の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.9万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.8万円
- 坪単価
- 151.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスライズ新神戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,470万円対前年同月比↑ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスライズ新神戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,410万〜1,850万円です。専有面積は約29㎡〜約30㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1,590万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 1,590万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 1,590万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
| 2022年6月 | 1,590万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 1,590万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスライズ新神戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 96件 | 1,569万円（52.6万円） |
エスライズ新神戸の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,569万円（㎡単価52.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エスライズ新神戸の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市中央区生田町の売買相場 | エスライズ新神戸のある神戸市中央区生田町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−23.48%下落（-458.1万円）、前年比で−0.56%下落（-8.4万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市中央区の売買相場 | エスライズ新神戸のある神戸市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.52%下落（-194.8万円）、前年比で＋6.36%上昇（＋199.4万円）しています。 |
| 新神戸駅の売買相場 | エスライズ新神戸のある最寄りの新神戸駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.59%上昇（＋101.9万円）、前年比で＋11.46%上昇（＋302.2万円）しています。 |
エスライズ新神戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,516.3万円 | 50.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,617.5万円 | 54.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,567.6万円 | 52.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,507.5万円 | 51万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,569万円 | 52.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,569万円 | 52.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,582.6万円 | 52.8万円 |
| 東 | 1,587.3万円 | 53.4万円 |
| 西 | 1,505.7万円 | 50.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,560万円 | 53.7万円 |
エスライズ新神戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスライズ新神戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約29㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で305件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6.8万円 | ワンルーム | 29.85㎡ | - | 6.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年5月 | 7.3万円 | ワンルーム | 29.88㎡ | - | 7.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 7.3万円 | 1K | 29.85㎡ | - | 7.3万円 | 11〜15 | - |
| 2024年5月 | 6.4万円 | 1K | 26.24㎡ | - | 6.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 6.5万円 | 1K | 29.05㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスライズ新神戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 29.88㎡ / 東 |
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 29.4㎡ / - |
| 3階 | 6.7万〜7.1万円 29.99㎡ / - |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 29.4㎡ / 西 |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 29.4㎡ / 西 |
| 6階 | 6.6万〜7万円 29.88㎡ / 東 |
| 7階 | 6.7万〜7万円 29.88㎡ / 東 |
| 8階 | 6.9万〜7.2万円 29.88㎡ / - |
| 9階 | 6.7万〜7.1万円 29.88㎡ / 東 |
| 10階 | 7万〜7.3万円 29.99㎡ / - |
| 11階 | 7万〜7.3万円 29.85㎡ / - |
| 12階 | 6.8万〜7.2万円 29.88㎡ / 東 |
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