ワコーレシティ神戸三宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,170万 〜 5,430万円
10階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,170万円 〜 5,430万円 | 10階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 400件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 31.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 10階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.12
572人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目1
- 交通
- 神戸新交通ポートアイランド線「貿易センター駅」徒歩3分
- 築年月
- 2015年10月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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ワコーレシティ神戸三宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレシティコウベサンノミヤ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 浜辺通6丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年10月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
| 総戸数 | 471戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,500円〜30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数471戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸新交通ポートアイランド線の貿易センター駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三宮・花時計前駅から徒歩8分、神戸三宮駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート貿易センター駅前店内出張所(ATM) (143 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三宮南店内出張所(ATM) (286 m)
- 信金中央金庫神戸支店 (387 m)
- 兵庫県信用金庫協会(一般社団法人) (389 m)
- 商工組合中央金庫 神戸支店 (418 m)
- 三井住友銀行神戸市役所出張所 (419 m)
- 日本銀行神戸支店 (487 m)
- 神戸手形交換所 (496 m)
- 徳島銀行神戸支店 (499 m)
- 三菱UFJ銀行三宮支店 (499 m)
- 公園8件
- みなとのもり公園 (180 m)
- 神戸震災復興記念公園(みなとのもり公園) (182 m)
- 小野浜公園 (195 m)
- 東遊園地 (263 m)
- 神戸市公園緑化協会磯上公園 (357 m)
- 磯上公園 (365 m)
- HATゆめ公園 (817 m)
- 南本町街園 (956 m)
- コンビニ10件
- センターショップ (62 m)
- ファミリーマート 貿易センター駅前店 (146 m)
- ローソン 神戸フラワーロード店 (152 m)
- セブンイレブン 神戸中央磯辺通店 (240 m)
- ファミリーマート 三宮南店 (290 m)
- ファミリーマート 旧居留地東店 (361 m)
- デイリーヤマザキ 神戸ポートオアシス店 (421 m)
- デイリーヤマザキ 神戸新港東店 (438 m)
- ローソン 中央江戸町店 (441 m)
- ファミリーマート 神戸磯上通店 (459 m)
- スーパー8件
- 神戸そごうパントリー (620 m)
- ikari(いかり) 神戸三宮店 (662 m)
- KOHYO(コーヨー) 三宮店 (795 m)
- いかりスーパーマーケットフロマージュテリア (808 m)
- ikari(いかり) フロマージュテリア店 (809 m)
- MEIDI-YA STORE神戸ストアー (812 m)
- ダイエー神戸三宮店 (851 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (960 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校 東京国際ビジネスカレッジ 神戸校 (107 m)
- 学校法人創志学園 グループ本部 (112 m)
- クラーク記念国際高等学校神戸三宮キャンパス (113 m)
- 第一学院高等学校神戸キャンパス (226 m)
- 大原簿記専門学校神戸校 (305 m)
- 神戸・甲陽音楽&ダンス専門学校 (413 m)
- 八洲学園高等学校 三宮キャンパス (438 m)
- 神戸ベルェベル美容専門学校 (486 m)
- ベルェベル美容専門学校神戸校 (490 m)
- 株式会社ニチイ学館 神戸支店 (500 m)
- 公共施設/機関10件
- 在神戸チェコ共和国名誉領事館 (180 m)
- 神戸市保健所 (364 m)
- 神戸市保健所予防衛生課 結核・感染症係 (368 m)
- 神戸市役所 (423 m)
- 外国人在留総合インフォメーションセンター (429 m)
- 大阪入国管理局神戸支局 総務課 (429 m)
- 近畿地方整備局 港湾空港関係 総務室 (429 m)
- 農林水産省近畿農政局兵庫県拠点 代表 (429 m)
- 東灘警察署 阪急御影駅前交番 (430 m)
- 神戸北警察署 下谷上交番 (430 m)
- 病院/医療10件
- 再生未来クリニック神戸 (63 m)
- マエダ歯科医院 (64 m)
- 前田呼吸器科クリニック (209 m)
- はなうた訪問看護ステーション (253 m)
- 神戸こころのクリニック (288 m)
- ルネッサンス美容外科医院 (312 m)
- 竹島歯科 (342 m)
- 神戸海岸特養ケアセンター (350 m)
- 慶友形成クリニック神戸 (357 m)
- 慶友形成クリニック (376 m)
- 幼稚園/保育園4件
- アビチ(ABC)ほいくえん三宮 (208 m)
- ミクスケア(一般社団法人) (277 m)
- ニチイキッズニッセイみらい神戸三宮保育園 (394 m)
- 豊和すまいる保育園 (591 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレシティ神戸三宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレシティ神戸三宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,785万～9,050万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より44.7% 高い↑ 兵庫県の平均より99.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 5,170万 〜 5,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレシティ神戸三宮の相場
- ㎡単価
- 66.3万円
- 坪単価
- 219.2万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.8万円
- 坪単価
- 151.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレシティ神戸三宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,170万〜5,430万円対前年同月比↓ | 5,170万〜5,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレシティ神戸三宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜8,300万円です。専有面積は約42㎡〜約100㎡です。全部で400件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約74万円 (約247万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 5,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約77万円 (約255万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 5,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約77万円 (約255万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 7,150万円 | 16〜20 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約83万円 (約274万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 3,250万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約70万円 (約233万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で400件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、316件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、144件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレシティ神戸三宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 78件 | 2,841万円（62.2万円） |
| 51〜60㎡ | 29件 | 2,924.8万円（57.7万円） |
| 61〜70㎡ | 37件 | 4,759.7万円（73.1万円） |
| 71〜80㎡ | 138件 | 4,863.1万円（64.7万円） |
| 81〜90㎡ | 98件 | 5,100.7万円（62万円） |
| 91〜100㎡ | 75件 | 5,971.6万円（64.5万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 6,281.7万円（62.7万円） |
ワコーレシティ神戸三宮の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,863.1万円（㎡単価64.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ワコーレシティ神戸三宮の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ワコーレシティ神戸三宮の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋19.93%上昇（＋977万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市中央区浜辺通の売買相場 | ワコーレシティ神戸三宮のある神戸市中央区浜辺通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋41.64%上昇（＋934.2万円）、前年比で−25.84%下落（-1,107.3万円）しています。 |
| 神戸市中央区の売買相場 | ワコーレシティ神戸三宮のある神戸市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.52%下落（-194.8万円）、前年比で＋6.36%上昇（＋199.4万円）しています。 |
| 貿易センター駅の売買相場 | ワコーレシティ神戸三宮のある最寄りの貿易センター駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.22%上昇（＋374.7万円）、前年比で−5.26%下落（-206万円）しています。 |
ワコーレシティ神戸三宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,882.7万円 | 59.6万円 |
| 5階〜8階 | 4,207.5万円 | 56万円 |
| 9階〜12階 | 4,293.6万円 | 64.5万円 |
| 13階〜16階 | 4,761.6万円 | 65万円 |
| 17階〜20階 | 5,730.7万円 | 70万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,355.1万円 | 62.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,021.1万円 | 68.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,081.5万円 | 64.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,407.7万円 | 60.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,593.5万円 | 63.9万円 |
| 東 | 3,982.5万円 | 50.3万円 |
| 西 | 5,562.5万円 | 84万円 |
| 北/北東/北西 | 4,868.3万円 | 61.8万円 |
ワコーレシティ神戸三宮の売却のご相談
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ワコーレシティ神戸三宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 20万 〜 24.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で566件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 23.0万円 | 3LDK | 70.46㎡ | - | 46.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年5月 | 15.0万円 | 1LDK | 47.37㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 80.95㎡ | - | 36.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 18.5万円 | 3LDK | 66.08㎡ | 18.5万円 | 37.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 15.0万円 | 1LDK | 47.37㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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