コスモ成増シティフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,230万 〜 4,440万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,230万円 〜 4,440万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2023年06月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
2562人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区成増2丁目36-1
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ成増シティフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモナリマスシティフォルム | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 成増2丁目36-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0094 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区成増2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄成増駅で徒歩6分、アクセス良好です。成増駅から徒歩9分、地下鉄赤塚駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 板橋成増3丁目店 (343 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 朝霞警察署 和光交番 (189 m)
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- 病院/医療10件
- 樹楽 成増 (202 m)
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- 西谷医院 (242 m)
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- 山瀬歯科医院 (291 m)
- 慈誠会成増病院 (323 m)
- さかもと歯科 (345 m)
- 耳鼻咽喉科いとうクリニック (346 m)
- 斎藤歯科クリニック (370 m)
- 塙皮膚科 (381 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 成増すみれ幼稚園 (170 m)
- わこうさくらさくほいくえん (268 m)
- 旭幼稚園 (312 m)
- 成増保育園 (312 m)
- ピノキオ幼児舎成増園 (460 m)
- メリーポピンズ成増ルーム (495 m)
- 和光リトルスター保育園 (498 m)
- ソラスト成増 (529 m)
- ゆめの木保育園 (532 m)
- 練馬区立旭町保育園 (594 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ成増シティフォルムの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ成増シティフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,715万～6,363万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より4.3% 高い↑ 東京都の平均より21.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,230万 〜 4,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コスモ成増シティフォルムの相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.3万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 58.3万円
- 坪単価
- 192.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ成増シティフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,230万〜4,440万円対前年同月比↑ | 4,230万〜4,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ成増シティフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,980万円です。専有面積は約61㎡〜約97㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.26％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ成増シティフォルムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 45件 | 4,084.4万円（62.2万円） |
| 71〜80㎡ | 48件 | 4,674.7万円（64.1万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 4,200万円（49.4万円） |
コスモ成増シティフォルムの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,674.7万円（㎡単価64.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ成増シティフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,514.6万円 | 62.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,044.7万円 | 61.1万円 |
| 5階 | 4,388.8万円 | 57.8万円 |
| 6階 | 4,642.4万円 | 62.1万円 |
| 7階 | 4,832.1万円 | 65.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,346.5万円 | 65.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,318.9万円 | 61.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,956万円 | 55.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,319.6万円 | 62.3万円 |
| 西 | 4,780万円 | 73.8万円 |
コスモ成増シティフォルムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ成増シティフォルムの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コスモ成増シティフォルムには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークスクエア成増 | 2024年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 34.0万円 | 17.0万円 |
| ビバリーホームズ成増 | 2024年1月 | 6.9万円 | 1DK | 6.9万円 | 6.9万円 |
| ブリリア成増シーズンテラス | 2023年11月 | 18.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | 18.0万円 |
| グローリオ成増アルグレッソ | 2020年2月 | 14.2万円 | 2LDK | 28.4万円 | 14.2万円 |
| 成増ハウス | 2014年11月 | 12.5万円 | 2LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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