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サンロイヤル上甲東園(A〜B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,170万 〜 1,230万円
2階、2LDK、約63㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,170万円 〜 1,230万円2階, 2LDK, 約63㎡の例
売買履歴94件2024年05月10日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.32

1897人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市上甲東園5丁目1
交通
  • 阪急今津線「甲東園駅」徒歩13分
築年月
1982年8月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンロイヤル上甲東園(A〜B棟)の基本情報

サンロイヤル上甲東園(A〜B棟)は、個人分譲によって1982年08月に竣工された総戸数14戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約89㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,294万～1,857万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンロイヤルカミコウトウエン管理会社-
住所兵庫県 西宮市 上甲東園5丁目1管理形態自主管理
郵便番号〒662-0813管理員なし
築年月1982年8月管理費1㎡あたり323円
総戸数14戸修繕積立金-
階建3階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社個人分譲バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市上甲東園5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の甲東園駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。門戸厄神駅から徒歩17分、仁川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ファミリーマート西宮門戸東町 共同出張所(イーネットATM) (69 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮上ヶ原店内出張所(ATM) (468 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 関西学院大学内出張所(ATM) (536 m)
    • ファミリーマート西宮下大市東町 共同出張所(イーネットATM) (637 m)
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店 (807 m)
    • みなと銀行甲東園支店 (814 m)
    • JA兵庫六甲甲東支店 (823 m)
    • 三井住友銀行甲東支店 (830 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲東園駅東口店内出張所(ATM) (863 m)
  • 公園4件
    • 4号緑地 (281 m)
    • 松ケ本緑地 (395 m)
    • 上甲東園1号緑地 (768 m)
    • 5号緑地 (769 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 上ヶ原二番町店 (257 m)
    • ローソン 上ケ原三番町店 (392 m)
    • ファミリーマート 西宮上ヶ原店 (467 m)
    • セブンイレブン AIM関西学院大学店 (472 m)
    • ファミリーマート 甲東園駅前店 (757 m)
    • ローソン 甲東園駅前店 (803 m)
    • セブンイレブン AIM神戸女学院大学店 (848 m)
    • ファミリーマート 甲東園駅東口店 (863 m)
    • セブンイレブン 西宮上ヶ原十番町店 (886 m)
    • セブンイレブン 西宮門戸東町店 (981 m)
  • スーパー1件
    • KOHYO 甲東園店 (819 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立上ケ原小学校 (66 m)
    • 西宮市立 上ケ原育成センター・第一 (113 m)
    • 兵庫県立西宮高校 (232 m)
    • 私立関西学院中学部 (321 m)
    • 私立関西学院高等部 (349 m)
    • 私立関西学院大学西宮上ケ原キャンパス (406 m)
    • 聖和短期大学 関西学院西宮聖和キャンパス (418 m)
    • 私立関西学院大学西宮聖和キャンパス (430 m)
    • 関西学院 聖和キャンパス事務室 キャンパス担当 (432 m)
    • 関西学院大学 西宮聖和キャンパス (434 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 関西学院大学司法研究科資料室図書館 (333 m)
    • 関西学院大学経営戦略研究科図書資料室 (339 m)
    • 西宮警察署 上ヶ原交番 (353 m)
    • 西宮市立 甲東公民館 (424 m)
    • 関西学院大学西宮聖和キャンパス図書館 (427 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 上ケ原市民館 (580 m)
    • 関西学院大学図書館 (588 m)
    • 瓦木消防署甲東分署 (691 m)
    • 神戸女学院大学図書館本館 (819 m)
    • 西宮市立 中央図書館 甲東園分室 (830 m)
  • 病院/医療10件
    • 杉原医院 (237 m)
    • とみさわ歯科 (271 m)
    • おやどまりクリニック (351 m)
    • 小規模多機能型居宅介護 ゆとり庵上ヶ原 (377 m)
    • とやま歯科医院 (427 m)
    • 玉置医院 (577 m)
    • 徐クリニック (644 m)
    • 法西医院 (701 m)
    • 松村整骨院 (735 m)
    • たき眼科 (736 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 関西学院幼稚園 (305 m)
    • 聖和乳幼児保育センター (373 m)
    • 仁川幼稚園 (384 m)
    • 西宮市立上ケ原幼稚園 (571 m)
    • 甲東北保育所 (690 m)
    • くるみ幼稚園 (861 m)
    • ポピンズナーサリー甲東園 (869 m)
    • 西宮市立門戸幼稚園 (882 m)
    • 新甲東保育園 (891 m)
    • 認定こども園甲東幼稚園 (969 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンロイヤル上甲東園(A〜B棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンロイヤル上甲東園(A〜B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,294万～1,857万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
68万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より49.7% 低い↓
兵庫県の平均より37.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,170万 〜 1,230万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5243位
西宮市
1065棟中 965位
上甲東園
10棟中 10位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンロイヤル上甲東園(A〜B棟)の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.9万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.4万円
    坪単価
    137.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

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サンロイヤル上甲東園(A〜B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、63㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,160万〜1,210万円対前年同月比↓1,170万〜1,230万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンロイヤル上甲東園(A〜B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,080万円です。専有面積は約62㎡〜約89㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月1,690万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)北東済
2024年4月1,350万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約67万円)南東済
2024年4月1,690万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)北東-
2024年4月1,580万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約17万円 (約58万円)北東-
2024年3月1,390万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約69万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.3万円となっております。以前の期間と比較して-17.39％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンロイヤル上甲東園(A〜B棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡61件1,694.8万円（26.9万円）
71〜80㎡15件1,764万円（23.1万円）
81〜90㎡17件1,838.8万円（20.6万円）

サンロイヤル上甲東園(A〜B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,694.8万円（㎡単価26.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンロイヤル上甲東園(A〜B棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場サンロイヤル上甲東園(A〜B棟)の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.94%下落（-46.7万円）、前年比で−22.22%下落（-440万円）しています。
西宮市上甲東園の売買相場サンロイヤル上甲東園(A〜B棟)のある西宮市上甲東園の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−27.11%下落（-787.5万円）、前年比で−22.44%下落（-612.5万円）しています。
西宮市の売買相場サンロイヤル上甲東園(A〜B棟)のある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落（-24.6万円）、前年比で−4.54%下落（-144.7万円）しています。
甲東園駅の売買相場サンロイヤル上甲東園(A〜B棟)のある最寄りの甲東園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.07%上昇（＋95.9万円）、前年比で−13.77%下落（-391.9万円）しています。

サンロイヤル上甲東園(A〜B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,718万円24.8万円
2階1,773万円22.5万円
3階1,782.5万円26.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,752.1万円28.1万円
3LDK/3SLDK等1,605万円24.4万円
4LDK/4SLDK等1,814.4万円21.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,704.5万円26.8万円
北/北東/北西1,800.3万円22.6万円

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サンロイヤル上甲東園(A〜B棟)の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サンロイヤル上甲東園(A〜B棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
山の手パラツィーナセシリア2024年5月8.8万円3LDK8.8万円17.6万円
アールヴェール上甲東園2023年6月11.0万円2LDK-22.0万円
グランフェルティ甲東園2018年5月12.5万円3LDK12.5万円25.0万円
セレッソコート甲東園2016年3月11.0万円3LDK11.0万円22.0万円
上甲東園パークハイム2014年9月13.0万円4LDK15.0万円40.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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