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エステムプラザ京都河原町通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,600万 〜 2,730万円
3階、1DK、約43㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡ 〜 66万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,600万円 〜 2,730万円3階, 1DK, 約43㎡の例
売買履歴105件2024年03月03日更新
家賃相場10万 〜 12.5万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％3階, 1DK, 約43㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.87

367人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区紺屋町396
交通
  • 京阪本線「七条駅」徒歩6分
築年月
2010年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エステムプラザ京都河原町通の基本情報

エステムプラザ京都河原町通は、東京日商エステムによって2010年03月に竣工された総戸数49戸の5階建マンションです。施工は森本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約43㎡、間取りが1SDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,604万～2,852万円、参考相場単価は61万円/㎡～66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エステムプラザキョウトカワラマチドオリ管理会社エステム管理サービス
住所京都府 京都市下京区 紺屋町396管理形態委託
郵便番号〒600-8130管理員日勤
築年月2010年3月管理費1㎡あたり232円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり213円
階建5階建間取り1DK、1SDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東京日商エステムバイク置き場-
施工会社森本組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区紺屋町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の七条駅で徒歩6分、アクセス良好です。清水五条駅から徒歩10分、京都駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート中井東福寺 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
    • 京都中央信用金庫駅前支店 (520 m)
    • 京都銀行京都駅前支店 (525 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 京都ヨドバシ出張所 無人ATM (592 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 メルパルク京都内出張所(ATM) (603 m)
    • セブン銀行 京都ポルタ 共同出張所 (653 m)
    • イオン銀行ATM 京都駅前地下街ポルタ店 (671 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京阪五条店内出張所(ATM) (698 m)
    • 京都中央信用金庫東五条支店 (709 m)
    • セブン銀行 京都駅ビル 共同出張所 (795 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都七条大橋店 (191 m)
    • ミニストップ 七条高倉店 (226 m)
    • ファミリーマート 東洞院下珠数屋町店 (359 m)
    • ファミリーマート サカタニ京阪七条店 (408 m)
    • ファミリーマート 京都七条本町店 (443 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院七条店 (451 m)
    • ローソン 烏丸七条店 (480 m)
    • ローソン 京都駅東塩小路店 (480 m)
    • ファミリーマート 京都タワー前店 (541 m)
    • ファミリーマート 京都駅前店 (556 m)
  • スーパー7件
    • 北野エース 京都店 (561 m)
    • グローバルキッチン京都ヨドバシ店 (583 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 京都ヨドバシ店 (603 m)
    • フレスコ五条店 (702 m)
    • 成城石井コトチカ京都店 (720 m)
    • エビスク (747 m)
    • Harves(ハーベス) 京都店 (883 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立下京渉成小学校 (260 m)
    • 京都美術工芸大学 京都東山キャンパス (318 m)
    • 京都仏眼鍼灸理療専門学校 (431 m)
    • 京都市 公設民営児童館 崇仁児童館 (470 m)
    • 京都IT会計法律専門学校 (543 m)
    • 真宗大谷学園 (606 m)
    • LEC東京リーガルマインド京都駅前本校 (621 m)
    • 大栄経理学院京都駅前校 (819 m)
    • 京都市立下京中学校 (868 m)
    • つくば開成高等学校京都校 (878 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下京年金事務所 (267 m)
    • ひと・まち交流館 京都 (289 m)
    • 京都市下京消防署塩小路消防出張所 (352 m)
    • 下京警察署 塩小路交番 (400 m)
    • 下京警察署 東洞院六条交番 (443 m)
    • 東山警察署 大仏前交番 (470 m)
    • 京都駅前運転免許更新センター (536 m)
    • メルパルク KYOTO (メルパルク京都) (576 m)
    • 下京警察署 七条交番 (580 m)
    • 自衛隊京都地方協力本部 京都募集案内所 (591 m)
  • 病院/医療10件
    • 冨井医院 (105 m)
    • 内浜診療所 (137 m)
    • 訪問看護ステーション双葉 (155 m)
    • 土坂歯科医院 (180 m)
    • あやめ訪問看護ステーション (235 m)
    • やさしい手下京訪問介護事業所 (235 m)
    • 富士鍼灸整骨院 (259 m)
    • 安東医院 (303 m)
    • アサヒサンクリーン株式会社 京都支店 (316 m)
    • ヘルパーステーションロカ (317 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たかせ保育園 (92 m)
    • 高倉幼稚園 (433 m)
    • 昭和保育園 (463 m)
    • 京都市崇仁保育所 (535 m)
    • 大谷保育園 (664 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (720 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (724 m)
    • 常葉幼稚園 (725 m)
    • 大谷園林保育園 (755 m)
    • 希望の家カトリック保育園 (882 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エステムプラザ京都河原町通の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エステムプラザ京都河原町通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,604万～2,852万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
61万円 〜 66万円
坪単価
204万円 〜 219万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より0.6% 高い↑
京都府の平均より29.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1DK、約43㎡のお部屋の場合
2,600万 〜 2,730万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 529位
京都市下京区
267棟中 129位
紺屋町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エステムプラザ京都河原町通の相場

    ㎡単価
    61.9万円
    坪単価
    204.9万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.6万円
    坪単価
    203.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.7万円
    坪単価
    157.8万円

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エステムプラザ京都河原町通の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1DK、43㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,600万〜2,730万円対前年同月比↓2,600万〜2,730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エステムプラザ京都河原町通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,980万円です。専有面積は約42㎡〜約43㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(105件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,700万円1〜51SDK約44㎡ (約13坪)約61万円 (約202万円)東-
2024年2月2,700万円1〜51SDK約44㎡ (約13坪)約61万円 (約202万円)東-
2024年1月2,700万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約61万円 (約202万円)西-
2024年1月2,700万円1〜51SDK約44㎡ (約13坪)約61万円 (約202万円)東-
2023年12月2,700万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約61万円 (約202万円)西-

会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エステムプラザ京都河原町通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡107件2,745.3万円（64.2万円）

エステムプラザ京都河原町通の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,745.3万円（㎡単価64.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

エステムプラザ京都河原町通の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市下京区の売買相場エステムプラザ京都河原町通のある京都市下京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.76%下落（-28.6万円）、前年比で＋1.87%上昇（＋68.6万円）しています。
七条駅の売買相場エステムプラザ京都河原町通のある最寄りの七条駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.23%下落（-46.2万円）、前年比で＋20.2%上昇（＋622.6万円）しています。

エステムプラザ京都河原町通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,462.5万円57.5万円
2階2,699.1万円63.1万円
3階2,920.8万円68.3万円
4階2,823.8万円66.3万円
5階2,767.3万円64.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,744.2万円64.3万円
2LDK/2SLDK等2,745.9万円64.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,676.7万円62.8万円
西2,850.9万円66.6万円
北/北東/北西2,880万円66.9万円

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エステムプラザ京都河原町通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円
物件の参考家賃3階、1DK、約43㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で138件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月10.8万円2LDK42.43㎡10.8万円21.6万円1〜5-
2024年5月11.5万円2LDK42.43㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2024年5月11.5万円2DK42.43㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2024年5月12.5万円2LDK42.43㎡12.5万円12.5万円1〜5-
2024年5月12.5万円1SDK42.43㎡12.5万円12.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステムプラザ京都河原町通の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階10.3万〜10.9万円
43.06㎡ / -		10.2万〜10.7万円
42.43㎡ / -
2階10.8万〜11.3万円
43.06㎡ / 東		10.2万〜10.7万円
42.43㎡ / 西
3階10.2万〜10.8万円
42.43㎡ / 西		10.4万〜10.9万円
43.06㎡ / 西
4階10.3万〜10.8万円
42.43㎡ / 西		10.3万〜10.8万円
42.43㎡ / 西
5階10.4万〜10.9万円
42.43㎡ / 東		10.6万〜11.2万円
42.43㎡ / -

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