ベルポート光が丘公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,260万 〜 4,480万円
5階、2SLDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,260万円 〜 4,480万円 | 5階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 5階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
2871人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区赤塚新町3丁目16-21
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルポート光が丘公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルポートヒカリガオカコウエン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 赤塚新町3丁目16-21 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒175-0093 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり302円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リゾン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区赤塚新町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄成増駅で徒歩7分、アクセス良好です。地下鉄赤塚駅から徒歩8分、成増駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート板橋赤塚新町三丁目店内出張所(ATM) (123 m)
- ミニストップ田柄2丁目 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
- ファミリーマート田柄二丁目 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
- スリーエフ練馬北町 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
- ファミリーマート下赤塚駅南口 共同出張所(イーネットATM) (438 m)
- ミニストップ赤塚新町 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
- ミニストップ営団赤塚駅前 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
- みずほ銀行 成増支店 (528 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 地下鉄成増駅 共同出張所 (551 m)
- 三井住友銀行 成増支店 (565 m)
- 公園7件
- 赤塚新町公園 (297 m)
- 赤塚二丁目緑地 (425 m)
- 田柄緑地 (602 m)
- 都立光が丘公園北 (706 m)
- 光が丘公園 (872 m)
- 田柄おさんぽ緑地 (903 m)
- 神明ふれあい緑地 (977 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 板橋赤塚新町2丁目店 (65 m)
- ファミリーマート 板橋赤塚新町三丁目店 (131 m)
- デイリーヤマザキ 板橋成増店 (140 m)
- セブンイレブン 光が丘公園北店 (403 m)
- ローソン 板橋赤塚三丁目店 (471 m)
- ファミリーマート 板橋成増一丁目店 (523 m)
- ファミリーマート 成増駅前店 (564 m)
- ファミリーマート 板橋赤塚二丁目店 (566 m)
- ファミリーマート 成増駅南店 (622 m)
- セブンイレブン 板橋成増3丁目東店 (658 m)
- スーパー10件
- アコレ 成増1丁目店 (285 m)
- よしや 光が丘店 (428 m)
- アコレ 赤塚新町店 (464 m)
- まいばすけっと 地下鉄赤塚駅南店 (507 m)
- マルエツ 成増南口店 (512 m)
- 業務スーパー 成増店 (573 m)
- まいばすけっと 地下鉄赤塚駅前店 (616 m)
- 成城石井 エキア成増店 (626 m)
- 西友 成増店 (677 m)
- まいばすけっと 下赤塚駅前店 (719 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本ペット&アニマル専門学校 (194 m)
- 板橋区立児童館 ゆりの木 (260 m)
- 日本ウェルネス歯科衛生専門学校 (267 m)
- 私立日本ウェルネス高校東京キャンパス (347 m)
- 学校法人タイケン学園 (347 m)
- 板橋区立赤塚新町小学校 (368 m)
- 板橋区立あいキッズ 成増小学校 (404 m)
- 板橋区立成増小学校 (406 m)
- 練馬区立光が丘第八小学校 (487 m)
- 板橋区立下赤塚小学校 (623 m)
- 公共施設/機関10件
- 高島平警察署 赤塚交番 (301 m)
- まなぽーと成増(成増生涯学習センター) (393 m)
- 志村消防署赤塚出張所 (592 m)
- 高島平警察署 成増駅前交番 (595 m)
- 成増アクトホール (679 m)
- 光が丘警察署 光が丘公園地域安全センター (683 m)
- 練馬区 地区区民館 旭町北 (685 m)
- 志村消防署成増出張所 (742 m)
- 板橋区立成増図書館 (768 m)
- ハローワークプラザ成増 (781 m)
- 病院/医療10件
- 成増ごりら整骨院 (127 m)
- やの内科・小児科クリニック (138 m)
- 産婦人科病院 成増産院 (238 m)
- デイサービスももか(百花) (260 m)
- SOMPOケアラヴィーレ光が丘公園 (278 m)
- 高橋整形外科 (314 m)
- 氷見歯科医院 (317 m)
- みなみ歯科医院 (342 m)
- アナハイム・カイロプラクティック・セラピー成増整体院 (364 m)
- 光が丘クリニック (382 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コスモメイト成増保育園 (59 m)
- 赤塚新町保育園 (202 m)
- 東京光が丘インターナショナルプレスクール (320 m)
- みやこ幼稚園 (332 m)
- うぃず成増保育園 (438 m)
- ゆりの木保育園 (441 m)
- グローバルキッズ成増園 (472 m)
- 光が丘保育園 (530 m)
- 光が丘第二保育園 (540 m)
- サクラ・ナーサリー成増 (561 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルポート光が丘公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルポート光が丘公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,656万～4,471万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より19.7% 高い↑ 東京都の平均より9.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 4,260万 〜 4,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルポート光が丘公園の相場
- ㎡単価
- 69.8万円
- 坪単価
- 231万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 58.3万円
- 坪単価
- 192.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルポート光が丘公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,210万〜4,420万円対前年同月比↓ | 4,260万〜4,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルポート光が丘公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜5,490万円です。専有面積は約38㎡〜約63㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,190万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約83万円 (約276万円) | 南東 | - |
| 2024年5月 | 5,190万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約83万円 (約276万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 5,190万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約83万円 (約276万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 5,190万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約83万円 (約276万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 5,290万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約85万円 (約282万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.9万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.91％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.2万円となっております。以前の期間と比較して＋34.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルポート光が丘公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 3,373.1万円（60万円） |
| 61〜70㎡ | 58件 | 4,884.2万円（78.6万円） |
ベルポート光が丘公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,884.2万円（㎡単価78.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ベルポート光が丘公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,846.9万円 | 46.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,726.1万円 | 62.6万円 |
| 5階〜6階 | 4,030万円 | 67.6万円 |
| 7階〜8階 | 4,067.4万円 | 68.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,281.8万円 | 55.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,799.6万円 | 53.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,800.7万円 | 63.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,001.5万円 | 79万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,767.5万円 | 63.4万円 |
ベルポート光が丘公園の売却のご相談
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ベルポート光が丘公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 9.5万円 | 1LDK | 38.25㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 9.5万円 | 1LDK | 38.25㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルポート光が丘公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14万〜14.7万円 61.68㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 12.8万〜13.4万円 56.3㎡ / 南西 | 12.8万〜13.4万円 56.3㎡ / 南西 | 14.5万〜15.2万円 63.72㎡ / 南西 |
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 56.3㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 48.85㎡ / 南西 | 15.2万〜15.9万円 61.68㎡ / 南東 | 15.2万〜15.9万円 61.68㎡ / 南東 |
| 6階 | 13.3万〜13.9万円 56.3㎡ / 南 | 14.2万〜15万円 61.68㎡ / 南東 | |
| 7階 | 15.3万〜16.1万円 61.68㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 9.1万〜9.5万円 38.25㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 61.68㎡ / 南東 | |
| 9階 | 14.7万〜15.4万円 61.52㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 55.96㎡ / 南東 | |
| 10階 | 14.5万〜15.3万円 61.68㎡ / 南東 |
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