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エルパティオ桂南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,410万 〜 2,530万円
4階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,410万円 〜 2,530万円4階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴14件2022年09月30日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.67

住所
京都府京都市西京区牛ケ瀬西柿町20
交通
  • ＪＲ東海道本線「桂川駅」徒歩15分
築年月
1998年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エルパティオ桂南の基本情報

エルパティオ桂南は、城都建設によって1998年07月に竣工された総戸数29戸の7階建マンションです。施工は城都建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約68㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,584万～2,800万円、参考相場単価は40万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エルパティオカツラミナミ管理会社-
住所京都府 京都市西京区 牛ケ瀬西柿町20管理形態委託
郵便番号〒615-8051管理員日勤
築年月1998年7月管理費-
総戸数29戸修繕積立金-
階建7階建間取り3LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線「桂川駅」徒歩15分
  • 阪急京都本線「洛西口駅」徒歩22分
  • 阪急京都本線「桂駅」徒歩22分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社城都建設バイク置き場あり
施工会社城都建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市西京区牛ケ瀬西柿町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の桂川駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。洛西口駅から徒歩22分、桂駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 京都中央信用金庫下津林支店 (280 m)
    • ファミリーマート上久世 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ダイエー桂南店内出張所(ATM) (493 m)
    • 京都信用金庫東桂支店 (961 m)
  • 公園4件
    • 牛ケ瀬公園 (493 m)
    • 吉祥院公園 (812 m)
    • 久世橋東詰公園 (885 m)
    • 桂川緑地 (896 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 下津林芝ノ宮町店 (316 m)
    • セブンイレブン 京都牛ケ瀬店 (353 m)
    • セブンイレブン 下津林東大般若町店 (619 m)
    • ファミリーマート 桂西滝川町店 (658 m)
    • セブンイレブン 京都下津林水掛町店 (842 m)
    • セブンイレブン 京都上久世店 (960 m)
    • ローソン 吉祥院西ノ茶屋店 (991 m)
  • スーパー3件
    • 新鮮激安市場! 桂店 (466 m)
    • ダイエー 桂南店 (506 m)
    • スーパーマツモト 桂東店 (954 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 京都市立川岡東小学校 (441 m)
    • 京都市立桂川中学校 (470 m)
    • 京都理容美容専修学校 (842 m)
    • 京都市 桂東学童保育所 (923 m)
    • 京都府立桂高校 (942 m)
    • 京都市立桂東小学校 (978 m)
    • 京都市立久世西小学校 (989 m)
  • 病院/医療10件
    • そんぽの家S 桂川 (64 m)
    • 五十嵐歯科医院 (279 m)
    • 原接骨院 (319 m)
    • 京都西カイロプラクティック研究所 (355 m)
    • 佐々木歯科医院 (374 m)
    • エイジフリーハウス京都桂川 (374 m)
    • 河瀬歯科医院 (413 m)
    • 西河はりきゅう整骨院 (436 m)
    • 介護サービスセンターひより (449 m)
    • 高岡医院 (599 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 牛ケ瀬保育園 (172 m)
    • くぜにし保育園 (420 m)
    • くすのき保育園 (438 m)
    • 琴音つばさ保育園 (530 m)
    • 桂東こども園分園 (837 m)
    • てんとうむし保育室 (931 m)
    • ポポラー京都桂川園 (961 m)
    • 桂東こども園 (982 m)
    • 桜の杜つばさ保育園 (992 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エルパティオ桂南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エルパティオ桂南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,584万～2,800万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 41万円
坪単価
133万円 〜 136万円
前月との比較2024年3月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市西京区の平均より27.9% 高い↑
京都府の平均より15.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,530万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1141位
京都市西京区
50棟中 13位
牛ケ瀬西柿町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • エルパティオ桂南の相場

    ㎡単価
    40.3万円
    坪単価
    133.4万円

  • 京都市西京区の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.3万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.7万円
    坪単価
    157.8万円

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エルパティオ桂南の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,320万〜2,440万円対前年同月比↓2,410万〜2,530万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エルパティオ桂南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,798万〜2,780万円です。専有面積は約64㎡〜約68㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月2,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)北東済
2022年8月2,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)北東済
2022年7月2,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)--
2022年6月2,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)北東済
2017年5月1,798万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約28万円 (約92万円)東-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エルパティオ桂南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡14件2,114.3万円（32.4万円）

エルパティオ桂南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,114.3万円（㎡単価32.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エルパティオ桂南の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市西京区の売買相場エルパティオ桂南のある京都市西京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.58%上昇（＋127.1万円）、前年比で−15.08%下落（-427.2万円）しています。
桂川（京都府）駅の売買相場エルパティオ桂南のある最寄りの桂川（京都府）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.85%下落（-98.9万円）、前年比で−2.08%下落（-52.3万円）しています。

エルパティオ桂南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,114.3万円32.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,114.3万円32.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,898万円29.5万円
東1,873万円29.1万円
北/北東/北西2,261.7万円34.3万円

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エルパティオ桂南の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

エルパティオ桂南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
桂グリーンマンション2024年5月7.8万円3LDK-7.8万円
マンハイム桂2023年5月8.9万円3LDK8.9万円8.9万円
ベルシャトゥ桂川2019年11月7.1万円3LDK7.1万円14.3万円
桂南ザレジデンス2017年6月13.0万円3LDK13.0万円13.0万円
ネバーランド桂離宮南2016年5月16.0万円3LDK16.0万円38.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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