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ウェリスつくば研究学園レジデンスガーデンサイド

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,530万 〜 3,710万円
4階、3LDK、約90㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格3,530万円 〜 3,710万円4階, 3LDK, 約90㎡の例
売買履歴3件2022年08月05日更新

資産評価 [茨城県]★★★★☆4.3

171人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県つくば市研究学園4丁目34-2
交通
  • つくばエクスプレス「研究学園駅」徒歩14分
築年月
2015年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ウェリスつくば研究学園レジデンスガーデンサイドの基本情報

ウェリスつくば研究学園レジデンスガーデンサイドは、NTT都市開発によって2015年08月に竣工された総戸数78戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,960万～3,505万円、参考相場単価は38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウェリスツクバケンキュウガクエンレジデンスガーデンサイド管理会社NTT都市開発ビルサービス
住所茨城県 つくば市 研究学園4丁目34-2管理形態委託
郵便番号〒305-0817管理員日勤
築年月2015年8月管理費-
総戸数78戸修繕積立金-
階建7階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種低層住居専用地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社NTT都市開発バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県つくば市研究学園4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの研究学園駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 常陽銀行 つくば新都市支店 (427 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イーアスつくば内出張所(ATM) (530 m)
    • 筑波銀行つくば副都心支店 (544 m)
    • セブン銀行 野村證券 つくば支店 共同出張所 (582 m)
    • ARUHI(アルヒ) イーアスつくば店 (632 m)
    • 常陽銀行つくば市役所支店 (725 m)
    • 千葉銀行つくば支店 (729 m)
    • 水戸信用金庫研究学園支店 (871 m)
  • 公園2件
    • 研究学園駅前公園 (905 m)
    • 東光台運動公園 (998 m)
  • コンビニ5件
    • ミニストップ つくば研究学園店 (331 m)
    • ファミリーマート つくば研究学園四丁目店 (482 m)
    • ファミリーマート TX研究学園駅店 (486 m)
    • セブンイレブン 研究学園駅西店 (758 m)
    • セブンイレブン つくば学園の森2丁目店 (966 m)
  • スーパー4件
    • タイヨー 学園の森店 (561 m)
    • KASUMI(カスミ)フードスクエアつくばスタイル店(イーアスつくば内) (583 m)
    • COSTCO WHOLESALE(コストコホールセール) つくば倉庫店 (740 m)
    • とりせん研究学園店 (824 m)
  • 学校/教育施設3件
    • あくらーきっずすまいる (600 m)
    • 学園の森義務教育学校 (729 m)
    • つくば市立学園の森義務教育学校 (778 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 茨城県警察本部 つくば中央警察署 研究学園交番 (675 m)
    • つくば市役所 (718 m)
    • つくば中央警察署 万博記念公園駅前駐在所 (719 m)
    • つくば市消防本部 (777 m)
    • つくば市中央消防署 (782 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐藤歯科 (223 m)
    • 杉谷メディカルクリニック (467 m)
    • あおきこどもクリニック (470 m)
    • ケアステーションあさひつくば (479 m)
    • ふるさとホームつくば (479 m)
    • いがらし歯科クリニック (528 m)
    • サトウ眼科 (608 m)
    • つくば辻クリニック (626 m)
    • つくば木場公園クリニック (691 m)
    • TX歯科 (704 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • あいあいキッズ (465 m)
    • 認定こども園学園の森こども園 (657 m)
    • ラ・フェリーチェ保育園 (664 m)
    • 学園保育園分園 (715 m)
    • 学園の森どろんこ保育園 (829 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ウェリスつくば研究学園レジデンスガーデンサイドの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウェリスつくば研究学園レジデンスガーデンサイドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,960万～3,505万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
38万円
坪単価
128万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較つくば市の平均より19.4% 高い↑
茨城県の平均より81.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
3,530万 〜 3,710万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 35位
つくば市
73棟中 18位
研究学園
7棟中 5位
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の売買価格相場

  • ウェリスつくば研究学園レジデンスガーデンサイドの相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

  • つくば市の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.8万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

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ウェリスつくば研究学園レジデンスガーデンサイドの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、90㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
3,530万〜3,710万円対前年同月比↓3,530万〜3,710万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウェリスつくば研究学園レジデンスガーデンサイドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜3,850万円です。専有面積は約76㎡〜約90㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月3,850万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約42万円 (約141万円)--
2022年5月3,850万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約42万円 (約141万円)南-
2018年10月3,080万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約133万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ウェリスつくば研究学園レジデンスガーデンサイドの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡1件3,080万円（40.1万円）
91〜100㎡3件3,693.3万円（40.9万円）

ウェリスつくば研究学園レジデンスガーデンサイドの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,693.3万円（㎡単価40.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ウェリスつくば研究学園レジデンスガーデンサイドの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,230万円38.6万円
3階〜4階3,850万円42.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,593.3万円41.9万円
4LDK/4SLDK等3,380万円37.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,436.7万円40万円

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ウェリスつくば研究学園レジデンスガーデンサイドの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ウェリスつくば研究学園レジデンスガーデンサイドには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館2024年3月17.5万円3LDK17.5万円17.5万円
サーパスつくば研究学園2024年3月18.0万円4LDK36.0万円18.0万円
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館2024年2月19.0万円3LDK38.0万円19.0万円
ウェリスつくば研究学園テラス2019年2月14.1万円4LDK28.2万円14.1万円
ウェリスつくば研究学園レジデンスブライトサイド2017年5月13.5万円3LDK27.0万円13.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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