シャレール玉川上水(18〜20号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
7階、4LDK、約98㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 7階, 4LDK, 約98㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 7階, 4LDK, 約98㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.89
135人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東大和市桜が丘3丁目
- 交通
- 多摩都市モノレール線「玉川上水駅」徒歩3分
- 築年月
- 1993年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャレール玉川上水(18〜20号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャレールタマガワジョウスイ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東大和市 桜が丘3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒207-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年11月 | 管理費 | 1㎡あたり79円 |
| 総戸数 | 140戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 中野不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東大和市桜が丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数140戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は多摩都市モノレール線の玉川上水駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、多摩都市モノレール線も利用可能でアクセスは抜群です。桜街道駅から徒歩9分、砂川七番駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 本店 西武拝島線玉川上水駅出張所(ATM) (221 m)
- 青梅信用金庫玉川上水支店 (435 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 東大和店 共同出張所 (507 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ザ・マーケットプレイス東大和店内出張所(ATM) (577 m)
- 大東京信用組合東大和支店 (756 m)
- 飯能信用金庫東大和支店 (804 m)
- 西武信用金庫桜街道支店 (848 m)
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- 公園4件
- 桜が丘緑地 (23 m)
- 都立東大和南公園 (144 m)
- 東大和南公園 (309 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 東大和桜が丘二丁目店 (132 m)
- ファミリーマート 玉川上水駅前店 (210 m)
- ファミリーマート 玉川上水駅西店 (271 m)
- ファミリーマート トモニー玉川上水駅店 (275 m)
- ファミリーマート 玉川上水駅前店 (397 m)
- ファミリーマート 玉川上水駅南口店 (420 m)
- ファミリーマート 東大和桜が丘店 (429 m)
- ファミリーマート 玉川上水駅店 (451 m)
- セブンイレブン 東大和立野4丁目店 (458 m)
- セブンイレブン 東大和上北台3丁目店 (949 m)
- スーパー5件
- いなげやina21玉川上水駅前店 (135 m)
- ビッグ・エー 東大和桜が丘店 (151 m)
- イトーヨーカドー 東大和店 (513 m)
- ヤオコー 東大和店 (603 m)
- ピーコックストア 玉川上水店 (880 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立北多摩看護専門学校 (358 m)
- 東京都立東大和南高校 (418 m)
- 立川市役所 柏第四学童保育所 (484 m)
- 私立拓殖大学第一高校 (499 m)
- 東京都立上水高校 (655 m)
- 立野第一学童クラブ (700 m)
- 立野第二学童クラブ (700 m)
- 立川市立幸小学校 (701 m)
- 中小企業大学校 東京校 (750 m)
- 国立音楽大学 (776 m)
- 公共施設/機関10件
- 東大和市 桜が丘市民センター (83 m)
- 東大和市立桜が丘図書館 (93 m)
- 東大和警察署 玉川上水駅前交番 (217 m)
- 北多摩西部消防署 (555 m)
- 東大和市役所 学校給食センター (691 m)
- 警視庁体育センター自動車運転訓練所 (739 m)
- 東京消防庁 北多摩西部消防署 (846 m)
- 国立音楽大学附属図書館 (872 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (904 m)
- 立川市 こぶし会館 (918 m)
- 病院/医療10件
- 桜ヶ丘整骨院 (67 m)
- 芦谷眼科 (164 m)
- 耳鼻咽喉科勝目クリニック (164 m)
- 岩崎歯科医院 (165 m)
- 徳永医院 (192 m)
- ことり歯科クリニック (218 m)
- ネモトクリニック (341 m)
- 玉川上水歯科 (347 m)
- 桜が丘内科クリニック (378 m)
- 立川整体療術センター (478 m)
- 幼稚園/保育園5件
- れんげ桜が丘保育園 (124 m)
- 玉川上水保育園 (315 m)
- 立野みどり保育園 (653 m)
- たかのみち保育園 (890 m)
- 立川双葉幼稚園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャレール玉川上水(18〜20号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャレール玉川上水(18〜20号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,880万～3,315万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 東大和市の平均より20.0% 低い↓ 東京都の平均より68.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
シャレール玉川上水(18〜20号棟)の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.6万円
東大和市の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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シャレール玉川上水(18〜20号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,370万〜2,480万円対前年同月比↓ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャレール玉川上水(18〜20号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,990万円です。専有面積は約78㎡〜約107㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャレール玉川上水(18〜20号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,640万円（33.4万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,274.3万円（28.1万円） |
| 91〜100㎡ | 41件 | 3,015.4万円（30.8万円） |
| 101㎡〜 | 18件 | 3,043.3万円（28.5万円） |
シャレール玉川上水(18〜20号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,015.4万円（㎡単価30.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シャレール玉川上水(18〜20号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,788.8万円 | 28.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,972.3万円 | 29.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,340万円 | 34.7万円 |
| 10階〜11階 | 3,024.7万円 | 31.6万円 |
| 12階〜13階 | 2,980万円 | 31万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,010万円 | 24.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,151.2万円 | 33万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,933.9万円 | 28.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,877.3万円 | 29.2万円 |
| 東 | 3,333.8万円 | 34.2万円 |
シャレール玉川上水(18〜20号棟)の売却のご相談
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シャレール玉川上水(18〜20号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 12.5万円 | 4LDK | 96.48㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 11.5万円 | 2LDK | 78.99㎡ | 23.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 11.5万円 | 2LDK | 78.99㎡ | 23.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 11.5万円 | 2LDK | 78.99㎡ | 23.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 11.5万円 | 2LDK | 78.99㎡ | 23.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャレール玉川上水(18〜20号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 81.0㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 96.2㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 107.23㎡ / 南 |
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 99.5㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13.3万〜13.9万円 107.45㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12万〜12.6万円 98.78㎡ / - | ||
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 78.99㎡ / - | ||
| 8階 | 12.2万〜12.8万円 97.46㎡ / 南 | 12.7万〜13.4万円 104.06㎡ / - | |
| 9階 | |||
| 10階 | 10万〜10.5万円 78.99㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 96.2㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 95.66㎡ / 南 |
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 99.98㎡ / 東 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 12.4万〜13万円 96.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武国分寺線
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- 小田急多摩線
