常盤台ガーデンソサエティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,420万 〜 6,740万円
9階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,420万円 〜 6,740万円 | 9階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 277件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 9階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2362人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区前野町2丁目16-1
- 交通
- 東武東上線「ときわ台駅」徒歩8分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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常盤台ガーデンソサエティの基本情報
建物・設備
| 名称 | トキワダイガーデンソサエティ | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 前野町2丁目16-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0063 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 419戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 18階建 | 間取り | 2K、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜24,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『常盤台ガーデンソサエティ』板橋区前野町に位置する地上18階建て、総戸数419戸の大規模マンションです。ときわ台駅から徒歩8分です。ラウンジ、ゲストルーム、シアタールーム、パーティールーム、体育館、保育所など共用施設も充実しています。24時間有人管理でセキュリティも安心です。近隣には中台小学校、上板橋第三中学校があります。
地図・周辺施設
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- 西前野保育園 (412 m)
- 常盤台めぐみ幼稚園 (465 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
常盤台ガーデンソサエティの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に常盤台ガーデンソサエティの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
常盤台ガーデンソサエティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,502万～1億1,031万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より44.2% 高い↑ 東京都の平均より9.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6,420万 〜 6,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
常盤台ガーデンソサエティの相場
- ㎡単価
- 85.4万円
- 坪単価
- 282.3万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 59.2万円
- 坪単価
- 195.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
常盤台ガーデンソサエティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,430万〜6,750万円対前年同月比↑ | 6,420万〜6,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
常盤台ガーデンソサエティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜9,700万円です。専有面積は約41㎡〜約106㎡です。全部で277件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約104万円 (約343万円) | 西 | - |
| 2024年6月 | 7,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約104万円 (約343万円) | 西 | 済 |
| 2024年5月 | 7,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約104万円 (約343万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 7,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約104万円 (約343万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 7,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約104万円 (約343万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で277件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、248件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.6万円となっております。
2011年〜2015年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.8万円となっております。以前の期間と比較して-16.53％下落しています。
2016年〜2020年では、188件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280万円となっております。以前の期間と比較して＋15.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
常盤台ガーデンソサエティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,680万円（40.7万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,480万円（41.5万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,080万円（30.3万円） |
| 71〜80㎡ | 218件 | 5,660.8万円（75.4万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 6,453.8万円（77.3万円） |
| 91〜100㎡ | 49件 | 7,844.9万円（81.6万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 7,564万円（72.6万円） |
常盤台ガーデンソサエティの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,660.8万円（㎡単価75.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
常盤台ガーデンソサエティの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 常盤台ガーデンソサエティの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.21%上昇（＋755万円）、前年比で＋9.82%上昇（＋670万円）しています。 |
|---|---|
| 板橋区前野町の売買相場 | 常盤台ガーデンソサエティのある板橋区前野町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.36%下落（-133.2万円）、前年比で＋26.84%上昇（＋809.9万円）しています。 |
| 板橋区の売買相場 | 常盤台ガーデンソサエティのある板橋区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.12%上昇（＋4.4万円）、前年比で＋7.55%上昇（＋259.4万円）しています。 |
| ときわ台（東京都）駅の売買相場 | 常盤台ガーデンソサエティのある最寄りのときわ台（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.55%下落（-18.6万円）、前年比で＋9.02%上昇（＋279.7万円）しています。 |
常盤台ガーデンソサエティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,085.8万円 | 67万円 |
| 5階〜8階 | 5,714.9万円 | 73.1万円 |
| 9階〜12階 | 6,177.8万円 | 78万円 |
| 13階〜15階 | 6,012.8万円 | 77.2万円 |
| 16階〜18階 | 7,002.9万円 | 83.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,531.2万円 | 73.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,741.9万円 | 74.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,045.3万円 | 78.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,497.5万円 | 79.6万円 |
| 東 | 5,456.4万円 | 71.4万円 |
| 西 | 5,420.6万円 | 71.9万円 |
常盤台ガーデンソサエティの売却のご相談
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常盤台ガーデンソサエティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 20.3万 〜 24.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 23.0万円 | 3LDK | 74.83㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 19.0万円 | 3LDK | 72.99㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 19.0万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 32.0万円 | 3LDK | 95.86㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 32.0万円 | 3LDK | 95.86㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
常盤台ガーデンソサエティの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.1万〜23.2万円 74.72㎡ / 南 | 21万〜22.1万円 74.86㎡ / 東 | |
| 2階 | 22.1万〜23.2万円 72.8㎡ / 南 | 22.7万〜23.9万円 74.83㎡ / 南 | 29.6万〜31万円 97.28㎡ / 南 |
| 3階 | 22.6万〜23.7万円 74.0㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 74.86㎡ / - | 27.8万〜29.2万円 95.86㎡ / 東 |
| 4階 | 22.3万〜23.5万円 72.8㎡ / 南 | 22.2万〜23.4万円 76.3㎡ / 西 | 28万〜29.4万円 95.86㎡ / 東 |
| 5階 | 21.4万〜22.5万円 72.99㎡ / 西 | 23.8万〜25万円 79.19㎡ / - | |
| 6階 | 22.9万〜24.1万円 77.77㎡ / 東 | 22.8万〜24万円 77.53㎡ / 西 | 28.3万〜29.7万円 95.86㎡ / 東 |
| 7階 | 22.7万〜23.8万円 72.8㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 73.02㎡ / 西 | 28.4万〜29.8万円 95.86㎡ / 東 |
| 8階 | 21.6万〜22.7万円 72.66㎡ / 東 | 22.7万〜23.9万円 76.3㎡ / 西 | 28.5万〜30万円 95.86㎡ / 東 |
| 9階 | 22.9万〜24万円 72.8㎡ / 南 | 21.8万〜22.9万円 73.02㎡ / 西 | 30.6万〜32.1万円 97.28㎡ / 南 |
| 10階 | 23万〜24.2万円 72.8㎡ / 南 | 23.3万〜24.5万円 77.63㎡ / 西 | 30.8万〜32.3万円 97.28㎡ / 南 |
| 11階 | 23.1万〜24.3万円 72.8㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 73.02㎡ / 西 | 24.5万〜25.8万円 79.19㎡ / - |
| 12階 | 31.1万〜32.6万円 97.28㎡ / 南 | 23.9万〜25.1万円 74.86㎡ / 南 | 28.8万〜30.3万円 94.78㎡ / 東 |
| 13階 | 24万〜25.2万円 74.86㎡ / 南 | 27.5万〜28.8万円 85.6㎡ / 南 | |
| 14階 | 24.4万〜25.7万円 77.72㎡ / - | 34.9万〜36.6万円 103.22㎡ / 南 | |
| 15階 | 23.1万〜24.2万円 72.99㎡ / - | 33.6万〜35.3万円 106.3㎡ / - | |
| 16階 | 22.6万〜23.8万円 73.02㎡ / 西 | 32.3万〜33.9万円 99.17㎡ / 南 | 32.3万〜33.9万円 99.17㎡ / 南 |
| 17階 | 23.7万〜24.9万円 72.66㎡ / 南 | 24.5万〜25.7万円 74.83㎡ / 南 | 33.2万〜34.8万円 101.43㎡ / 南 |
| 18階 | 24.6万〜25.8万円 74.83㎡ / 南 | 25.5万〜26.8万円 77.77㎡ / 南 |
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ブラウンのタイルを基調とした温かみのある外観と手入れされた植樹が、訪れる人を優しく迎え入れてくれます。マンション敷地内には緑に囲まれた広場があり、ゆったりとした時間が流れています。徒歩１０分圏内に公立の小中学校や公園・図書館もあるので、お子様と共に暮らす方には特におススメの立地です。
オートロックだけでなく、２４時間有人管理システムを採用しています。そのため夜間でも警備員が暮らしの安全を守ってくれて安心です。マンション内の設備も豊富で、パーティールーム・シアタールーム・フリースタジアム（体育館）も一部有料で使用する事が出来ます。コンシェルジュが入居者の細かなニーズにも対応してくれるので、忙しい方でも快適にサポートしてもらえます。
常盤台ガーデンソサエティは、丸紅によって2009年02月に竣工された総戸数419戸の18階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約106㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は3,502万～1億1,031万円、参考相場単価は85万円/㎡～104万円/㎡となっています。