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グランレジェイド京都河原町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,720万 〜 7,060万円
6階、2SLDK、約63㎡の場合

参考相場単価103万円/㎡ 〜 141万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格6,720万円 〜 7,060万円6階, 2SLDK, 約63㎡の例
売買履歴250件2024年05月10日更新
家賃相場17.9万 〜 30.5万円
表面利回り3.3％ 〜 4.1％6階, 2SLDK, 約63㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.14

562人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区裏寺町
交通
  • 阪急京都本線「京都河原町駅」徒歩5分
築年月
2015年12月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランレジェイド京都河原町の基本情報

グランレジェイド京都河原町は、日成ビルド工業、日本エスコンによって2015年12月に竣工された総戸数135戸の11階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約106㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は5,698万～1億4,994万円、参考相場単価は103万円/㎡～141万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランレジェイドキョウトカワラマチ管理会社大京アステージ
住所京都府 京都市中京区 裏寺町管理形態委託
郵便番号〒604-8041管理員日勤
築年月2015年12月管理費1㎡あたり220円
総戸数135戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建11階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日成ビルド工業、日本エスコンバイク置き場あり
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区裏寺町に位置する分譲マンションで、総戸数135戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の京都河原町駅で徒歩5分、アクセス良好です。祇園四条駅から徒歩7分、三条駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート新京極蛸薬師店内出張所(ATM) (93 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 河原町OPA内出張所(ATM) (193 m)
    • ゆうちょATM 河原町オーパ店 (205 m)
    • みずほ銀行 四条支店 (262 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急河原町駅地階中央改札外 (282 m)
    • セブン銀行 高島屋 京都店 共同出張所 (299 m)
    • 三井住友銀行四条支店 (302 m)
    • 京都銀行四条支店 (331 m)
    • 京都中央信用金庫四条支店 (342 m)
    • 京都信用金庫本店 (459 m)
  • 公園1件
    • 先斗町公園 (293 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 四条木屋町南店 (36 m)
    • ファミリーマート 新京極蛸薬師店 (86 m)
    • ファミリーマート 河原町蛸薬師店 (96 m)
    • ファミリーマート 四条河原町店 (172 m)
    • セブンイレブン 御幸町六角店 (196 m)
    • セブンイレブン 京都寺町六角店 (200 m)
    • ファミリーマート 三条御幸町店 (211 m)
    • ファミリーマート 四条河原町西店 (231 m)
    • ローソン 四条河原町店 (250 m)
    • コスモス木屋町店 (273 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 三条河原町店 (190 m)
    • 食材センターODA京都小田店 (277 m)
    • 明治屋 京都四条河原町ストアー (341 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (342 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (342 m)
    • 寺を商店 京都マルイ店 (343 m)
    • MEIDI-YA STORE京都三條ストアー (354 m)
    • さくらいや青果寺町店 (454 m)
    • アンスリー 四条店 (460 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (509 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 同心児童館生祥分室 (200 m)
    • ECC学園高校京都学習センター (320 m)
    • クラーク記念国際高等学校京都分室 (350 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー京都校 京都校 (397 m)
    • 京都YMCA国際福祉専門学校 (432 m)
    • 京都料理学校 (452 m)
    • キャリエールホテル旅行専門学校 (495 m)
    • 京都市立高倉小学校 (540 m)
    • 日本整体療術専門学院京都校 (586 m)
    • ソラスト京都四条教室 (650 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 立誠図書館 (228 m)
    • 下京警察署 新京極交番 (285 m)
    • 中京警察署 三条寺町交番 (322 m)
    • 中京警察署 木屋町警備派出所 (335 m)
    • 中京警察署 四条交番 (380 m)
    • 法テラス京都 (380 m)
    • 法テラス京都法律事務所 (380 m)
    • 京都市総合教育センター (442 m)
    • 京都市役所 農業委員会事務局 (487 m)
    • 京都市役所 文化市民局 市民スポーツ振興室 京都マラソン担当 (492 m)
  • 病院/医療10件
    • go(ゴー) 整骨院 (101 m)
    • 山本歯科口腔外科医院 (111 m)
    • サカイクリニック (143 m)
    • 藤垣ヒフ科 (170 m)
    • クリニック回生 (180 m)
    • 高岡胃腸医院 (181 m)
    • 柳楽歯科医院 (193 m)
    • 革島医院 (200 m)
    • 京極クリニックかなうち (218 m)
    • やすの医院 (219 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • YMCA三条保育園 (428 m)
    • ほほえみ保育園祇園園 (481 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (502 m)
    • だん王保育園 (634 m)
    • 光保育園 (656 m)
    • 永興開智こども園 (659 m)
    • 京都きらら学園 (684 m)
    • 京都市御池保育所 (700 m)
    • 京都市三条保育所 (836 m)
    • 御所の杜ほいくえん (841 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランレジェイド京都河原町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランレジェイド京都河原町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,698万～1億4,994万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
103万円 〜 141万円
坪単価
342万円 〜 467万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より44.3% 高い↑
京都府の平均より117.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合
6,720万 〜 7,060万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 87位
京都市中京区
382棟中 54位
裏寺町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランレジェイド京都河原町の相場

    ㎡単価
    103.5万円
    坪単価
    342.4万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.8万円
    坪単価
    237.3万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.7万円
    坪単価
    157.8万円

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グランレジェイド京都河原町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SLDK、63㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
6,730万〜7,060万円対前年同月比↓6,720万〜7,060万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランレジェイド京都河原町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜1億5,000万円です。専有面積は約55㎡〜約106㎡です。全部で250件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(250件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月6,880万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約118万円 (約392万円)西-
2024年4月6,880万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約118万円 (約392万円)西-
2024年3月6,880万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約118万円 (約392万円)西-
2024年2月6,880万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約118万円 (約392万円)西-
2024年1月6,980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約116万円 (約384万円)東-

会員登録すると、全部で250件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、193件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.08％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランレジェイド京都河原町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡23件5,523.5万円（94.3万円）
61〜70㎡143件6,653.4万円（105.8万円）
71〜80㎡89件6,892.2万円（94.6万円）
81〜90㎡2件1億800万円（125.1万円）
101㎡〜8件1億2,146.3万円（120.5万円）

グランレジェイド京都河原町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,653.4万円（㎡単価105.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グランレジェイド京都河原町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場グランレジェイド京都河原町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−5.49%下落（-400万円）しています。
京都市中京区裏寺町の売買相場グランレジェイド京都河原町のある京都市中京区裏寺町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−5.49%下落（-400万円）しています。
京都市中京区の売買相場グランレジェイド京都河原町のある京都市中京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.83%下落（-157.9万円）、前年比で＋3.79%上昇（＋198.3万円）しています。
京都河原町駅の売買相場グランレジェイド京都河原町のある最寄りの京都河原町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.19%下落（-113.3万円）、前年比で−22.78%下落（-1,490.7万円）しています。

グランレジェイド京都河原町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階6,377万円95.3万円
4階〜5階6,675.6万円104.8万円
6階〜7階7,288.3万円108.4万円
8階〜9階7,126.9万円102.6万円
10階〜11階7,904.6万円110.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等6,617万円94.3万円
1LDK/1SLDK等6,638.1万円99.9万円
2LDK/2SLDK等6,626.9万円106.3万円
3LDK/3SLDK等6,701.2万円97.8万円
4LDK/4SLDK等1億2,146.3万円120.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,022.7万円100万円
東6,636万円107.2万円
西6,252.5万円101.1万円

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グランレジェイド京都河原町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 18.9万 〜 23.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 25.1万〜26.4万円
  • 2K〜2LDK平均 22.3万〜23.4万円
  • 3K〜3LDK平均 24万〜25.3万円
  • 4K〜4LDK平均 36.9万〜38.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で109件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月21.0万円2SLDK67.64㎡21.0万円21.0万円6〜10-
2024年5月23.5万円3LDK70.34㎡23.5万円47.0万円6〜10-
2024年4月23.5万円3LDK70.34㎡23.5万円47.0万円6〜10-
2024年4月25.0万円3LDK70.34㎡10.0万円25.0万円11〜15-
2024年4月20.0万円2SLDK63.96㎡20.0万円40.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランレジェイド京都河原町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階21.2万〜22.3万円
60.24㎡ / -		25.3万〜26.6万円
70.16㎡ / 南		26.3万〜27.7万円
72.96㎡ / 南
3階25.5万〜26.7万円
70.16㎡ / 南		21.4万〜22.5万円
60.49㎡ / -		22.2万〜23.3万円
62.76㎡ / -
4階20.4万〜21.5万円
59.0㎡ / 西		21.6万〜22.7万円
62.33㎡ / 西
5階21.6万〜22.7万円
60.49㎡ / -		21.9万〜23万円
62.76㎡ / 西
6階21万〜22.1万円
60.0㎡ / 西		22.5万〜23.7万円
62.76㎡ / -
7階22.3万〜23.4万円
60.24㎡ / 南		25万〜26.3万円
67.64㎡ / 南		22.1万〜23.2万円
62.76㎡ / 西
8階20.7万〜21.7万円
58.41㎡ / 東
9階31.5万〜33.1万円
86.36㎡ / -		21.3万〜22.4万円
59.95㎡ / 西		25万〜26.3万円
70.34㎡ / 西
10階24万〜25.2万円
63.96㎡ / 南		28.9万〜30.4万円
76.95㎡ / 南
11階25.9万〜27.2万円
70.34㎡ / -		36.9万〜38.7万円
100.03㎡ / -

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