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朝日プラザ深草

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

400万 〜 420万円
4階、1R、約14㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格400万円 〜 420万円4階, 1R, 約14㎡の例
売買履歴327件2024年04月05日更新
家賃相場2.3万 〜 5.2万円
表面利回り7.6％ 〜 9.3％4階, 1R, 約14㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.32

417人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区深草飯食町
交通
  • 京阪本線「藤森駅」徒歩2分
築年月
1989年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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朝日プラザ深草の基本情報

朝日プラザ深草は、朝日住建によって1989年10月に竣工された総戸数122戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約13㎡～約28㎡、間取りが1R、1K、1ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は385万～979万円、参考相場単価は29万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザフカクサ管理会社日本ハウズイング
住所京都府 京都市伏見区 深草飯食町管理形態委託
郵便番号〒612-0028管理員日勤
築年月1989年10月管理費1㎡あたり386円
総戸数122戸修繕積立金1㎡あたり87円
階建7階建間取り1R、1K、1DK、2K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区深草飯食町に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の藤森駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。龍谷大前深草駅から徒歩13分、墨染駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 京都住宅ローンセンター (148 m)
    • 関西みらい銀行 藤森支店 (148 m)
    • 京都銀行 藤森支店 (238 m)
    • JA京都市伏見支店 (278 m)
    • 京都中央信用金庫藤森支店 (333 m)
    • 保健医療ビジネス京都医療センター 共同出張所(イーネットATM) (444 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 龍谷大学出張所 無人ATM (795 m)
    • 京滋信用組合伏見支店 (824 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 龍谷大学深草キャンパス内出張所(ATM) (853 m)
    • 京都中央信用金庫竹田支店 (853 m)
  • 公園1件
    • 深草西浦南公園 (596 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 京阪藤森駅前店 (99 m)
    • ローソン 深草藤森店 (211 m)
    • セブンイレブン 深草西浦5丁目店 (214 m)
    • セブンイレブン 深草直違橋店 (251 m)
    • ローソン 深草西浦店 (294 m)
    • ローソン 京都医療センター前店 (473 m)
    • ローソン 京都医療センター店 (559 m)
    • セブンイレブン 深草西浦8丁目店 (578 m)
    • ファミリーマート 京都深草フチ町店 (597 m)
    • ファミリーマート 深草龍大前店 (602 m)
  • スーパー7件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 藤森店 (74 m)
    • フレスコスマイル藤森店 (238 m)
    • フレスコ 竹田店 (847 m)
    • フレスコ 墨染店 (924 m)
    • チャコルマート墨染 (934 m)
    • FRESCO(フレスコ) 深草店 (954 m)
    • 大阪屋 (988 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立深草小学校 (244 m)
    • 学校法人聖母女学院法人事務局 (315 m)
    • 京都聖母女学院短期大学 (315 m)
    • 私立京都聖母学院高校 (345 m)
    • 京都市立藤森中学校 (387 m)
    • 私立京都聖母学院小学校 (415 m)
    • 京都医療センター附属京都看護助産学校 (480 m)
    • 京都市立深草中学校 (539 m)
    • ふかくさ輝っず児童館 (578 m)
    • 京都市 公設民営児童館 深草児童館 (666 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 伏見警察署 深草交番 (189 m)
    • 伏見保健所深草支所 (417 m)
    • 京都市伏見区役所深草支所 (422 m)
    • 京都市役所 環境政策局 深草エコまちステーション (426 m)
    • 伏見警察署 深草交番 (507 m)
    • 京都地方法務局伏見出張所 (550 m)
    • 京都市役所 産業観光局 東部農業振興センター (659 m)
    • 京都教育大学附属図書館 (843 m)
    • 京都南年金事務所 (875 m)
    • 京都市伏見消防署 (885 m)
  • 病院/医療10件
    • 林医院 (63 m)
    • 小森医院 (63 m)
    • 日比小児科クリニック (63 m)
    • 入江鍼灸整骨院 (104 m)
    • 中本医院 (121 m)
    • 宮田歯科医院 (127 m)
    • 浅本内科医院 (134 m)
    • 東内科クリニック (165 m)
    • ニチイケアセンター京都みなみ (186 m)
    • 西川歯科医院 (209 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 青風幼稚園 (185 m)
    • 認定こども園うづらこども園 (209 m)
    • 京都聖母学院幼稚園 (316 m)
    • 京都聖母学院保育園 (512 m)
    • 京都市立深草幼稚園 (549 m)
    • 第二うづらこども園 (583 m)
    • 深草保育園 (596 m)
    • 第二深草保育園 (786 m)
    • 伏見いろどり保育園 (958 m)
    • 西福寺幼児園 (986 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ深草の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ深草の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格385万～979万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 34万円
坪単価
97万円 〜 115万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より3.8% 低い↓
京都府の平均より37.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約14㎡のお部屋の場合
400万 〜 420万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1531位
京都市伏見区
222棟中 98位
深草飯食町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 朝日プラザ深草の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    97.9万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    101.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.7万円
    坪単価
    157.8万円

売買価格相場の未来予想

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朝日プラザ深草の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1R、14㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
400万〜420万円対前年同月比↓400万〜420万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ深草の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、240万〜580万円です。専有面積は約13㎡〜約28㎡です。全部で327件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(327件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月460万円1〜51K約14㎡ (約4坪)約32万円 (約108万円)東-
2024年4月420万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約30万円 (約99万円)西-
2024年3月420万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約30万円 (約99万円)西-
2024年3月460万円1〜51K約14㎡ (約4坪)約32万円 (約108万円)東-
2024年3月480万円1〜51K約14㎡ (約4坪)約34万円 (約113万円)東-

会員登録すると、全部で327件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、160件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、172件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.16％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ深草の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡314件430.7万円（30.3万円）
21〜30㎡22件414.5万円（19.4万円）

朝日プラザ深草の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は430.7万円（㎡単価30.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

朝日プラザ深草の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場朝日プラザ深草の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.69%上昇（＋35.2万円）、前年比で＋5.48%上昇（＋22.9万円）しています。
京都市伏見区深草飯食町の売買相場朝日プラザ深草のある京都市伏見区深草飯食町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−27.85%下落（-169.9万円）、前年比で−33.78%下落（-224.4万円）しています。
京都市伏見区の売買相場朝日プラザ深草のある京都市伏見区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.87%上昇（＋237.7万円）、前年比で＋29.84%上昇（＋557.1万円）しています。
藤森駅の売買相場朝日プラザ深草のある最寄りの藤森駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋48.36%上昇（＋552.5万円）、前年比で＋23.98%上昇（＋327.8万円）しています。

朝日プラザ深草の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階398万円25.4万円
3階〜4階439.6万円30.3万円
5階432万円29.9万円
6階440.4万円32.2万円
7階449.7万円31.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等430.2万円29.6万円
1LDK/1SLDK等430.3万円29.3万円
2LDK/2SLDK等450万円15.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東454.2万円31.6万円
西399.1万円27.1万円
北/北東/北西410万円26万円

朝日プラザ深草の売却のご相談

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朝日プラザ深草の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃4階、1R、約14㎡のお部屋の場合 2.5万 〜 3.1万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.5万〜3.7万円
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で267件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月2.7万円ワンルーム14.57㎡--6〜10-
2024年5月2.7万円ワンルーム15.76㎡--6〜10-
2024年5月2.7万円ワンルーム16.76㎡--6〜10-
2024年5月2.6万円ワンルーム13.91㎡--1〜5-
2024年5月2.6万円ワンルーム14.17㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ深草の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階4.7万〜5万円
20.99㎡ / 西		6.4万〜6.7万円
28.34㎡ / 東
2階3.3万〜3.5万円
14.17㎡ / -
3階3.3万〜3.4万円
14.17㎡ / 東
4階3.3万〜3.5万円
14.17㎡ / 東
5階3.4万〜3.6万円
14.3㎡ / -
6階3.1万〜3.3万円
13.21㎡ / 西
7階3.3万〜3.5万円
14.17㎡ / 東

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