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ヴェルディ阿賀ベイフロントシティ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,190万 〜 2,300万円
8階、3SLDK、約90㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,190万円 〜 2,300万円8階, 3SLDK, 約90㎡の例
売買履歴122件2023年11月15日更新

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.49

421人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県呉市阿賀南3丁目16-1
交通
  • ＪＲ呉線「安芸阿賀駅」徒歩6分
築年月
2009年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェルディ阿賀ベイフロントシティの基本情報

ヴェルディ阿賀ベイフロントシティは、信和不動産によって2009年01月に竣工された総戸数123戸の15階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約110㎡、間取りが3LDK+S（納戸）、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,753万～3,188万円、参考相場単価は23万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルディアガベイフロントシティ管理会社穴吹コミュニティ
住所広島県 呉市 阿賀南3丁目16-1管理形態委託
郵便番号〒737-0004管理員日勤
築年月2009年1月管理費1㎡あたり73円
総戸数123戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建15階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社信和不動産バイク置き場あり
施工会社東亜建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県呉市阿賀南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ呉線の安芸阿賀駅で徒歩6分、アクセス良好です。新広駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行広島支店あがプラザ内出張所 (593 m)
    • もみじ銀行阿賀支店 (609 m)
    • 呉信用金庫阿賀支店 (632 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめマート阿賀店内出張所(ATM) (819 m)
  • コンビニ5件
    • サンロイヤル・アモイ (326 m)
    • ヤマザキショップ・アモイ (328 m)
    • セブンイレブン 呉市阿賀南店 (542 m)
    • セブンイレブン 呉市阿賀中央店 (652 m)
    • セブンイレブン 呉阿賀中央5丁目店 (657 m)
  • スーパー2件
    • 三和ストアー 阿賀店 (313 m)
    • ゆめマート阿賀 (844 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 呉市放課後児童会 阿賀いずみ児童会 (179 m)
    • 広島文化学園大学 呉 阿賀キャンパス (200 m)
    • 私立広島文化学園大学阿賀キャンパス (228 m)
    • 呉市立阿賀小学校 (229 m)
    • 広島文化学園短期大学呉阿賀サテライトキャンパス (236 m)
    • 国立呉工業高等専門学校 (325 m)
    • リフォーマー専門学校(一般社団法人) (356 m)
    • 呉市立阿賀中学校 (415 m)
    • 私立東林館高校呉校 (420 m)
    • 呉市立小学校 延崎小学校 (423 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 広島文化学園大学図書館阿賀キャンパス図書館 (226 m)
    • 広島県立西部工業技術センター (356 m)
    • 呉市役所 くれ産業振興センター (356 m)
    • 呉工業高等専門学校図書館 (410 m)
    • 呉市役所 教育部 学校安全課 つばき学級・延崎教室 (435 m)
    • 呉市 阿賀公民館 (593 m)
    • 呉市役所阿賀市民センター (603 m)
    • 広警察署 阿賀交番 (620 m)
    • 呉市 阿賀まちづくりセンター (622 m)
    • 呉市交通局 阿賀南営業所 (671 m)
  • 病院/医療10件
    • 元気居宅介護支援事業所 (226 m)
    • 森川内科医院 (226 m)
    • 向山歯科医院 (250 m)
    • タック阿賀 デイサービスセンター (312 m)
    • シルバーハウジング常楽園 (370 m)
    • 西原歯科医院 (528 m)
    • 小早川歯科医院 (588 m)
    • 馬場医院 (597 m)
    • 阿賀中央歯科医院 (600 m)
    • 奈良井眼科 (600 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 延崎保育園 (229 m)
    • 阿賀中央幼稚園 (648 m)
    • 阿賀保育園 (866 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェルディ阿賀ベイフロントシティの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルディ阿賀ベイフロントシティの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,753万～3,188万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 28万円
坪単価
78万円 〜 95万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較呉市の平均より12.4% 高い↑
広島県の平均より21.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3SLDK、約90㎡のお部屋の場合
2,190万 〜 2,300万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1502位
呉市
122棟中 46位
阿賀南
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴェルディ阿賀ベイフロントシティの相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.3万円

  • 呉市の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.7万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.9万円
    坪単価
    99万円

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ヴェルディ阿賀ベイフロントシティの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3SLDK、90㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,190万〜2,300万円対前年同月比↑2,190万〜2,300万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルディ阿賀ベイフロントシティの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,750万円です。専有面積は約74㎡〜約110㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(122件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,180万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約87万円)南西-
2023年10月2,180万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約87万円)南西-
2023年9月2,090万円6〜103LDK+S（納戸）約90㎡ (約27坪)約23万円 (約76万円)南西-
2023年8月2,090万円6〜103LDK+S（納戸）約90㎡ (約27坪)約23万円 (約76万円)南西-
2022年12月2,380万円6〜103SLDK約90㎡ (約27坪)約26万円 (約87万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.89％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルディ阿賀ベイフロントシティの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡23件2,109万円（28.3万円）
81〜90㎡33件2,269.2万円（27.6万円）
91〜100㎡70件2,386.4万円（25.2万円）
101㎡〜4件2,240万円（20.3万円）

ヴェルディ阿賀ベイフロントシティの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,386.4万円（㎡単価25.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ヴェルディ阿賀ベイフロントシティの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

呉市の売買相場ヴェルディ阿賀ベイフロントシティのある呉市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.04%下落（-177万円）、前年比で−19.66%下落（-388.1万円）しています。
安芸阿賀駅の売買相場ヴェルディ阿賀ベイフロントシティのある最寄りの安芸阿賀駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋21.68%上昇（＋382.1万円）、前年比で＋13.86%上昇（＋261.2万円）しています。

ヴェルディ阿賀ベイフロントシティの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,253.1万円25.1万円
4階〜9階2,354.6万円26.3万円
10階〜12階2,190.3万円26.6万円
13階〜15階2,506.9万円26.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,178.1万円26.6万円
4LDK/4SLDK等2,391.8万円25.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,270.8万円25.7万円
北/北東/北西2,340万円31.4万円

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ヴェルディ阿賀ベイフロントシティの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ヴェルディ阿賀ベイフロントシティには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
エミネンス広中央2024年1月12.0万円3LDK--
パブリコーポ阿賀東2017年5月8.5万円3LDK17.0万円8.5万円
プレジデント皇神阿賀北2016年6月8.0万円3LDK24.0万円-
リーブル広2015年4月5.0万円3LDK10.0万円5.0万円
フローレンス阿賀駅前2015年2月8.0万円3LDK24.0万円8.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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