ダイアパレス光が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,120万 〜 1,170万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,120万円 〜 1,170万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.15
161人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区山根町37-21
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「広島駅」徒歩15分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス光が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスヒカリガオカ | 管理会社 | 第一ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 山根町37-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0048 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 吉本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区山根町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の広島駅で徒歩15分、ＪＲ芸備線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。広島駅駅から徒歩18分、猿猴橋町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート尾長西 共同出張所(イーネットATM) (127 m)
- ファミリーマート若草町 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
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- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 広島駅北口店 (873 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 広島市 早稲田公民館 (970 m)
- 広島東警察署 愛宕町交番 (989 m)
- 病院/医療10件
- SOMPOケアラヴィーレ 広島光が丘 (411 m)
- すてっき(合同会社)支援事業所 (465 m)
- ひかりまち小児歯科・矯正歯科 (465 m)
- ひかりまち小児歯科・矯正歯科 (471 m)
- 平岡歯科医院 (483 m)
- おか内科循環器科 (503 m)
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- 野村歯科医院 (557 m)
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- 杉屋内科胃腸科医院 (625 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 広島友の会幼児生活団 (384 m)
- 的場幼稚園 (573 m)
- わかくさ保育園 (589 m)
- 広島県私立幼稚園連盟(公益財団法人) (837 m)
- 財団法人広島県私立幼稚園連盟 (847 m)
- あやめ幼稚園 (904 m)
- 広島修道院保育センター (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス光が丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス光が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,136万～1,399万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より38.2% 低い↓ 広島県の平均より46.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,120万 〜 1,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス光が丘の相場
- ㎡単価
- 15.9万円
- 坪単価
- 52.8万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.6万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 99万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス光が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,110万〜1,170万円対前年同月比↑ | 1,120万〜1,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス光が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,980万円です。専有面積は約71㎡〜約75㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,749万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。以前の期間と比較して＋26.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス光が丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 97件 | 1,688.3万円（23.4万円） |
ダイアパレス光が丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,688.3万円（㎡単価23.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス光が丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ダイアパレス光が丘の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.94%上昇（＋50万円）、前年比で−5.24%下落（-96.7万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市東区山根町の売買相場 | ダイアパレス光が丘のある広島市東区山根町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.53%上昇（＋195.9万円）、前年比で＋9.36%上昇（＋192.7万円）しています。 |
| 広島市東区の売買相場 | ダイアパレス光が丘のある広島市東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.39%下落（-126.7万円）、前年比で−19.41%下落（-447.2万円）しています。 |
| 広島駅の売買相場 | ダイアパレス光が丘のある最寄りの広島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.96%下落（-423.7万円）、前年比で−38.82%下落（-1,416.1万円）しています。 |
ダイアパレス光が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 980万円 | 13.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,791.6万円 | 25万円 |
| 5階〜6階 | 967万円 | 13.2万円 |
| 7階 | 1,396.7万円 | 18.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,280万円 | 17.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,601.7万円 | 22.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,689.3万円 | 23.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,020万円 | 26.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,732.7万円 | 24万円 |
| 東 | 1,280万円 | 17.2万円 |
ダイアパレス光が丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス光が丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス光が丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポサンシティ光町 | 2023年6月 | 7.0万円 | 2LDK | 21.0万円 | - |
| ハウスバーンフリート弐番館 | 2023年6月 | 11.0万円 | 2SLDK | 33.0万円 | 11.0万円 |
| チサンマンション第2広島 | 2023年5月 | 8.5万円 | 2LDK | 25.5万円 | 8.5万円 |
| 二葉コーポラス | 2023年5月 | 3.6万円 | 2K | 10.8万円 | - |
| トーカンマンション山根町センターウイングC棟 | 2023年5月 | 8.8万円 | 3LDK | 17.6万円 | 8.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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