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アイムス福山壱番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,020万 〜 1,070万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,020万円 〜 1,070万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴50件2024年04月05日更新
家賃相場7万円
表面利回り7.4％ 〜 9.0％4階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.15

132人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県福山市東深津町6丁目10-30
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩27分
築年月
1997年5月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アイムス福山壱番館の基本情報

アイムス福山壱番館は、モックによって1997年05月に竣工された総戸数48戸の8階建マンションです。施工は太平工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,022万～1,580万円、参考相場単価は15万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アイムスフクヤマイチバンカン管理会社-
住所広島県 福山市 東深津町6丁目10-30管理形態委託
郵便番号〒721-0974管理員日勤
築年月1997年5月管理費1㎡あたり70円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建8階建間取り3LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩27分
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東福山駅」徒歩27分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社モックバイク置き場-
施工会社太平工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県福山市東深津町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の福山駅で徒歩27分、ＪＲ福塩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。東福山駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA福山市深津支店 (393 m)
    • ファミリーマート南手城2丁目 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
    • 香川銀行福山支店 (575 m)
    • 愛媛銀行福山支店 (602 m)
    • 朝銀西信用組合福山支店 (616 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート福山東深津町店内出張所(ATM) (685 m)
    • 広島銀行ゆめタウン福山出張所 (833 m)
    • もみじ銀行福山東支店 (838 m)
    • セブン銀行 ゆめタウン 福山 共同出張所 (860 m)
    • 両備信用組合 福山支店 (890 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 三吉町四丁目店 (657 m)
    • ローソン 福山西深津店 (668 m)
    • ファミリーマート 福山東深津町店 (685 m)
    • ローソン 福山東深津町四丁目店 (722 m)
    • セブンイレブン 福山ポートプラザ店 (775 m)
    • セブンイレブン 福山三吉町南店 (834 m)
    • セブンイレブン 福山東深津3丁目店 (854 m)
    • セブンイレブン 福山東深津1丁目店 (889 m)
    • セブンイレブン 福山若松町店 (890 m)
    • ファミリーマート TSUTAYA三吉店 (943 m)
  • スーパー5件
    • FRESTA(フレスタ) 福山三吉店 (605 m)
    • フードグランニチエー三吉店 (828 m)
    • ゆめタウン福山 (833 m)
    • 天満屋ハピータウン ポートプラザ店 (936 m)
    • FRESTA(フレスタ) 蔵王店 (988 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 私立福山暁の星女子高校 (415 m)
    • 私立福山暁の星小学校 (427 m)
    • 福山市立深津小学校 (550 m)
    • 福山市医師会看護専門学校 (568 m)
    • 福山市立東中学校 (648 m)
    • 福山市立西深津小学校 (903 m)
    • 福山市立中央中学校 (919 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福山市 深津公民館 (317 m)
    • 福山市 深津コミュニティセンター (347 m)
    • 福山東警察署 深津交番 (396 m)
    • 福山市保健所 (579 m)
    • 在福山リトアニア共和国名誉領事館 (640 m)
    • 福山市 西深津公民館 (735 m)
    • 福山税務署 (793 m)
    • 東部工業技術センター 総務担当 (818 m)
    • (一財)備後地域地場産業振興センター (850 m)
    • 福山東警察署 (879 m)
  • 病院/医療10件
    • 愛の郷東深津 (104 m)
    • ヘルパーステーションつばさ (172 m)
    • 複合型介護施設あしすと (362 m)
    • ひでひら歯科医院 (408 m)
    • ひでひら歯科医院 (409 m)
    • えんじゅ王子 (420 m)
    • なずな接骨院 (455 m)
    • 黒瀬クリニック (459 m)
    • 愛燦燦グループ 愛燦燦おうじ (534 m)
    • 上田循環器科内科 (537 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 東深津保育所 (252 m)
    • 福山暁の星幼稚園 (437 m)
    • 深津保育所 (462 m)
    • あんず保育園 (763 m)
    • 三吉保育所 (787 m)
    • 福山マリヤ保育園 (823 m)
    • ちゅうりっぷ保育園福山校 (825 m)
    • 福山市立西深津幼稚園 (829 m)
    • みなとまちこども園 (867 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アイムス福山壱番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アイムス福山壱番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,022万～1,580万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 19万円
坪単価
52万円 〜 64万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
平均との比較福山市の平均より33.3% 低い↓
広島県の平均より46.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,020万 〜 1,070万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1960位
福山市
128棟中 114位
東深津町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • アイムス福山壱番館の相場

    ㎡単価
    15.9万円
    坪単価
    52.7万円

  • 福山市の相場

    ㎡単価
    23.9万円
    坪単価
    79.1万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.9万円
    坪単価
    99万円

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アイムス福山壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,020万〜1,070万円対前年同月比↓1,020万〜1,070万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アイムス福山壱番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,780万円です。専有面積は約64㎡〜約81㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,470万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約73万円)南東済
2024年3月1,470万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約73万円)南東済
2024年2月1,470万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約73万円)南東済
2024年1月1,300万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約65万円)東-
2024年1月1,230万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約59万円)南東-

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。以前の期間と比較して＋7.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アイムス福山壱番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡40件1,402.8万円（21.1万円）
71〜80㎡11件1,437.3万円（20.2万円）
81〜90㎡2件1,150万円（14.1万円）

アイムス福山壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,402.8万円（㎡単価21.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アイムス福山壱番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場アイムス福山壱番館の売買相場は、2024年5月時点でしています。
福山市東深津町の売買相場アイムス福山壱番館のある福山市東深津町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.75%上昇（＋241.7万円）、前年比で−1.0%下落（-19万円）しています。
福山市の売買相場アイムス福山壱番館のある福山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.55%下落（-43.2万円）、前年比で−19.84%下落（-409.8万円）しています。
福山駅の売買相場アイムス福山壱番館のある最寄りの福山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.6%下落（-26.5万円）、前年比で−26.94%下落（-602.3万円）しています。

アイムス福山壱番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,458.5万円20.9万円
5階〜6階1,159.6万円17.4万円
7階1,180万円15.8万円
8階1,440.6万円21.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,400.4万円20.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,390.6万円20.9万円
東1,343.4万円20.2万円
北/北東/北西1,180万円15.8万円

アイムス福山壱番館の売却のご相談

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アイムス福山壱番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.0万円3LDK66.22㎡21.0万円7.0万円1〜5東
2017年5月7.0万円3LDK66.22㎡21.0万円7.0万円1〜5東
2017年4月7.0万円3LDK66.22㎡21.0万円7.0万円1〜5東
2017年3月7.0万円3LDK66.22㎡21.0万円7.0万円1〜5東
2017年2月7.0万円3LDK66.22㎡21.0万円7.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アイムス福山壱番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階7.1万〜7.5万円
70.23㎡ / -
4階6.9万〜7.2万円
67.53㎡ / -
5階
6階6.7万〜7.1万円
67.23㎡ / 東
7階7.3万〜7.7万円
74.52㎡ / 北西
8階6.9万〜7.2万円
66.22㎡ / 南東

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