ダイアパレス宝町リージェント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,630万円
6階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,630万円 | 6階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 9.9％ 〜 12.1％ | 6階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.3
262人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県福山市宝町3-20
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩6分
- 築年月
- 1990年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス宝町リージェントの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスタカラマチリージェント | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 福山市 宝町3-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒720-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年4月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり22円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 吉本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県福山市宝町に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の福山駅で徒歩6分、ＪＲ福塩線も利用可能でアクセス良好です。備後本庄駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 福山北警察署 下加茂駐在所 (448 m)
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- 南部保育所 (466 m)
- 花園保育園 (520 m)
- かなりや幼稚園 (521 m)
- 延広幼稚園 (584 m)
- 千代保育園 (669 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス宝町リージェントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス宝町リージェントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 408万～1,756万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福山市の平均より18.9% 低い↓ 広島県の平均より35.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス宝町リージェントの相場
- ㎡単価
- 19.4万円
- 坪単価
- 64.1万円
福山市の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 99万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス宝町リージェントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,630万円対前年同月比↓ | 1,550万〜1,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス宝町リージェントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜2,580万円です。専有面積は約21㎡〜約87㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約21万円 (約69万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約21万円 (約69万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約21万円 (約69万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.43％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス宝町リージェントの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 14件 | 602.1万円（24.5万円） |
| 41〜50㎡ | 8件 | 1,415万円（29万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 1,800万円（23.9万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 2,320.9万円（26.6万円） |
ダイアパレス宝町リージェントの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,320.9万円（㎡単価26.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ダイアパレス宝町リージェントの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福山市の売買相場 | ダイアパレス宝町リージェントのある福山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.55%下落（-43.2万円）、前年比で−19.84%下落（-409.8万円）しています。 |
|---|---|
| 福山駅の売買相場 | ダイアパレス宝町リージェントのある最寄りの福山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.6%下落（-26.5万円）、前年比で−26.94%下落（-602.3万円）しています。 |
ダイアパレス宝町リージェントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 675万円 | 20.7万円 |
| 4階〜5階 | 680万円 | 31.6万円 |
| 6階〜7階 | 1,480万円 | 29.7万円 |
| 8階〜9階 | 1,020万円 | 22.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,331.4万円 | 27.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 626万円 | 24.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 626万円 | 24.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,596.4万円 | 27万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,320.9万円 | 26.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,740.9万円 | 26.6万円 |
| 北/北東/北西 | 390万円 | 16.4万円 |
ダイアパレス宝町リージェントの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス宝町リージェントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：9.9％ 〜 12.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4.5万円 | ワンルーム | 21.62㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.5万円 | ワンルーム | 21.62㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.0万円 | ワンルーム | 26.8㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年6月 | 3.9万円 | ワンルーム | 26.8㎡ | 7.8万円 | 3.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 4.2万円 | ワンルーム | 26.8㎡ | - | 4.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス宝町リージェントの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 4.4万〜4.7万円 26.8㎡ / 東 | ||
| 4階 | 4.6万〜4.8万円 26.8㎡ / - | ||
| 5階 | 4.6万〜4.8万円 26.79㎡ / - | ||
| 6階 | 4.6万〜4.9万円 26.79㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 49.8㎡ / 南東 | |
| 7階 | 4.7万〜4.9万円 26.8㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 4.7万〜4.9万円 26.79㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 87.28㎡ / 南西 | |
| 9階 | 4.4万〜4.6万円 24.33㎡ / 南 | ||
| 10階 | 4.7万〜5万円 26.8㎡ / 南西 | 14.4万〜15.1万円 75.37㎡ / 南西 | |
| 11階 | 15.9万〜16.7万円 87.28㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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