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ルサンク札幌北14条ノースプレミアム

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,770万 〜 3,960万円
5階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格3,770万円 〜 3,960万円5階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴242024年03月03日更新
家賃相場12万 〜 16万円
表面利回り4.3% 〜 5.35階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.9

388人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市北区北十四条西2丁目214
交通
  • 札幌市営南北線「北12条駅」徒歩7分
築年月
2016年5月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルサンク札幌北14条ノースプレミアムの基本情報

ルサンク札幌北14条ノースプレミアムは、NIPPOによって2016年05月に竣工された総戸数44戸の10階建マンションです。施工は砂子組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約77㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年04月現在の参考相場価格は3,436万~4,438万円、参考相場単価は57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルサンクサッポロキタジュウヨンジョウノースプレミアム管理会社NIPPOファシリティーズ
住所北海道 札幌市北区 北十四条西2丁目214管理形態委託
郵便番号〒001-0014管理員日勤
築年月2016年5月管理費1㎡あたり68円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社NIPPOバイク置き場-
施工会社砂子組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市北区北十四条西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の北12条駅で徒歩7分、アクセス良好です。北18条駅から徒歩8分、北13条東駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • サッポロドラッグストアー北8条 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 北海道大学附属病院内出張所(ATM) (409 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 北13条東駅 共同出張所 (445 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北9条西2丁目店内出張所(ATM) (626 m)
    • 北央信用組合 北支店 (657 m)
    • 北海道信用金庫札幌駅北口支店 (665 m)
    • セイコーマートおしだ 共同出張所(イーネットATM) (759 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 北海道大学福利厚生会館内出張所(ATM) (765 m)
    • ファミリーマート札幌北3条 共同出張所(イーネットATM) (783 m)
    • セイコーマートつぼた 共同出張所(イーネットATM) (826 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 札幌北15条西店 (73 m)
    • セイコーマート 北13条西店 (170 m)
    • セブンイレブン 札幌北17条店 (344 m)
    • セイコーマート 地下鉄北12条駅前店 (345 m)
    • セブンイレブン 札幌北12条店 (356 m)
    • セブンイレブン 札幌北13条東駅前店 (362 m)
    • ローソン 北海道大学病院店 (405 m)
    • セブンイレブン 北11条店 (423 m)
    • ファミリーマート 北海道大学前店 (480 m)
    • ローソン 札幌北大北口店 (491 m)
  • スーパー9件
    • コープさっぽろ 北12条店 (369 m)
    • ディナーベル 北大前店 (408 m)
    • まいばすけっと 北11条西4丁目店 (441 m)
    • 全日食チェーン北18条店 (584 m)
    • まいばすけっと 北18条東1丁目店 (598 m)
    • スーパーアークス 光星店 (616 m)
    • まいばすけっと 北19条西4丁目店 (760 m)
    • まいばすけっと 北9条東2丁目店 (887 m)
    • アップル20 (899 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北海道大学 霜星寮 事務室 (55 m)
    • 学童保育所ひろっぱクラブ児童育成会 (139 m)
    • 宮島学園ファッションドレスメーカー専門学校 (219 m)
    • 私立藤女子高校 (219 m)
    • 私立藤女子中学校 (219 m)
    • 私立藤女子大学 (235 m)
    • 宮島学園 北海道ファッション専門学校 (243 m)
    • 藤女子大学 北16条キャンパス (267 m)
    • どろんこクラブ児童育成会 (304 m)
    • 藤女子高等学校 藤の木会館 (319 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 藤女子大学図書館 (236 m)
    • 北海道警察本部 東警察署 交番・警備派出所 北十三条 (319 m)
    • 札幌市北消防署幌北出張所 (330 m)
    • 東警察署 (418 m)
    • 札幌市役所 区役所 北区役所 幌北まちづくりセンター (467 m)
    • 北海道大学大学院保健科学研究院図書室 (507 m)
    • 北海道大学大学院薬学研究科薬学部図書室 (545 m)
    • 在札幌グアテマラ共和国名誉領事館 (597 m)
    • 北海道大学大学院医学研究科医学部図書館 (600 m)
    • 北海道大学大学院地球環境科学研究院図書室 (638 m)
  • 病院/医療10件
    • 北大前クリニック (94 m)
    • 北大前クリニック・北海道漢方医学センター (95 m)
    • 樋口歯科医院 (200 m)
    • 佐藤診療所 (239 m)
    • 札幌マタニティ・ウイメンズホスピタル (251 m)
    • 北ノ門歯科 (267 m)
    • 熊谷歯科医院 (280 m)
    • 子どもサポートどろんこクラブ (304 m)
    • 協和歯科クリニック (330 m)
    • 北16条内科循環器クリニック (332 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 札幌創成保育園 (217 m)
    • 札幌大蔵学園 本部 (217 m)
    • 藤幼稚園 (280 m)
    • アートチャイルドケア北大前 (365 m)
    • 子どもの園保育園 (492 m)
    • 天使幼稚園 (572 m)
    • ニチイキッズさっぽろ保育園 (649 m)
    • 幌北ゆりかご保育園 (787 m)
    • 愛和えるむ保育園 (834 m)
    • 幌北中央保育園 (889 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルサンク札幌北14条ノースプレミアムの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルサンク札幌北14条ノースプレミアムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,436万~4,438万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
57万円
坪単価
189万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市北区の平均より127.5% 高い↑
北海道の平均より152.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
3,770万 〜 3,960万円
坪単価によるランキング
北海道
3952棟中 43位
札幌市北区
259棟中 7位
北十四条西
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルサンク札幌北14条ノースプレミアムの相場

    ㎡単価
    57.2万円
    坪単価
    189.2万円
  • 札幌市北区の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.2万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.9万円

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ルサンク札幌北14条ノースプレミアムの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
3,760万〜3,950万円対前年同月比3,770万〜3,960万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルサンク札幌北14条ノースプレミアムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,480万円です。専有面積は約60㎡〜約77㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,280万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約57万円 (約191万円)西-
2024年2月4,280万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約57万円 (約191万円)西-
2024年2月4,480万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約60万円 (約200万円)西-
2024年1月4,480万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約60万円 (約200万円)西-
2023年12月4,480万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約60万円 (約200万円)西-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.4万円となっております。以前の期間と比較して+7.65%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ルサンク札幌北14条ノースプレミアムの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡16件3,381.3万円(54.6万円)
71〜80㎡12件4,392.5万円(58.1万円)

ルサンク札幌北14条ノースプレミアムの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,381.3万円(㎡単価54.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ルサンク札幌北14条ノースプレミアムの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

札幌市北区北十四条西の売買相場ルサンク札幌北14条ノースプレミアムのある札幌市北区北十四条西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−33.73%下落(-1,435万円)しています。
札幌市北区の売買相場ルサンク札幌北14条ノースプレミアムのある札幌市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.18%下落(-44.3万円)前年比で−7.02%下落(-150.2万円)しています。
北12条駅の売買相場ルサンク札幌北14条ノースプレミアムのある最寄りの北12条駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−12.25%下落(-367.8万円)前年比で−16.87%下落(-534.6万円)しています。

ルサンク札幌北14条ノースプレミアムの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,300万円48万円
3階〜6階4,067万円56.5万円
7階〜8階3,548.8万円58.8万円
9階〜10階3,978.6万円56.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,400万円56.3万円
3LDK/3SLDK等4,174万円56.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,700万円44.7万円
西3,863.3万円56.7万円

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ルサンク札幌北14条ノースプレミアムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.2万〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均 16.1万〜16.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月16.0万円3LDK71.86㎡32.0万円16.0万円6〜10西
2023年5月16.0万円3LDK71.86㎡32.0万円16.0万円6〜10西
2017年2月15.0万円3LDK71.86㎡30.0万円15.0万円6〜10-
2016年7月12.0万円2LDK60.38㎡24.0万円12.0万円1〜5西
2016年6月12.0万円2LDK60.38㎡24.0万円12.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルサンク札幌北14条ノースプレミアムの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.6万〜15.3万円
68.71㎡ / 西
3階
4階
5階13万〜13.6万円
60.38㎡ / 西
6階16.2万〜17万円
74.83㎡ / 西
7階
8階13.2万〜13.9万円
60.38㎡ / 西
16.1万〜16.9万円
71.86㎡ / -
9階13.3万〜13.9万円
60.38㎡ / 西
17.4万〜18.2万円
77.01㎡ / -
10階

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