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シティータワー山形七日町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,690万 〜 2,830万円
10階、3SLDK、約70㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,690万円 〜 2,830万円10階, 3SLDK, 約70㎡の例
売買履歴54件2024年01月17日更新
家賃相場15万 〜 23万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％10階, 3SLDK, 約70㎡の例

資産評価 [山形県]★★★★★5.0

258人がこのエリアに興味を持っています

住所
山形県山形市七日町1丁目4-47
交通
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩19分
築年月
2012年10月
階建
20階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

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シティータワー山形七日町の基本情報

シティータワー山形七日町は、住友不動産によって2012年10月に竣工された総戸数130戸の20階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,158万～3,563万円、参考相場単価は37万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティータワーヤマガタナヌカマチ管理会社住友不動産建物サービス
住所山形県 山形市 七日町1丁目4-47管理形態委託
郵便番号〒990-0042管理員日勤
築年月2012年10月管理費1㎡あたり166円
総戸数130戸修繕積立金1㎡あたり147円
階建20階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩19分
  • ＪＲ左沢線「北山形駅」徒歩24分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山形県山形市七日町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（福島-横手）の山形駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。北山形駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート山形七日町二丁目店内出張所(ATM) (121 m)
    • 山形銀行本店 (180 m)
    • セブン銀行 大和証券 山形支店 共同出張所 (226 m)
    • みずほ銀行 山形支店 (247 m)
    • 山形銀行山形市役所支店 (280 m)
    • 農林中央金庫山形支店 (293 m)
    • JAやまがた七日町ふれあい支店 (293 m)
    • 荘内銀行 山形営業部 (333 m)
    • JAやまがた本店 (352 m)
    • 東北労働金庫 山形県本部 (432 m)
  • 公園3件
    • ほっとなる広場 (81 m)
    • 県政史緑地 (425 m)
    • 第二公園 (953 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 山形七日町一丁目店 (70 m)
    • ファミリーマート 山形七日町二丁目店 (112 m)
    • ローソン 七日町店 (406 m)
    • セブンイレブン 山形緑町3丁目店 (627 m)
    • セブンイレブン 山形諏訪町1丁目店 (738 m)
    • ファミリーマート 山形駅前通り店 (854 m)
    • セブンイレブン 山形香澄町2丁目店 (921 m)
    • セブンイレブン 山形錦町店 (935 m)
    • ファミリーマート 山形駅東口店 (995 m)
  • スーパー3件
    • 七日町生鮮市場なないち (96 m)
    • 山交ビル 第一駐車場 (858 m)
    • ヤマザワ 山交ビル店 (945 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 山形市立病院済生館高等看護学院 (116 m)
    • 山形市立第一小学校 (386 m)
    • 愛犬美容学院 (389 m)
    • おもだかこどもの森 (407 m)
    • 山形歯科専門学校 (554 m)
    • 山形調理師専門学校 (576 m)
    • 山形市立第四小学校 (625 m)
    • 明徳福祉専門学校 (655 m)
    • 篠田看護専門学校 (697 m)
    • 山形大学 山形国際交流会館 (725 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 法テラス山形 (111 m)
    • 山形市立図書館中央分館 (121 m)
    • 山形警察署 南ニ番町交番 (263 m)
    • 山形警察署 南沼原交番 (263 m)
    • 山形市役所 (280 m)
    • 山形警察署 七日町交番 (344 m)
    • 山形県警察本部 山形警察署 七日町交番 (344 m)
    • 山形県 山形県こども館 (344 m)
    • 山形簡易裁判所 (354 m)
    • 山形家庭裁判所 (356 m)
  • 病院/医療10件
    • 七日町メンタルクリニック (71 m)
    • 奥山眼科 (98 m)
    • 訪問看護ステーションべにばな (114 m)
    • 山形市立病院済生館 (122 m)
    • 小林歯科医院 (128 m)
    • 小林矯正歯科医院 (128 m)
    • 合同会社ほほえみ・ほほえみデイ七日町 (130 m)
    • 森歯科医院 (157 m)
    • 耳鼻咽喉科・アレルギー科深瀬医院 (164 m)
    • 五十嵐歯科医院 (202 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 七日町まちなか保育園 (120 m)
    • 木の実保育園 (327 m)
    • さゆり幼稚園 (374 m)
    • 木の実北保育園 (444 m)
    • 星幼育園 (563 m)
    • 山形聖マリアこども園 (630 m)
    • 認定こども園山形聖マリアこども園 (689 m)
    • みどりのもり保育園 (696 m)
    • 聖マリア幼稚園 (700 m)
    • 大谷幼稚園 (730 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティータワー山形七日町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティータワー山形七日町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,158万～3,563万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 46万円
坪単価
122万円 〜 154万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較山形市の平均より89.5% 高い↑
山形県の平均より93.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3SLDK、約70㎡のお部屋の場合
2,690万 〜 2,830万円
坪単価によるランキング
山形県
104棟中 1位
山形市
82棟中 1位
七日町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シティータワー山形七日町の相場

    ㎡単価
    37.2万円
    坪単価
    122.9万円

  • 山形市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    64.9万円

  • 山形県の相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.6万円

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シティータワー山形七日町の売買参考価格と将来の予想価格※

10階、3SLDK、70㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,700万〜2,830万円対前年同月比↓2,690万〜2,830万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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シティータワー山形七日町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜5,100万円です。専有面積は約58㎡〜約76㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南西-
2023年12月2,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南西-
2023年11月2,800万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約40万円 (約132万円)南西-
2023年10月2,800万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約40万円 (約132万円)南西-
2023年5月2,950万円16〜203LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約139万円)南-

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.75％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティータワー山形七日町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡7件2,638.6万円（44.8万円）
61〜70㎡43件2,971.6万円（42.6万円）
71〜80㎡10件3,689万円（49.1万円）

シティータワー山形七日町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,971.6万円（㎡単価42.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

シティータワー山形七日町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,590万円42万円
5階〜8階2,891.8万円41.2万円
9階〜12階2,861.4万円40.6万円
13階〜16階3,096.3万円44.5万円
17階〜20階3,787.5万円54.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,681.3万円44.1万円
3LDK/3SLDK等3,109.4万円44万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,099.2万円44万円

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シティータワー山形七日町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,300円
物件の参考家賃10階、3SLDK、約70㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 3K〜3LDK平均 16.8万〜17.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月23.0万円3LDK76.91㎡46.0万円23.0万円16〜20南
2017年4月16.0万円3LDK70.0㎡32.0万円16.0万円1〜5-
2017年4月16.5万円3LDK73.49㎡33.0万円16.5万円6〜10-
2017年3月16.5万円3LDK73.49㎡33.0万円16.5万円6〜10-
2017年3月16.9万円3LDK73.49㎡33.8万円16.9万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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