プレミスト大山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,030万 〜 6,330万円
8階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,030万円 〜 6,330万円 | 8階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 8階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3615人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区大山東町60-6
- 交通
- 東武東上線「大山駅」徒歩2分
- 築年月
- 2012年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト大山の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストオオヤマ | 管理会社 | ダイワサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 大山東町60-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年6月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区大山東町に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の大山駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。板橋区役所前駅から徒歩11分、中板橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 大山支店 (110 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東武東上線大山駅出張所(ATM) (116 m)
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- 株式会社三井住友銀行 板橋支店 (277 m)
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- 三菱UFJ銀行大山支店 (396 m)
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- 公園3件
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- 谷端川北緑道 (853 m)
- 池袋本町二丁目児童遊園 (887 m)
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- ファミリーマート 大山駅北店 (193 m)
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- セブンイレブン 板橋大山ハッピーロード店 (346 m)
- ローソン 氷川町店 (384 m)
- セブンイレブン 板橋大山西町店 (413 m)
- セブンイレブン 板橋大山店 (451 m)
- ファミリーマート 熊代栄町店 (462 m)
- セブンイレブン 板橋大山公園前店 (466 m)
- スーパー10件
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- ビッグ・エー 板橋大山店 (399 m)
- ビッグ・エー 板橋中丸店 (607 m)
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- まいばすけっと 板橋熊野町店 (613 m)
- まいばすけっと 板橋区役所前店 (639 m)
- 学校/教育施設10件
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- 板橋区立板橋第七小学校 (502 m)
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- 板橋区立あいキッズ 中根橋小学校 (611 m)
- 板橋区立あいキッズ 板橋第一小学校 (668 m)
- 公共施設/機関10件
- 板橋警察署 養育院前交番 (43 m)
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- 栄町集会所 (346 m)
- 大山東集会所 (444 m)
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- 病院/医療10件
- 大山東方クリニック (40 m)
- ナチュラル整骨院 (71 m)
- デンタルクリニック大山 (81 m)
- 町田歯科医院 (84 m)
- 今村医院 (88 m)
- 北村眼科医院 (88 m)
- いくら歯科医院 (88 m)
- 遊座おおやま整骨院 (94 m)
- 東京都健康長寿医療センター (108 m)
- 飯田歯科医院 (114 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エンゼルベア・ナーサリー大山 (229 m)
- 栄町保育園 (231 m)
- 大禮保育園 (288 m)
- 大山保育園 (341 m)
- 旭保育園 (394 m)
- 風の子保育園 (407 m)
- 板橋仲町どろんこ保育園 (428 m)
- みなみ保育園 (509 m)
- 松葉保育園 (526 m)
- 日生板橋区役所前保育園ひびき (620 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト大山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト大山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,388万～7,530万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より61.9% 高い↑ 東京都の平均より22.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6,030万 〜 6,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト大山の相場
- ㎡単価
- 94.5万円
- 坪単価
- 312.4万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 58.3万円
- 坪単価
- 192.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト大山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,010万〜6,310万円対前年同月比↑ | 6,030万〜6,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト大山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜6,980万円です。専有面積は約57㎡〜約72㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
| 2022年6月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 西 | 済 |
| 2022年4月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約82万円 (約272万円) | 西 | - |
| 2022年3月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 西 | - |
| 2019年10月 | 5,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約259万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.1万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト大山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 4,538万円（79.1万円） |
| 61〜70㎡ | 36件 | 5,255.8万円（76.4万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 5,276.4万円（73.9万円） |
プレミスト大山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,255.8万円（㎡単価76.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プレミスト大山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 板橋区大山東町の売買相場 | プレミスト大山のある板橋区大山東町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.27%下落（-178.1万円）、前年比で＋7.96%上昇（＋294.3万円）しています。 |
|---|---|
| 板橋区の売買相場 | プレミスト大山のある板橋区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.12%上昇（＋4.4万円）、前年比で＋7.55%上昇（＋259.4万円）しています。 |
| 大山（東京都）駅の売買相場 | プレミスト大山のある最寄りの大山（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.28%上昇（＋125.4万円）、前年比で＋16.73%上昇（＋566.2万円）しています。 |
プレミスト大山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,759.2万円 | 68.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,562.9万円 | 67.7万円 |
| 7階〜9階 | 5,058.3万円 | 74.9万円 |
| 10階〜12階 | 4,984.4万円 | 73.6万円 |
| 13階〜15階 | 4,959.3万円 | 74.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,452.4万円 | 71.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,051万円 | 72.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,766.4万円 | 71.2万円 |
| 西 | 6,430万円 | 93.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,843.9万円 | 70.2万円 |
プレミスト大山の売却のご相談
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プレミスト大山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 20.9万 〜 25.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 24.0万円 | 3LDK | 69.02㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 24.0万円 | 3LDK | 69.02㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年3月 | 18.0万円 | 2LDK | 65.21㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年4月 | 18.5万円 | 3LDK | 66.59㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年1月 | 18.9万円 | 3LDK | 65.21㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト大山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 16.5万〜17.4万円 65.21㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 69.02㎡ / 北 |
| 3階 | 17万〜17.8万円 66.59㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 71.39㎡ / - |
| 4階 | 17.1万〜17.9万円 66.59㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 71.39㎡ / 南 |
| 5階 | 16万〜16.8万円 69.02㎡ / 北 | 18.4万〜19.3万円 71.39㎡ / 南 |
| 6階 | 17.2万〜18.1万円 66.59㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 71.39㎡ / 南 |
| 7階 | 17.3万〜18.2万円 66.59㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 71.39㎡ / 南 |
| 8階 | 17万〜17.9万円 65.21㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 69.02㎡ / 西 |
| 9階 | 17.5万〜18.4万円 66.59㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 69.02㎡ / - |
| 10階 | 17.6万〜18.4万円 66.59㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 71.39㎡ / 南 |
| 11階 | 17.7万〜18.5万円 66.59㎡ / 南 | 16.5万〜17.4万円 69.02㎡ / 北 |
| 12階 | 15.3万〜16万円 57.36㎡ / 南 | 19万〜20万円 71.39㎡ / 南 |
| 13階 | 17.8万〜18.7万円 66.59㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 71.39㎡ / 南 |
| 14階 | 17.9万〜18.8万円 66.59㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 72.95㎡ / 南 |
| 15階 | 18万〜18.9万円 66.59㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 69.02㎡ / 北 |
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- ＪＲ東海道本線
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
プレミスト大山は、大和ハウス工業によって2012年06月に竣工された総戸数85戸の15階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は5,388万～7,530万円、参考相場単価は94万円/㎡～104万円/㎡となっています。