グランフォーレ平尾ステーションプラザ2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,610万円
6階、1K、約29㎡の場合
参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,610万円 | 6階, 1K, 約29㎡の例 |
売買履歴 | 12件 | 2021年02月25日更新 |
家賃相場 | 6万 〜 7.8万円 | |
表面利回り | 4.9% 〜 6.0% | 6階, 1K, 約29㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.01
809人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区大宮2丁目5-19
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩3分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランフォーレ平尾ステーションプラザ2の基本情報
建物・設備
名称 | グランフォーレヒラオステーションプラザツー | 管理会社 | アールメンテナンス |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市中央区 大宮2丁目5-19 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒810-0013 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり273円 |
総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり61円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | コーセーアールイー、コーセーアセットプラン | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 福島工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | グランフォーレ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区大宮2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。薬院駅から徒歩12分、薬院大通駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 福岡市公民館 平尾公民館 (789 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 高宮交番 (843 m)
- 病院/医療10件
- ふかもり歯科 (54 m)
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- 田中内科クリニック (97 m)
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- 保育園テトテひらお (117 m)
- るりいろ保育園平尾 (213 m)
- 新星保育園 (333 m)
- あい保育園大宮 (400 m)
- 円龍幼稚園 (442 m)
- 絵本の森保育園 (472 m)
- カトリック聖クララ幼稚園 (535 m)
- しろがね幼稚園 (549 m)
- とっと保育園 (598 m)
- 薬院セレステ保育園 (749 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフォーレ平尾ステーションプラザ2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフォーレ平尾ステーションプラザ2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,540万~1,602万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市中央区の平均より31.7% 高い↑ 福岡県の平均より91.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約29㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,610万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
グランフォーレ平尾ステーションプラザ2の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.5万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 40.3万円
- 坪単価
- 133.2万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
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グランフォーレ平尾ステーションプラザ2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ | 1,540万〜1,610万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフォーレ平尾ステーションプラザ2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,510万〜2,500万円です。専有面積は約29㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年1月 | 1,510万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約50万円 (約166万円) | 南西 | - |
2020年12月 | 1,510万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約50万円 (約166万円) | 南西 | - |
2017年8月 | 1,700万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
2017年7月 | 1,700万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
2017年6月 | 1,700万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.1万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170万円となっております。以前の期間と比較して-23.49%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランフォーレ平尾ステーションプラザ2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 12件 | 1,935万円(66万円) |
グランフォーレ平尾ステーションプラザ2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,935万円(㎡単価66万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
グランフォーレ平尾ステーションプラザ2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
福岡市中央区大宮の売買相場 | グランフォーレ平尾ステーションプラザ2のある福岡市中央区大宮の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−20.27%下落(-647.6万円)、前年比で+43.37%上昇(+770.3万円)しています。 |
---|---|
福岡市中央区の売買相場 | グランフォーレ平尾ステーションプラザ2のある福岡市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.24%下落(-138.1万円)、前年比で+5.9%上昇(+173.7万円)しています。 |
西鉄平尾駅の売買相場 | グランフォーレ平尾ステーションプラザ2のある最寄りの西鉄平尾駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.84%下落(-19.7万円)、前年比で+11.65%上昇(+243.3万円)しています。 |
グランフォーレ平尾ステーションプラザ2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜5階 | 1,510万円 | 51.5万円 |
6階〜7階 | 1,700万円 | 58万円 |
8階〜9階 | 2,500万円 | 85.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,935万円 | 66万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,935万円 | 66万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,645.7万円 | 56.1万円 |
グランフォーレ平尾ステーションプラザ2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランフォーレ平尾ステーションプラザ2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1K、約29㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で158件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 6.6万円 | ワンルーム | 29.32㎡ | - | 13.2万円 | 1〜5 | - |
2024年5月 | 7.3万円 | ワンルーム | 26.67㎡ | - | 7.3万円 | 11〜15 | - |
2024年5月 | 7.2万円 | ワンルーム | 29.32㎡ | - | 14.4万円 | 11〜15 | - |
2024年4月 | 7.2万円 | ワンルーム | 29.32㎡ | - | 14.4万円 | 11〜15 | - |
2024年4月 | 6.7万円 | ワンルーム | 29.32㎡ | - | 13.4万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランフォーレ平尾ステーションプラザ2の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 7万〜7.3万円 29.32㎡ / 南 |
2階 | 7万〜7.3万円 29.32㎡ / - |
3階 | 7.2万〜7.6万円 29.32㎡ / 南 |
4階 | 7.1万〜7.4万円 29.32㎡ / 南西 |
5階 | 7.1万〜7.4万円 29.32㎡ / - |
6階 | 7.2万〜7.5万円 29.32㎡ / 南西 |
7階 | 7.2万〜7.5万円 29.32㎡ / - |
8階 | 7.2万〜7.6万円 29.32㎡ / - |
9階 | 7.2万〜7.6万円 29.32㎡ / - |
10階 | 7.3万〜7.7万円 29.32㎡ / 南西 |
11階 | 7.3万〜7.7万円 29.32㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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