アイタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,560万 〜 3,740万円
23階、2LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,560万円 〜 3,740万円 | 23階, 2LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 502件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 40万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 23階, 2LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.89
581人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目2-7
- 交通
- 西鉄貝塚線「西鉄香椎駅」徒歩27分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 45階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アイタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | アイタワー | 管理会社 | 西鉄不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 香椎照葉3丁目2-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 285戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 45階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西日本鉄道、NIPPO、住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数285戸で45階建ての大規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の西鉄香椎駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。香椎駅から徒歩28分、香椎宮前駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオンモール香椎浜内出張所(ATM) (821 m)
- ATMコーナー イオンモール香椎浜店 (837 m)
- イオン銀行 イオンモール香椎浜店 (837 m)
- ミニストップ福岡香椎浜4丁目 共同出張所(イーネットATM) (871 m)
- 公園7件
- 香椎照葉2号公園 (289 m)
- アイランドシティ中央公園 (320 m)
- 香椎照葉1号公園 (429 m)
- 香椎浜北公園 (545 m)
- 香椎照葉4号公園 (649 m)
- 香椎照葉北公園 (706 m)
- 香椎照葉3号公園 (790 m)
- コンビニ5件
- ローソン 福岡アイランドシティ店 (158 m)
- セブンイレブン 福岡みらい病院店 (414 m)
- ファミリーマート 福岡香椎照葉四丁目店 (581 m)
- セブンイレブン 福岡市総合体育館店 (731 m)
- ローソン 福岡香椎浜三丁目店 (767 m)
- スーパー4件
- Foodway(フードウェイ) アイランドシティ店 (458 m)
- SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) アイランドシティ店 (714 m)
- イオン イオンモール香椎浜店 (837 m)
- イオンモール香椎浜 (882 m)
- 学校/教育施設5件
- サイバー大学 福岡キャンパス (83 m)
- サイバー大学 (88 m)
- 福岡市立照葉中学校 (703 m)
- 福岡市立照葉小学校 (713 m)
- 放課後等デイサービス暖母香椎浜 (918 m)
- 公共施設/機関4件
- 福岡市役所 教育委員会 教育支援部 第2給食センター (518 m)
- 福岡市公民館 照葉公民館 (667 m)
- 福岡市公民館 香椎浜公民館 (923 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 東第10いきいきセンターふくおか (990 m)
- 病院/医療10件
- アイランドシティデンタルクリニック (160 m)
- アイランドシティ照葉 (196 m)
- まえだクリニック (197 m)
- 福岡市立こども病院 (415 m)
- 福岡みらい病院 (438 m)
- てりは矯正歯科 (453 m)
- 照葉整骨院 (471 m)
- 照葉浅部クリニック (658 m)
- タカハラ整形外科クリニック (791 m)
- 響クリニック (791 m)
- 幼稚園/保育園7件
- てりは子どもの家 (124 m)
- ICメディカルコスモス保育園 (244 m)
- 第1アイランドシティコスモス保育園 (633 m)
- 第2アイランドシティコスモス保育園 (645 m)
- 香椎照葉幼稚園 (678 m)
- かんな保育園 (874 m)
- 香椎浜幼稚園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アイタワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アイタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,246万～5,292万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より51.4% 高い↑ 福岡県の平均より45.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、23階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合 3,560万 〜 3,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アイタワーの相場
- ㎡単価
- 40.1万円
- 坪単価
- 132.6万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.5万円
- 坪単価
- 87.6万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アイタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,620万〜3,800万円対前年同月比↑ | 3,560万〜3,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アイタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜1億500万円です。専有面積は約56㎡〜約107㎡です。全部で502件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,250万円 | 31〜35 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約185万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 5,200万円 | 21〜25 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約42万円 (約141万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,600万円 | 21〜25 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約145万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で502件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、279件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、244件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アイタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 39件 | 2,682.3万円（45.8万円） |
| 71〜80㎡ | 77件 | 3,224.5万円（41.7万円） |
| 81〜90㎡ | 241件 | 4,120万円（48.1万円） |
| 101㎡〜 | 173件 | 4,982.5万円（47万円） |
アイタワーの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,120万円（㎡単価48.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アイタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 3,246.7万円 | 40.4万円 |
| 10階〜18階 | 3,520万円 | 41.4万円 |
| 19階〜27階 | 3,680.8万円 | 44.3万円 |
| 28階〜36階 | 4,052.1万円 | 44.7万円 |
| 37階〜45階 | 5,613.2万円 | 55.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,430.9万円 | 49万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,490.4万円 | 52万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,132.2万円 | 45.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,206万円 | 40.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,340.8万円 | 45.3万円 |
| 東 | 5,156.3万円 | 60.3万円 |
| 西 | 4,386.1万円 | 45.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,845.7万円 | 46万円 |
アイタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アイタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 23階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で139件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 17.0万円 | 2LDK | 74.7㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 21〜25 | - |
| 2024年5月 | 22.0万円 | 3LDK | 106.61㎡ | 44.0万円 | 33.0万円 | 31〜35 | - |
| 2024年5月 | 22.0万円 | 3LDK | 107.8㎡ | 44.0万円 | 33.0万円 | 31〜35 | - |
| 2024年4月 | 22.0万円 | 3LDK | 106.61㎡ | 44.0万円 | 33.0万円 | 31〜35 | - |
| 2024年4月 | 19.0万円 | 2LDK | 74.7㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 21〜25 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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