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メゾン松涛

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

680万 〜 720万円
4階、2LDK、約76㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格680万円 〜 720万円4階, 2LDK, 約76㎡の例
売買履歴28件2019年08月08日更新
家賃相場4.5万円
表面利回り9.5％ 〜 11.6％4階, 2LDK, 約76㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.19

670人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区西大畑町5194-1
交通
  • ＪＲ越後線「白山駅」徒歩28分
築年月
1970年12月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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メゾン松涛の基本情報

メゾン松涛は、1970年12月に竣工された総戸数32戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約119㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は449万～1,091万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンショウトウ管理会社-
住所新潟県 新潟市中央区 西大畑町5194-1管理形態委託
郵便番号〒951-8104管理員巡回
築年月1970年12月管理費1㎡あたり126円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建8階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区西大畑町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の白山駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 日本銀行新潟支店 (398 m)
    • 三井住友銀行新潟支店 (480 m)
    • みずほ信託銀行新潟支店 (517 m)
    • みずほ銀行新潟支店 (539 m)
    • 新潟県労働金庫 本部 (540 m)
    • 新潟信用金庫本店 (561 m)
    • 大光銀行新潟支店 (570 m)
    • 三菱UFJ銀行新潟支店 (612 m)
    • 新潟縣信用組合 本店 (621 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行 新潟中店 (723 m)
  • 公園3件
    • 西大畑公園 (154 m)
    • 西海岸公園 (680 m)
    • 芭蕉堂緑地 (860 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新潟寄居町店 (454 m)
    • ヤマザキデイリーストアー 古町9番町店 (521 m)
    • セブンイレブン 新潟NEXT21店 (565 m)
    • ローソン 新潟古町八番町店 (597 m)
    • ローソン 新潟西堀前通六番町店 (645 m)
    • ローソン 新潟東中通一番町店 (732 m)
    • セブンイレブン 新潟本町通店 (779 m)
    • ファミリーマート 新潟医学町通店 (818 m)
    • デイリーヤマザキ 新潟本町通店 (825 m)
    • セブンイレブン 新潟東堀通6番町店 (836 m)
  • スーパー4件
    • キューピット 下本町店 (714 m)
    • 清水フードセンター西堀店 (810 m)
    • 新潟本町食品センター (870 m)
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新潟市立新潟小学校 (292 m)
    • 新潟大学 人文社会・教育科学系事務部 附属学校担当 新潟附属学校係 (381 m)
    • 新潟大学教育学部附属新潟小学校 (381 m)
    • 新潟大学教育人間科学部附属特別支援学校 (384 m)
    • コンピュータースクールビギン (399 m)
    • 新潟市立寄居中学校 (410 m)
    • 国立新潟大学教育人間科学部附属新潟小学校 (563 m)
    • 国際ホテル・ブライダル専門学校 (566 m)
    • 国際外語・観光・エアライン専門学校 (567 m)
    • 国際音楽・ダンス・エンタテイメント専門学校 (567 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟西年金事務所 (144 m)
    • 新潟市役所 教育・文化施設 安吾風の館・旧市長公舎 (177 m)
    • 新潟中央警察署 西大畑交番 (213 m)
    • 新潟税務署 (226 m)
    • 新潟市役所 コミュニティセンター 寄居コミュニティハウス (246 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 大畑分団 (254 m)
    • 在新潟中華人民共和国総領事館 (309 m)
    • 新潟地方検察庁 (322 m)
    • 新潟保護観察所 (322 m)
    • 新潟県保護観察協会 (322 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアプランあっとほーむ (160 m)
    • 木滑内科医院 (174 m)
    • 本間歯科医院 (352 m)
    • 佐藤歯科医院 (396 m)
    • 日野歯科クリニック (426 m)
    • 佐藤神経内科クリニック (514 m)
    • 西堀さとう歯科 (518 m)
    • まつみだい歯科診療所アネックス古町 (536 m)
    • 新潟眼科クリニック (551 m)
    • ネクストスキンケアクリニック (551 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 神宮幼稚園 (80 m)
    • じんぐう保育園 (102 m)
    • 勝楽寺保育園 (355 m)
    • 新潟中央幼稚園 (380 m)
    • 寄居こども園 (423 m)
    • 二葉幼稚園 (601 m)
    • みどり幼稚園 (704 m)
    • ポポラー 新潟東中通園 (710 m)
    • フレンドルームクレヨン (742 m)
    • あさひ幼稚園 (752 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン松涛の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン松涛の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格449万～1,091万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
30万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より54.7% 低い↓
新潟県の平均より48.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合
680万 〜 720万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 389位
新潟市中央区
267棟中 227位
西大畑町
6棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • メゾン松涛の相場

    ㎡単価
    9.1万円
    坪単価
    30.3万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.8万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.2万円

売買価格相場の未来予想

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メゾン松涛の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、76㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
690万〜720万円対前年同月比↓680万〜720万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン松涛の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、360万〜1,530万円です。専有面積は約49㎡〜約119㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年7月920万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約16万円 (約54万円)--
2019年5月920万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約16万円 (約54万円)--
2019年4月990万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約17万円 (約58万円)--
2019年3月990万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約17万円 (約58万円)--
2019年2月990万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約17万円 (約58万円)南-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.1万円となっております。以前の期間と比較して-56.02％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン松涛の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡2件928万円（18.8万円）
51〜60㎡11件920万円（16.3万円）
71〜80㎡2件1,030万円（13.4万円）
101㎡〜14件1,447.9万円（12.1万円）

メゾン松涛の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,447.9万円（㎡単価12.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

メゾン松涛の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

新潟市中央区の売買相場メゾン松涛のある新潟市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−38.36%下落（-320.2万円）、前年比で−70.68%下落（-1,240.4万円）しています。
白山（新潟県）駅の売買相場メゾン松涛のある最寄りの白山（新潟県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−54.62%下落（-497.5万円）、前年比で−75.93%下落（-1,303.8万円）しています。

メゾン松涛の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,215.6万円13.2万円
5階〜6階979万円15.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等968万円17.6万円
2LDK/2SLDK等1,334.7万円12万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,237.3万円13.1万円
東1,030万円13.4万円
西1,358万円13.6万円

メゾン松涛の売却のご相談

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メゾン松涛の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年1月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃4階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.1万〜4.3万円
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月4.5万円2LDK56.29㎡4.5万円4.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン松涛の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階4.4万〜4.6万円
56.32㎡ / 南		4.2万〜4.4万円
56.29㎡ / 西
4階9.4万〜9.9万円
119.64㎡ / 南
5階3.7万〜3.9万円
49.32㎡ / 西
6階5.9万〜6.2万円
76.71㎡ / -
7階
8階

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