ルフォン板橋大山ザレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,570万 〜 4,800万円
4階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,570万円 〜 4,800万円 | 4階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 18.9万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 4階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
2443人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区中丸町32-10
- 交通
- 東武東上線「大山駅」徒歩8分
- 築年月
- 2012年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルフォン板橋大山ザレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルフォンイタバシオオヤマザレジデンス | 管理会社 | サンケイビルマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 中丸町32-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年7月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 21,000円〜26,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンケイビル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルフォン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区中丸町に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の大山駅で徒歩8分、アクセス良好です。下板橋駅から徒歩16分、要町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- みなみ保育園 (387 m)
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- アスク池袋本町保育園 (693 m)
- さいわい保育園 (720 m)
- ドレミガーデン プリスクール インターナショナル (757 m)
- エンゼルベア・ナーサリー大山 (764 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルフォン板橋大山ザレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルフォン板橋大山ザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,235万～6,198万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より17.0% 高い↑ 東京都の平均より11.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,570万 〜 4,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルフォン板橋大山ザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 68.3万円
- 坪単価
- 225.8万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 58.3万円
- 坪単価
- 192.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルフォン板橋大山ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,570万〜4,800万円対前年同月比↓ | 4,570万〜4,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルフォン板橋大山ザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜6,380万円です。専有面積は約62㎡〜約80㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 5,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約77万円 (約256万円) | - | - |
| 2021年1月 | 5,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約77万円 (約256万円) | - | - |
| 2020年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
| 2020年10月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | - | - |
| 2020年9月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | - | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルフォン板橋大山ザレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 25件 | 4,718.4万円（72.6万円） |
| 71〜80㎡ | 36件 | 4,980.3万円（69.4万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 6,300万円（78.2万円） |
ルフォン板橋大山ザレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,980.3万円（㎡単価69.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ルフォン板橋大山ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,552.2万円 | 64.6万円 |
| 3階〜4階 | 4,518.3万円 | 67.1万円 |
| 5階 | 5,174.5万円 | 71.1万円 |
| 6階 | 4,577.6万円 | 66.8万円 |
| 7階 | 4,745.5万円 | 63.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,654.6万円 | 67.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,346万円 | 62.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,148万円 | 76.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,727.3万円 | 67.9万円 |
| 西 | 4,177.9万円 | 60.3万円 |
ルフォン板橋大山ザレジデンスの売却のご相談
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ルフォン板橋大山ザレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 20.0万円 | 2LDK | 70.2㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年12月 | 20.0万円 | 2LDK | 70.2㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年11月 | 20.0万円 | 2LDK | 70.2㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年8月 | 18.9万円 | 3LDK | 74.56㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルフォン板橋大山ザレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.5万〜20.5万円 72.25㎡ / 南東 | 18.7万〜19.6万円 67.71㎡ / 南 | |
| 2階 | 20.5万〜21.5万円 72.25㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 70.2㎡ / 西 | |
| 3階 | 18.5万〜19.4万円 68.49㎡ / 西 | 19.6万〜20.6万円 72.55㎡ / 西 | |
| 4階 | 18.6万〜19.6万円 68.49㎡ / 西 | 19.4万〜20.3万円 67.71㎡ / 南 | |
| 5階 | 18.7万〜19.7万円 68.49㎡ / 西 | 18.6万〜19.5万円 66.32㎡ / - | 23.2万〜24.3万円 80.58㎡ / 南 |
| 6階 | 19.3万〜20.3万円 68.49㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 70.2㎡ / 西 | |
| 7階 | 21.1万〜22.2万円 74.56㎡ / - |
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