クレヴィア茗荷谷文京の杜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,400万 〜 4,620万円
5階、1DK、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 143万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,400万円 〜 4,620万円 | 5階, 1DK, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14.6万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 5階, 1DK, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
2197人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区大塚3丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 2018年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレヴィア茗荷谷文京の杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレヴィアミョウガダニブンキョウノモリ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 大塚3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年3月 | 管理費 | 1㎡あたり398円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川村工営 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区大塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。護国寺駅から徒歩9分、新大塚駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三井住友銀行茗荷谷支店 (478 m)
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- 南大塚二丁目児童遊園 (941 m)
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- ローソン 文京大塚三丁目店 (165 m)
- ファミリーマート 大塚一丁目店 (262 m)
- ローソン 茗荷谷駅前店 (403 m)
- ローソン 小石川五丁目店 (413 m)
- ローソン 茗荷谷春日通店 (420 m)
- ファミリーマート 大塚三丁目店 (433 m)
- ローソン メトロス茗荷谷店 (463 m)
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- セブンイレブン 新大塚駅前店 (547 m)
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- まいばすけっと 大塚5丁目店 (356 m)
- まいばすけっと 千石2丁目店 (427 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (429 m)
- マルエツ プチ 茗荷谷店 (463 m)
- コープみらい ミニコープ氷川下店 (566 m)
- ライフ 新大塚店 (593 m)
- マルエツ プチ 護国寺駅前店 (678 m)
- マルエツ プチ 新大塚店 (777 m)
- 肉のハナマサ 小石川店 (814 m)
- マルエツ プチ 千石店 (848 m)
- 学校/教育施設10件
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- 国立お茶の水女子大学附属小学校 (241 m)
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- 国立お茶の水女子大学附属中学校 (294 m)
- お茶の水女子大学 (298 m)
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- 公共施設/機関10件
- 小石川消防署 大塚出張所 (227 m)
- 大塚地域活動センター (275 m)
- 東邦音楽短期大学図書館 (322 m)
- 大塚公園集会所 (339 m)
- 文京区立大塚公園みどりの図書室 (340 m)
- お茶の水女子大学附属図書館 (392 m)
- 大塚警察署 茗荷谷駅前交番 (409 m)
- 東京都 福祉保健局 監察医務院 (421 m)
- 高齢者あんしん相談センター大塚 (496 m)
- 大塚警察署 護国寺前交番 (640 m)
- 病院/医療10件
- 斉藤整形外科 (109 m)
- 小石川メンタルクリニック (111 m)
- 小家歯科医院 (128 m)
- 加賀谷歯科医院 (141 m)
- 茗和歯科 (162 m)
- 音羽ファミリー歯科 (164 m)
- なかまち歯科クリニック (174 m)
- 財団法人労働医学研究会 (184 m)
- 岡皮フ科クリニック (192 m)
- やすだクリニック (198 m)
- 幼稚園/保育園10件
- テンダーラビング保育園茗荷谷 (100 m)
- お茶の水女子大学附属幼稚園 (334 m)
- グローバルキッズ新大塚園 (362 m)
- 文京区立お茶の水女子大学こども園 (409 m)
- ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (416 m)
- 小学館アカデミー茗荷谷保育園 (431 m)
- にじのいるか保育園 千石 (487 m)
- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (511 m)
- 千石西保育園 (574 m)
- 音羽幼稚園 (605 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレヴィア茗荷谷文京の杜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレヴィア茗荷谷文京の杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,455万～7,473万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より46.3% 高い↑ 東京都の平均より86.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 4,400万 〜 4,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレヴィア茗荷谷文京の杜の相場
- ㎡単価
- 143.7万円
- 坪単価
- 475万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 98.2万円
- 坪単価
- 324.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレヴィア茗荷谷文京の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,410万〜4,630万円対前年同月比↑ | 4,400万〜4,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレヴィア茗荷谷文京の杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜8,900万円です。専有面積は約31㎡〜約52㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約163万円 (約539万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 8,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約163万円 (約539万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 8,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約163万円 (約539万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 8,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約171万円 (約565万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 8,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約171万円 (約565万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は437.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は472.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレヴィア茗荷谷文京の杜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 25件 | 4,121.6万円（132.3万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 8,654万円（163.7万円） |
クレヴィア茗荷谷文京の杜の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,121.6万円（㎡単価132.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
クレヴィア茗荷谷文京の杜の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 文京区大塚の売買相場 | クレヴィア茗荷谷文京の杜のある文京区大塚の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋21.17%上昇（＋1,031.1万円）、前年比で＋12.49%上昇（＋655.5万円）しています。 |
|---|---|
| 文京区の売買相場 | クレヴィア茗荷谷文京の杜のある文京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.43%上昇（＋520.1万円）、前年比で＋10.22%上昇（＋620.5万円）しています。 |
| 茗荷谷駅の売買相場 | クレヴィア茗荷谷文京の杜のある最寄りの茗荷谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.35%上昇（＋494.1万円）、前年比で＋16.38%上昇（＋1,015.5万円）しています。 |
クレヴィア茗荷谷文京の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,040万円 | 129.7万円 |
| 5階〜6階 | 8,654万円 | 163.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,176万円 | 134.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,121.6万円 | 132.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,654万円 | 163.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,890.8万円 | 149.1万円 |
クレヴィア茗荷谷文京の杜の売却のご相談
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クレヴィア茗荷谷文京の杜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,800 〜 1万5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 14.6万円 | 1LDK | 31.15㎡ | 14.6万円 | 14.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年6月 | 12.0万円 | 1LDK | 31.15㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレヴィア茗荷谷文京の杜の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 31.15㎡ / 南東 | |
| 5階 | 22.6万〜23.7万円 52.85㎡ / 南東 | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 31.15㎡ / 南東 | |
| 9階 | 13.6万〜14.3万円 31.15㎡ / 南東 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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