パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,890万 〜 7,230万円
2階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,890万円 〜 7,230万円 | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 173件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2119人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区関町南3丁目
- 交通
- 西武新宿線「武蔵関駅」徒歩12分
- 築年月
- 2018年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ吉祥寺北グランヴィラの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズキチジョウジキタグランヴィラ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 関町南3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2018年3月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 269戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区関町南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数269戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の武蔵関駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。上石神井駅から徒歩19分、東伏見駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 東京信用金庫武蔵関支店 (351 m)
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- JA東京あおば関町支店 (632 m)
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- セブンイレブン 練馬立野町店 (539 m)
- セブンイレブン 練馬関町東1丁目店 (591 m)
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- セブンイレブン 練馬関町北1丁目店 (667 m)
- ファミリーマート 関町北二丁目店 (692 m)
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- まいばすけっと 武蔵関駅南口店 (748 m)
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- 練馬区立 関町小学童クラブ (837 m)
- 公共施設/機関10件
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- 石神井消防署関町出張所 (301 m)
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- 関区民センター (413 m)
- 関高齢者センター (413 m)
- 練馬区 関区民事務所 (418 m)
- 練馬区保健所関保健相談所 (578 m)
- 関ぴよぴよ (601 m)
- 石神井警察署 武蔵関駅前交番 (733 m)
- 病院/医療10件
- 田中脳神経外科病院 (160 m)
- くりはし歯科医院 (247 m)
- 関町病院 (328 m)
- 小野診療所 (349 m)
- 築根クリニック (404 m)
- 岡田医院 (429 m)
- 岡田歯科 (434 m)
- 岡田医院(医療法人社団) 在宅医療部 (435 m)
- 岡田歯科訪問診療部 (435 m)
- ゆき医院 (476 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コビープリスクールせきまち (112 m)
- 関町保育園 (145 m)
- いずみ保育園 (305 m)
- 関町カトレヤ幼稚園 (384 m)
- ピノキオ幼児舎関町園 (453 m)
- 関町ちぐさ幼稚園 (601 m)
- こどもデイケアープリムラ (619 m)
- にじいろ保育園上石神井 (698 m)
- ビーフェアこども愛々保育園武蔵関 (712 m)
- カメリアキッズ武蔵関園 (763 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却5,230万（2019年12月）1〜5階／3LDK
爪川 益雄株式会社マンションマーケット
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラの間取り例
![]()
1階／3LDK／70.6㎡
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラの簡易査定
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,198万～1億56万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より65.0% 高い↑ 東京都の平均より33.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,890万 〜 7,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラの相場
- ㎡単価
- 103.3万円
- 坪単価
- 341.5万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,680万〜7,010万円対前年同月比↓ | 6,890万〜7,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,758万〜8,798万円です。専有面積は約60㎡〜約92㎡です。全部で173件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約102万円 (約339万円) | 東 | - |
| 2024年5月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 7,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約108万円 (約358万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約102万円 (約339万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で173件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 76件 | 6,665.8万円（99.1万円） |
| 71〜80㎡ | 105件 | 6,768.4万円（93.9万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 7,006万円（84.3万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 8,798万円（95万円） |
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,768.4万円（㎡単価93.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | パークホームズ吉祥寺北グランヴィラの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.91%下落（-136.7万円）、前年比で−2.55%下落（-183.3万円）しています。 |
|---|---|
| 練馬区関町南の売買相場 | パークホームズ吉祥寺北グランヴィラのある練馬区関町南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.88%下落（-570.5万円）、前年比で−3.34%下落（-146.1万円）しています。 |
| 練馬区の売買相場 | パークホームズ吉祥寺北グランヴィラのある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 武蔵関駅の売買相場 | パークホームズ吉祥寺北グランヴィラのある最寄りの武蔵関駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.68%下落（-29.1万円）、前年比で＋8.17%上昇（＋322.9万円）しています。 |
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,630.1万円 | 93万円 |
| 2階 | 6,930.6万円 | 98.7万円 |
| 3階 | 7,006.2万円 | 98.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,124.5万円 | 92.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,808.4万円 | 95.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,989.6万円 | 97.1万円 |
| 東 | 6,220.7万円 | 90.3万円 |
| 西 | 6,960万円 | 100.6万円 |
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラの売却のご相談
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パークホームズ吉祥寺北グランヴィラの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.1万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 19.0万円 | 3LDK | 67.7㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 19.0万円 | 3LDK | 67.7㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 19.0万円 | 3LDK | 67.7㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 67.7㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 19.0万円 | 3LDK | 67.7㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.1万〜16.9万円 60.62㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 70.6㎡ / 西 |
| 2階 | 19.3万〜20.3万円 70.65㎡ / 南 | |
| 3階 | 17.7万〜18.5万円 67.7㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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