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パークタワー晴海

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1億1,540万 〜 1億2,120万円
24階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価150万円/㎡ 〜 198万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億1,540万円 〜 1億2,120万円24階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴1173件2024年05月10日更新
家賃相場18万 〜 60万円
表面利回り2.9％ 〜 3.6％24階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92

2289人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区晴海2丁目
交通
  • 都営大江戸線（環状部）「月島駅」徒歩12分
築年月
2019年5月
階建
48階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークタワー晴海
  • パークタワー晴海
  • パークタワー晴海
  • パークタワー晴海のエントランス

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パークタワー晴海の基本情報

パークタワー晴海は、三井不動産レジデンシャルによって2019年05月に竣工された総戸数1076戸の48階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約121㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,300万～2億3,968万円、参考相場単価は150万円/㎡～198万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークタワーハルミ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 中央区 晴海2丁目管理形態委託
郵便番号〒104-0053管理員常駐
築年月2019年5月管理費1㎡あたり325円
総戸数1076戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建48階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 都営大江戸線（環状部）「月島駅」徒歩12分
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩15分
  • 都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩15分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・託児所・シアタールーム・パーティルーム・フィットネス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
区画数 481台
月額 30,000円〜36,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
区画数 2225台
月額 50円〜500円
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
区画数 34台
月額 3,000円〜6,000円
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区晴海2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数1076戸で48階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の月島駅で徒歩12分、都営大江戸線（環状部）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。豊洲駅から徒歩15分、勝どき駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海二丁目サテライト店内出張所(ATM) (239 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海トリトン店内出張所(ATM) (377 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海センタービル店内出張所(ATM) (417 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ららぽーと豊洲内出張所(ATM) (425 m)
    • セブン銀行 晴海トリトン 共同出張所 (429 m)
    • クレディセゾンATM ららぽーと豊洲 (488 m)
    • 千葉銀行 ららぽーと豊洲 (488 m)
    • 資産管理サービス信託銀行株式会社 (500 m)
    • 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社 (501 m)
    • セブン銀行 ららぽーと 豊洲 共同出張所 (514 m)
  • 公園10件
    • 晴海臨海公園 (179 m)
    • 晴海第一公園 (267 m)
    • 新月島公園 (289 m)
    • 晴海第二公園 (338 m)
    • 晴海第三公園 (463 m)
    • 黎明橋公園 (643 m)
    • 月島第一児童遊園 (678 m)
    • 勝どき二丁目児童遊園 (718 m)
    • 豊洲公園 (718 m)
    • 月島駅前児童遊園 (733 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 晴海2丁目店 (31 m)
    • ファミリーマート 晴海フロント店 (304 m)
    • ファミリーマート 晴海トリトン店 (376 m)
    • ファミリーマート 晴海センタービル店 (401 m)
    • ローソン 晴海トリトンスクエア店 (410 m)
    • セブンイレブン 晴海トリトンスクエア店 (478 m)
    • ローソンH月島四丁目店 (583 m)
    • ローソン 中央晴海三丁目店 (628 m)
    • ローソン 豊洲一丁目店 (629 m)
    • セブンイレブン 豊洲晴海通り店 (674 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 晴海店 (478 m)
    • フードストアあおき ららぽーと豊洲 (488 m)
    • 文化堂月島店 (819 m)
    • フジマート 月島店 (821 m)
    • マルエツ 晴海3丁目店 (825 m)
    • サカガミ グランルパ豊洲店 (878 m)
    • 文化堂勝どき店 (912 m)
    • ダイエー月島店 (939 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド勝どき駅前店 (974 m)
    • 東武ストア 勝どき店 (999 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中央区立月島第三小学校 (290 m)
    • 晴海児童館 (332 m)
    • 公立大学法人首都大学東京晴海キャンパス (390 m)
    • 中央区立晴海中学校 (397 m)
    • 東京都立晴海総合高校 (401 m)
    • 月島児童館 (739 m)
    • 中央区立月島第一小学校 (770 m)
    • 江東区 豊洲三丁目学童クラブ (825 m)
    • 芝浦工業大学 豊洲キャンパス (852 m)
    • 芝浦工業大学 附属中学高等学校 (878 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 晴海区民館 (326 m)
    • 晴海アイランド トリトンスクエア オフィスタワーX (407 m)
    • 月島警察署 晴海三丁目交番 (480 m)
    • 月島社会教育会館 (739 m)
    • 月島特別出張所 (739 m)
    • 月島図書館 (739 m)
    • 月島区民センター (751 m)
    • 深川消防署豊洲出張所 (761 m)
    • 中央区区民館 月島 (766 m)
    • 月島保健センター (788 m)
  • 病院/医療10件
    • かたくら歯科クリニック晴海 (134 m)
    • ホワイトニングサロン晴海 (281 m)
    • 慈恵医大晴海トリトンクリニック (364 m)
    • 晴海トリトン歯科クリニック (387 m)
    • たけぶちファミリークリニック (398 m)
    • 山田歯科診療所 (403 m)
    • 晴海クリニック (411 m)
    • 晴海眼科 (425 m)
    • 晴海トリトン 夢未来クリニック (425 m)
    • 特別養護老人ホーム マイホームはるみ (426 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小学館アカデミー晴海保育園分園 (39 m)
    • ポピンズナーサリースクール晴海分園 (122 m)
    • ポピンズナーサリースクール晴海 (281 m)
    • 中央区立晴海こども園 (332 m)
    • 晴海保育園 (396 m)
    • さくらさくみらい晴海 (401 m)
    • アスク晴海保育園 (407 m)
    • 病児・病後児保育室ゆめみらい (418 m)
    • JCQバイリンガル幼児園 (455 m)
    • シンフォニア保育園 (508 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークタワー晴海の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入9,800万（2018年10月）1〜5階／3LDK

    相談内容

    ネットからの反響でした。江東区在住4人家族、月島駅徒歩圏内、タワーマンションで共用施設が充実した物件をお探しでした。…続きを読む

    サポート内容

    お客様とはLINEや電話で連絡取り合っていました。タワーマンションの図面かなりの数送ったと思います。新着物件出ると図面チェックしてお客様に送っていました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。月島駅徒歩圏内で共用施設が充実した素晴らしい物件だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

  2. 購入9,800万（2018年10月）1〜5階／3LDK

    相談内容

    ネットからの反響でした。江東区在住4人家族、月島駅徒歩圏内、タワーマンションで共用施設が充実した物件をお探しでした。…続きを読む

    サポート内容

    お客様とはLINEや電話で連絡取り合っていました。タワーマンションの図面かなりの数送ったと思います。新着物件出ると図面チェックしてお客様に送っていました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。月島駅徒歩圏内で共用施設が充実した素晴らしい物件だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

パークタワー晴海の間取り例

  • 27階／3LDK／73.3㎡
  • 7階／3LDK／71.8㎡
  • 10階／3LDK／70.09㎡
  • 44階／3LDK／73.06㎡

パークタワー晴海の簡易査定

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-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークタワー晴海の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,300万～2億3,968万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
150万円 〜 198万円
坪単価
495万円 〜 654万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より45万円／㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より41.6% 高い↑
東京都の平均より96.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、24階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1億1,540万 〜 1億2,120万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 1265位
中央区
983棟中 59位
晴海
11棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークタワー晴海の相場

    ㎡単価
    150万円
    坪単価
    495.8万円

  • 中央区の相場

    ㎡単価
    105.9万円
    坪単価
    350.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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パークタワー晴海の売買参考価格と将来の予想価格※

24階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億1,550万〜1億2,130万円対前年同月比↑1億1,540万〜1億2,120万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークタワー晴海の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜2億9,800万円です。専有面積は約42㎡〜約121㎡です。全部で1173件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1173件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月1億2,500万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約183万円 (約607万円)北-
2024年5月2億1,980万円36〜403LDK約78㎡ (約24坪)約281万円 (約931万円)南-
2024年5月1億3,200万円21〜253LDK約72㎡ (約22坪)約183万円 (約606万円)北-
2024年5月1億1,700万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約167万円 (約552万円)北-
2024年5月1億3,200万円26〜302LDK約72㎡ (約22坪)約183万円 (約606万円)北-

会員登録すると、全部で1173件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、403件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は400.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、842件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は470.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークタワー晴海の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡172件6,061.3万円（135.9万円）
51〜60㎡83件7,509.5万円（134.7万円）
61〜70㎡124件8,667.8万円（128.8万円）
71〜80㎡549件9,582.4万円（129.9万円）
81〜90㎡229件1億1,928.9万円（143.4万円）
91〜100㎡55件1億2,182.7万円（134万円）
101㎡〜44件2億3,973万円（208.7万円）

パークタワー晴海の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,582.4万円（㎡単価129.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

パークタワー晴海の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜10階9,301.1万円119.4万円
11階〜20階9,462.9万円131.7万円
21階〜30階9,067万円137万円
31階〜39階9,362.3万円136.4万円
40階〜48階1億3,264.8万円170.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等6,061.3万円135.9万円
2LDK/2SLDK等9,642.8万円137.1万円
3LDK/3SLDK等1億932.3万円138.3万円
4LDK/4SLDK等1億6,300万円181.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億2,330.9万円156.1万円
東1億2,191.5万円152.3万円
西8,616.8万円127.9万円
北/北東/北西8,623.2万円128.7万円

パークタワー晴海の売却のご相談

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パークタワー晴海の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,000 〜 1万5,900円
物件の参考家賃24階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 28.3万 〜 34.6万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 20.4万〜21.4万円
  • 2K〜2LDK平均 32.9万〜34.5万円
  • 3K〜3LDK平均 36.5万〜38.3万円
  • 4K〜4LDK平均 44万〜46.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で363件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月36.0万円3LDK81.64㎡36.0万円36.0万円21〜25-
2024年5月38.8万円3SLDK90.21㎡38.8万円38.8万円1〜5-
2024年5月35.0万円2LDK81.64㎡52.5万円35.0万円26〜30-
2024年5月34.5万円3LDK70.53㎡69.0万円34.5万円41〜45-
2024年5月38.0万円3LDK78.59㎡38.0万円38.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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