ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,380万 〜 5,650万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,380万円 〜 5,650万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 23万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2426人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区東砂7丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩13分
- 築年月
- 2018年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェレーナシティトウキョウイーストガーデンズ | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 東砂7丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年7月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 128戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・パーティルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 風越建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区東砂7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。大島駅から徒歩26分、東陽町駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 トピレックプラザ内出張所(ATM) (302 m)
- 東京ベイ信用金庫砂町支店 (337 m)
- イオン銀行 南砂店 (342 m)
- ゆうちょ銀行 南砂店 (342 m)
- クレディセゾン 南砂店 (342 m)
- 東和銀行 南砂店 (342 m)
- 東京東信用金庫東砂支店 (379 m)
- 三井住友銀行 砂町支店 (466 m)
- 東和銀行 南砂支店 (492 m)
- 東京シティ信用金庫砂町支店 (513 m)
- 公園3件
- 仙台堀川公園 (227 m)
- 城東公園 (511 m)
- 南砂三丁目公園 (764 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東砂七丁目店 (177 m)
- ローソンH東砂七丁目店 (253 m)
- セブンイレブン 江東北砂7丁目店 (276 m)
- ローソン 南砂五丁目店 (405 m)
- ミニストップ 365table東砂店 (449 m)
- ファミリーマート 文福南砂店 (474 m)
- セブンイレブン 江東南砂7丁目店 (501 m)
- ファミリーマート 江東北砂四丁目店 (540 m)
- ファミリーマート 南砂六丁目店 (550 m)
- デイリーヤマザキ 丸八通り店 (575 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 東砂7丁目店 (183 m)
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 東砂店 (196 m)
- まいばすけっと 江東東砂5丁目店 (329 m)
- まいばすけっと 江東旧葛西橋店 (334 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 南砂店 (342 m)
- まいばすけっと 北砂丸八通り店 (602 m)
- まいばすけっと 北砂4丁目店 (763 m)
- Akafudado(赤札堂)砂町店 (775 m)
- miniピアゴ 北砂4丁目店 (969 m)
- みんなのイチバ江東北砂4丁目店 (969 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立東高校 (85 m)
- 江東区立第二砂町小学校 (100 m)
- 江東区 東砂児童館 (201 m)
- 東砂学童クラブ (227 m)
- 江東区 南砂六丁目学童クラブ (286 m)
- 江東区立第三砂町小学校 (464 m)
- 江東区立第七砂町小学校 (644 m)
- 江東区立第二砂町中学校 (664 m)
- 江東区立第五砂町小学校 (802 m)
- 江東区立第三砂町中学校 (856 m)
- 公共施設/機関10件
- 城東消防署東砂出張所 (291 m)
- 東砂南地区集会所 (311 m)
- 城東警察署 葛西橋西交番 (331 m)
- 南砂出張所 (433 m)
- 江東図書館 (435 m)
- 南砂区民館 (436 m)
- 東砂西地区集会所 (440 m)
- リサイクル工房サラエ (507 m)
- 城東警察署 元八幡交番 (613 m)
- 北砂地区集会所 (633 m)
- 病院/医療10件
- すすむ歯科医院 (148 m)
- みやた小児歯科・矯正歯科 (157 m)
- 東砂福祉会館 (167 m)
- わたなべ内科胃腸科 (199 m)
- あべ歯科クリニック (199 m)
- まるやま皮膚科クリニック (199 m)
- なおやこどもクリニック (207 m)
- せき耳鼻咽喉科医院 (207 m)
- 加藤歯科医院 (208 m)
- 鎌上医院 (214 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東砂第四保育園 (60 m)
- 江東区立第五砂町幼稚園 (318 m)
- トイボックス東砂園 (411 m)
- 南砂さくら保育園 (434 m)
- おはよう保育園南砂町 (445 m)
- どんぐり保育園南砂 (461 m)
- 江東区立東砂幼稚園 (473 m)
- 江東区立城東保育園 (544 m)
- ルーチェ保育園南砂 (551 m)
- 八幡保育園 (586 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にヴェレーナシティ東京イーストガーデンズの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,237万～7,355万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より4.5% 高い↑ 東京都の平均より1.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,380万 〜 5,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズの相場
- ㎡単価
- 77万円
- 坪単価
- 254.6万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,390万〜5,660万円対前年同月比↓ | 5,380万〜5,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,900万〜7,680万円です。専有面積は約68㎡〜約83㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,390万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約105万円 (約348万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 7,390万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約105万円 (約348万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 7,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約89万円 (約296万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約89万円 (約296万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 5,996.7万円（87万円） |
| 71〜80㎡ | 56件 | 5,816.2万円（81.4万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 6,804万円（82.7万円） |
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,816.2万円（㎡単価81.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,715万円 | 80.9万円 |
| 4階〜6階 | 6,105.6万円 | 81万円 |
| 7階〜9階 | 6,254.3万円 | 75万円 |
| 10階〜13階 | 6,992.7万円 | 92.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 6,022.7万円 | 82.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,388.6万円 | 83.1万円 |
| 東 | 5,995.8万円 | 84.8万円 |
| 西 | 5,680万円 | 80.8万円 |
| 北/北東/北西 | 5,539.9万円 | 78.8万円 |
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 23.0万円 | 3LDK | 83.08㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 23.0万円 | 3LDK | 83.08㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 23.0万円 | 3LDK | 83.08㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 23.0万円 | 3LDK | 83.08㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 23.0万円 | 3LDK | 83.08㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 21.9万〜23万円 83.08㎡ / 南 | |
| 2階 | 17.1万〜18万円 70.3㎡ / 北 | |
| 3階 | 18.6万〜19.5万円 70.11㎡ / - | |
| 4階 | 22.1万〜23.3万円 81.06㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 18.9万〜19.8万円 70.06㎡ / - | |
| 7階 | 22.7万〜23.8万円 83.42㎡ / 南西 | |
| 8階 | 23.3万〜24.4万円 83.42㎡ / 南 | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | 19万〜19.9万円 70.11㎡ / 東 | |
| 13階 | 20.9万〜22万円 75.04㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都江東区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
