クレストシティ木場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,620万 〜 6,960万円
7階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 102万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,620万円 〜 6,960万円 | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 226件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3128人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区塩浜2丁目5-12
- 交通
- 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩12分
- 築年月
- 2016年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストシティ木場の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストシティキバ | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 塩浜2丁目5-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年6月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 239戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区塩浜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数239戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の木場駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。豊洲駅から徒歩14分、越中島駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東塩浜二丁目店内出張所(ATM) (432 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 木場店 共同出張所 (472 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー木場店内出張所(ATM) (554 m)
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- りそな銀行 アルファ支店 (店番:839) (584 m)
- 株式会社イオン銀行 (587 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 江東塩浜2丁目店 (55 m)
- セブンイレブン 江東枝川店 (339 m)
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- セブンイレブン 江東枝川2丁目店 (405 m)
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- ミニストップ 江東枝川1丁目店 (590 m)
- スーパー9件
- Akafudado(赤札堂)塩浜店 (389 m)
- イトーヨーカドー 木場店 (481 m)
- まいばすけっと 塩浜2丁目店 (598 m)
- 文化堂豊洲店 (627 m)
- まいばすけっと 東陽1丁目店 (879 m)
- たつみチェーン豊洲店 (888 m)
- まいばすけっと 木場駅前店 (927 m)
- まいばすけっと 江東富岡1丁目店 (943 m)
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- 学校/教育施設10件
- 江東区 塩浜児童館 (123 m)
- 江東区 塩浜学童クラブ (335 m)
- 江東区立枝川小学校 (526 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第2初級学校 (586 m)
- 江東区立豊洲北小学校 (679 m)
- 江東区立平久小学校 (693 m)
- 東京都立第三商業高校 (761 m)
- 私立芝浦工業大学豊洲キャンパス (782 m)
- 江東区立深川第八中学校 (791 m)
- 芝浦工業大学 豊洲キャンパス (833 m)
- 公共施設/機関10件
- 親と子作業所 (143 m)
- 若竹作業所 (149 m)
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- 深川警察署 枝川交番 (424 m)
- 深川警察署 浜園橋地域安全センター (437 m)
- 深川消防署枝川出張所 (437 m)
- 塩浜東地区集会所 (453 m)
- 枝川西地区集会所 (505 m)
- 深川南部保健相談所 (522 m)
- 深川ギャザリア タワー S棟 (555 m)
- 病院/医療10件
- 塩浜福祉会館 (145 m)
- みやさか内科医院 (163 m)
- ゆき耳鼻咽喉科クリニック (176 m)
- 塩浜歯科医院 (176 m)
- 老人保健施設 らん すずらん (215 m)
- らん花園在宅介護支援センター (229 m)
- しおはま1丁目クリニック (232 m)
- 特別養護老人ホーム らん花園 (239 m)
- ツルノ歯科医院 (246 m)
- らん花園高齢者在宅サービスセンター (269 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖華しおかぜ保育園 (277 m)
- 江東区塩浜保育園 (334 m)
- ルーチェ保育園豊洲 (393 m)
- 江東区立塩崎保育園 (426 m)
- 江東区立枝川幼稚園 (492 m)
- 深川愛隣保育園 (628 m)
- TKチルドレンズファーム豊洲校 (633 m)
- TKチルドレンズファーム豊洲第二校 (633 m)
- 江東区立平久幼稚園 (693 m)
- 愛隣シャローム保育園 (696 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストシティ木場の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストシティ木場の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,057万～8,191万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より34.8% 高い↑ 東京都の平均より30.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6,620万 〜 6,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレストシティ木場の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.2万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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クレストシティ木場の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,630万〜6,960万円対前年同月比↑ | 6,620万〜6,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストシティ木場の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜8,500万円です。専有面積は約61㎡〜約80㎡です。全部で226件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約99万円 (約329万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 7,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約90万円 (約297万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約90万円 (約297万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約107万円 (約356万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で226件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、132件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストシティ木場の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 147件 | 5,424.7万円（83.3万円） |
| 71〜80㎡ | 110件 | 6,295.3万円（84.1万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 8,310万円（102.9万円） |
クレストシティ木場の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,424.7万円（㎡単価83.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クレストシティ木場の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,806万円 | 82.7万円 |
| 4階〜6階 | 6,121.6万円 | 84.1万円 |
| 7階〜9階 | 5,600.3万円 | 84.7万円 |
| 10階〜12階 | 5,892.8万円 | 85.5万円 |
| 13階〜14階 | 5,280万円 | 78.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,845.3万円 | 84.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,127.7万円 | 94.4万円 |
| 東 | 5,402.4万円 | 82.7万円 |
| 西 | 5,720.8万円 | 78.6万円 |
| 北/北東/北西 | 6,500万円 | 89.9万円 |
クレストシティ木場の売却のご相談
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クレストシティ木場の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 20.9万 〜 25.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 20.1万円 | 3LDK | 62.03㎡ | 20.1万円 | 20.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 25.8万円 | 3LDK | 72.3㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 23.0万円 | 3LDK | 62.85㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 22.0万円 | 3LDK | 67.41㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年10月 | 22.0万円 | 3LDK | 67.41㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストシティ木場の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 19.5万〜20.5万円 62.03㎡ / 東 | |
| 2階 | 24.4万〜25.6万円 73.39㎡ / - | |
| 3階 | 22.2万〜23.3万円 68.41㎡ / 東 | |
| 4階 | 23.6万〜24.8万円 72.3㎡ / 西 | |
| 5階 | 24.7万〜25.9万円 75.12㎡ / 西 | |
| 6階 | 26万〜27.3万円 76.59㎡ / - | |
| 7階 | 20.9万〜21.9万円 62.86㎡ / 東 | |
| 8階 | 22.5万〜23.6万円 67.41㎡ / 東 | |
| 9階 | 22.8万〜23.9万円 68.01㎡ / 東 | |
| 10階 | 23.2万〜24.4万円 68.83㎡ / 西 | |
| 11階 | 28.8万〜30.2万円 80.77㎡ / 南 | |
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 | 23.1万〜24.2万円 67.11㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
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- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
クレストシティ木場は、ゴールドクレストによって2016年06月に竣工された総戸数239戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,057万～8,191万円、参考相場単価は99万円/㎡～102万円/㎡となっています。