モダビエント中板橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,790万 〜 6,080万円
5階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,790万円 〜 6,080万円 | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2296人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区中板橋20-5
- 交通
- 東武東上線「中板橋駅」徒歩1分
- 築年月
- 2007年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モダビエント中板橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | モダビエントナカイタバシ | 管理会社 | フィンチマネジメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 中板橋20-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年11月 | 管理費 | 1㎡あたり252円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フィンチ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『モダビエント中板橋』モダ・ビエント中板橋は2007年11月に竣工された9階建てのマンションです。防犯カメラ等が設置されているほか、各戸はダブルロックとディンプルキーによって安全を確保しています。また「女性のための快適住まいづくり研究会」が企画協力、IHクッキングヒーター、食器棚・浄水器付混合水栓が設置されるなど、至るところに女性への配慮が感じられます。
地図・周辺施設
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- 板橋区立中央図書館 (641 m)
- 板橋警察署 常盤台交番 (665 m)
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- 病院/医療10件
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- 萩原医院 (62 m)
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- メリーポピンズ中板橋ルーム (221 m)
- わかたけ保育園 (282 m)
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- にじいろ保育園中板橋 (303 m)
- 日生中板橋保育園ひびき (305 m)
- 弥生保育園 (321 m)
- 風の子保育園 (486 m)
- こっこ保育園 (526 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モダビエント中板橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モダビエント中板橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,308万～7,753万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より58.1% 高い↑ 東京都の平均より19.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5,790万 〜 6,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モダビエント中板橋の相場
- ㎡単価
- 92.3万円
- 坪単価
- 305.2万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 58.3万円
- 坪単価
- 192.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
モダビエント中板橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,800万〜6,090万円対前年同月比↑ | 5,790万〜6,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モダビエント中板橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜7,480万円です。専有面積は約25㎡〜約80㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約95万円 (約316万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 7,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約95万円 (約316万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313万円となっております。以前の期間と比較して＋37.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モダビエント中板橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 2,090万円（82.4万円） |
| 31〜40㎡ | 10件 | 2,325万円（65.6万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 5,005万円（76.5万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 6,165.4万円（85.2万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 7,480万円（93.4万円） |
モダビエント中板橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,165.4万円（㎡単価85.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
モダビエント中板橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,540.6万円 | 57.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,837万円 | 64.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,222.8万円 | 66.1万円 |
| 9階 | 5,840万円 | 78.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,090万円 | 82.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,382.4万円 | 68.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,113.3万円 | 52.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,007.8万円 | 69.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,141.4万円 | 59.5万円 |
| 東 | 5,857.4万円 | 86.3万円 |
| 西 | 3,277.2万円 | 65.2万円 |
モダビエント中板橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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モダビエント中板橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 23.0万円 | 3LDK | 70.28㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 8.5万円 | 1K | 25.36㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年9月 | 10.3万円 | 1LDK | 35.46㎡ | - | - | 6〜10 | 西 |
| 2020年4月 | 7.6万円 | 1K | 25.22㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年3月 | 16.9万円 | 2LDK | 74.0㎡ | 16.9万円 | 33.8万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モダビエント中板橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 25.36㎡ / 東 | ||
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 35.46㎡ / 西 | 18.9万〜19.8万円 61.49㎡ / 南 | 21.1万〜22.1万円 72.22㎡ / 西 |
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 35.46㎡ / 西 | 19万〜19.9万円 61.49㎡ / 南 | 21.2万〜22.2万円 72.22㎡ / 西 |
| 6階 | 10.4万〜11万円 35.46㎡ / 西 | 19.1万〜20万円 61.49㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 72.22㎡ / 西 |
| 7階 | 10.5万〜11万円 35.46㎡ / 西 | 19.2万〜20.1万円 61.49㎡ / 南 | 21.4万〜22.5万円 72.22㎡ / 西 |
| 8階 | 10.8万〜11.4万円 35.46㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 61.49㎡ / 南 | 22.6万〜23.8万円 72.28㎡ / 南 |
| 9階 | 20.7万〜21.7万円 65.77㎡ / 南 | 24万〜25.2万円 80.09㎡ / 西 |
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