プラウド鷺ノ宮パサージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,490万 〜 6,820万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,490万円 〜 6,820万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 16.4万 〜 21.1万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1664人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区白鷺1丁目12-31
- 交通
- 西武新宿線「鷺ノ宮駅」徒歩7分
- 築年月
- 2016年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド鷺ノ宮パサージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドサギノミヤパサージュ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 白鷺1丁目12-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年10月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 興建社 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区白鷺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の鷺ノ宮駅で徒歩7分、アクセス良好です。都立家政駅から徒歩10分、野方駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 中野区 鷺宮区民活動センター (531 m)
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- 田中ナースリー若宮保育園 (571 m)
- ぽけっとランドさぎのみや (617 m)
- 白鷺保育園 (636 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド鷺ノ宮パサージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド鷺ノ宮パサージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,413万～8,920万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より12.0% 高い↑ 東京都の平均より12.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6,490万 〜 6,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド鷺ノ宮パサージュの相場
- ㎡単価
- 86.6万円
- 坪単価
- 286.5万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 77.3万円
- 坪単価
- 255.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド鷺ノ宮パサージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,490万〜6,820万円対前年同月比↑ | 6,490万〜6,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド鷺ノ宮パサージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,490万〜9,080万円です。専有面積は約74㎡〜約91㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約104万円 (約344万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約104万円 (約344万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 8,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約99万円 (約329万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 8,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約99万円 (約329万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 9,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約100万円 (約333万円) | - | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド鷺ノ宮パサージュの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 45件 | 6,101.8万円（80.5万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 7,350.5万円（83万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 9,080万円（100.5万円） |
プラウド鷺ノ宮パサージュの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,101.8万円（㎡単価80.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
プラウド鷺ノ宮パサージュの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | プラウド鷺ノ宮パサージュの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 中野区白鷺の売買相場 | プラウド鷺ノ宮パサージュのある中野区白鷺の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.64%上昇（＋277万円）、前年比で＋45.2%上昇（＋1,945.6万円）しています。 |
| 中野区の売買相場 | プラウド鷺ノ宮パサージュのある中野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.98%上昇（＋189.6万円）、前年比で＋9.73%上昇（＋439.2万円）しています。 |
| 鷺ノ宮駅の売買相場 | プラウド鷺ノ宮パサージュのある最寄りの鷺ノ宮駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.4%上昇（＋280.6万円）、前年比で＋3.5%上昇（＋137.8万円）しています。 |
プラウド鷺ノ宮パサージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,100万円 | 78.9万円 |
| 2階 | 6,388.6万円 | 81.2万円 |
| 3階 | 6,567.4万円 | 80.9万円 |
| 4階 | 7,508.2万円 | 92万円 |
| 5階 | 9,580万円 | 104.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 6,101.8万円 | 80.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,683.1万円 | 86.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,608.7万円 | 81.8万円 |
| 東 | 8,255万円 | 95.8万円 |
プラウド鷺ノ宮パサージュの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド鷺ノ宮パサージュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.8万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 17.4万円 | 3LDK | 74.13㎡ | 34.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 16.4万円 | 3LDK | 74.13㎡ | 32.8万円 | 16.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 17.4万円 | 3LDK | 74.13㎡ | 34.8万円 | 17.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 17.4万円 | 3LDK | 74.13㎡ | 34.8万円 | 17.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 18.0万円 | 3LDK | 74.13㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド鷺ノ宮パサージュの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.4万〜17.3万円 77.28㎡ / - | ||
| 2階 | 16.4万〜17.2万円 74.7㎡ / 南東 | 19.3万〜20.3万円 88.51㎡ / - | |
| 3階 | 16.9万〜17.7万円 75.05㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 88.51㎡ / 南西 | |
| 4階 | 17万〜17.8万円 76.87㎡ / - | 19.4万〜20.3万円 90.02㎡ / 東 | |
| 5階 | 20.4万〜21.5万円 91.66㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
最寄りのバス停「白鷺一丁目」停より、バス5分でJR中央線「阿佐ヶ谷」駅も利用可能です。
都心に近接しながらも、緑が多く落ち着いた住宅街の中野区白鷺エリア。
近隣には小学校、保育園、公園もあり、子育て世代のファミリーにとっては安心して暮らせる環境です。また「鷺ノ宮」駅からのルートは、妙正寺川に沿ったフラットアプローチ、信号がない安全な道のりです。
妙正寺川に面していることから、建物南東側に開放感があり、ゆとりを感じさせてくれます。
近くにはスーパー「マルエツ」などがあり、日常の買い物にも便利です。
プラウド鷺ノ宮パサージュは、野村不動産によって2016年10月に竣工された総戸数51戸の5階建マンションです。施工は興建社が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約91㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は6,413万～8,920万円、参考相場単価は86万円/㎡～98万円/㎡となっています。