ディアナコート文京本郷台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,920万 〜 9,370万円
8階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 163万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,920万円 〜 9,370万円 | 8階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 36万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 8階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.94
2212人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区湯島3丁目
- 交通
- 東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩3分
- 築年月
- 2017年9月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアナコート文京本郷台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアナコートブンキョウホンゴウダイ | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 湯島3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年9月 | 管理費 | 1㎡あたり246円 |
| 総戸数 | 127戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 35,000円〜40,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区湯島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数127戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の湯島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上野御徒町駅から徒歩7分、上野広小路駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東京メトロ 千代田線 湯島駅 共同出張所 (200 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート湯島駅前店内出張所(ATM) (226 m)
- ファミリーマートファミマ秋葉原UDX共同出張所(イーネットATM) (229 m)
- 株式会社商工組合中央金庫上野支店 (288 m)
- あすか信用組合上野ローンセンター (289 m)
- あすか信用組合上野支店 (289 m)
- セブン銀行 新生銀行 上野フィナンシャルセンター 共同出張所 (307 m)
- 新生銀行 上野フィナンシャルセンター (308 m)
- ニューデイズND秋葉原 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
- 三井住友信託銀行 上野支店 (337 m)
- 公園10件
- 黒門児童遊園 (320 m)
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- お茶の水公園 (681 m)
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- 七倉児童遊園 (939 m)
- 上野恩賜公園 (944 m)
- 昌平橋東橋詰広場 (944 m)
- 東京都立上野恩賜公園 (969 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 湯島三丁目店 (110 m)
- ローソン 湯島駅前店 (127 m)
- セブンイレブン 文京湯島3丁目店 (226 m)
- ファミリーマート 湯島駅前店 (231 m)
- ローソン 池之端一丁目店 (251 m)
- セブンイレブン 台東上野2丁目店 (269 m)
- ファミリーマート 文京湯島春日通り店 (297 m)
- ローソン 上野中央通店 (305 m)
- ローソン 上野一丁目店 (344 m)
- セブンイレブン 文京上野広小路西店 (359 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 湯島店 (282 m)
- 業務スーパー 上野広小路店 (327 m)
- ピーコックストア 神田妻恋坂店 (488 m)
- Akafudado(赤札堂)上野店 (559 m)
- 肉のハナマサ 秋葉原店 (659 m)
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (691 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (737 m)
- まいばすけっと 本郷2丁目店 (770 m)
- FUKUSHIMAYA TASTING MARKET@AKIHABARA(福島屋 秋葉原店) (776 m)
- まいばすけっと 秋葉原昭和通り店 (785 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立日本薬科大学お茶の水キャンパス (182 m)
- 日本薬科大学 お茶の水キャンパス (183 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 文京区教育センター (391 m)
- 病院/医療10件
- ゆしまの郷 (28 m)
- 中島矯正歯科クリニック (75 m)
- 湯島歯科医院 (77 m)
- 山崎健幸歯科クリニック (101 m)
- 飯島歯科医院 (106 m)
- 大塚診療所 (135 m)
- 石神歯科医院 (139 m)
- 山本歯科医院 (143 m)
- 天神下皮フ科形成外科 (157 m)
- アゴラ内科クリニック (162 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (167 m)
- ちびっ子ハウス (248 m)
- 東京こども保育園 (295 m)
- 日生湯島保育園ひびき (381 m)
- たんぽぽ保育園 (461 m)
- ぽけっとランド本郷 (487 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (552 m)
- こころおちゃのみず第二保育園 (555 m)
- たんぽぽ保育園分園 (562 m)
- 中央会堂幼稚園 (573 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアナコート文京本郷台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアナコート文京本郷台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,382万～1億3,537万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より37万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より66.0% 高い↑ 東京都の平均より111.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 8,920万 〜 9,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディアナコート文京本郷台の相場
- ㎡単価
- 163万円
- 坪単価
- 539.1万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 98.2万円
- 坪単価
- 324.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディアナコート文京本郷台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,930万〜9,380万円対前年同月比↑ | 8,920万〜9,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアナコート文京本郷台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜1億3,800万円です。専有面積は約33㎡〜約83㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約179万円 (約592万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約176万円 (約583万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 9,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約179万円 (約592万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約176万円 (約583万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約176万円 (約583万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は450.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は518.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアナコート文京本郷台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 20件 | 5,094.5万円（136.2万円） |
| 41〜50㎡ | 27件 | 5,539.6万円（126.1万円） |
| 51〜60㎡ | 10件 | 8,827万円（151.5万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 9,536万円（143万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 1億2,233.3万円（160.2万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 1億2,860万円（156.3万円） |
ディアナコート文京本郷台の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,539.6万円（㎡単価126.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ディアナコート文京本郷台の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 文京区湯島の売買相場 | ディアナコート文京本郷台のある文京区湯島の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.98%上昇（＋92.3万円）、前年比で−18.24%下落（-1,059.1万円）しています。 |
|---|---|
| 文京区の売買相場 | ディアナコート文京本郷台のある文京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.43%上昇（＋520.1万円）、前年比で＋10.22%上昇（＋620.5万円）しています。 |
| 湯島駅の売買相場 | ディアナコート文京本郷台のある最寄りの湯島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.79%上昇（＋597万円）、前年比で−9.97%下落（-583万円）しています。 |
ディアナコート文京本郷台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 7,696.8万円 | 146.4万円 |
| 5階〜7階 | 6,686.7万円 | 133.7万円 |
| 8階〜10階 | 7,611.4万円 | 142万円 |
| 11階〜13階 | 1億1,552.4万円 | 154.8万円 |
| 14階〜16階 | 5,880万円 | 136.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,350.2万円 | 130万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億832.5万円 | 152.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,547.3万円 | 154.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,690.5万円 | 155.2万円 |
| 東 | 1億1,191.3万円 | 163.4万円 |
| 北/北東/北西 | 6,428.5万円 | 139.1万円 |
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ディアナコート文京本郷台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,200円坪単価1万4,100 〜 1万7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 25.2万 〜 30.8万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 17.9万円 | 1LDK | 35.06㎡ | 35.8万円 | 17.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 20.0万円 | 1LDK | 43.17㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 35.0万円 | 3LDK | 71.9㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 20.0万円 | 1LDK | 43.17㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 35.0万円 | 3LDK | 71.9㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディアナコート文京本郷台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.7万〜22.7万円 48.21㎡ / - | 26.2万〜27.5万円 63.25㎡ / 北 | 35.3万〜37万円 76.38㎡ / 南 |
| 2階 | 16万〜16.8万円 33.91㎡ / 南 | 31.6万〜33.2万円 68.51㎡ / - | |
| 3階 | 16.7万〜17.6万円 39.14㎡ / 北 | 32.3万〜33.9万円 68.51㎡ / 東 | |
| 4階 | 16.2万〜17万円 33.91㎡ / 南 | 29.5万〜31万円 68.51㎡ / 北 | 31.9万〜33.5万円 68.51㎡ / - |
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 36.47㎡ / 北 | 26.3万〜27.6万円 59.17㎡ / 北東 | 32.9万〜34.6万円 68.54㎡ / 南 |
| 6階 | 20.3万〜21.3万円 43.17㎡ / - | 26.3万〜27.7万円 54.57㎡ / 南 | |
| 7階 | 16.4万〜17.3万円 33.91㎡ / 南 | ||
| 8階 | 20.5万〜21.6万円 43.17㎡ / - | 34.2万〜35.9万円 71.9㎡ / - | |
| 9階 | 30.2万〜31.8万円 63.25㎡ / - | 37.4万〜39.3万円 76.38㎡ / 南 | |
| 10階 | 19.7万〜20.7万円 43.17㎡ / 北東 | 34.6万〜36.3万円 71.9㎡ / - | |
| 11階 | 28.3万〜29.7万円 63.25㎡ / 北 | 37.1万〜38.9万円 76.38㎡ / 南西 | |
| 12階 | 40.5万〜42.5万円 81.36㎡ / 南 | ||
| 13階 | 21万〜22.1万円 43.17㎡ / - | 41.5万〜43.6万円 83.0㎡ / 南 | |
| 14階 | 19.6万〜20.6万円 43.17㎡ / 北 | ||
| 15階 | |||
| 16階 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ディアナコート文京本郷台は、モリモトによって2017年09月に竣工された総戸数127戸の16階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約83㎡、間取りが2LDK、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は5,382万～1億3,537万円、参考相場単価は163万円/㎡となっています。