スプリングハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
970万 〜 1,010万円
4階、1R、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 970万円 〜 1,010万円 | 4階, 1R, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 4階, 1R, 約50㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.27
874人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市稔台7丁目2-17
- 交通
- 新京成電鉄「みのり台駅」徒歩2分
- 築年月
- 1974年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スプリングハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | スプリングハイツ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 稔台7丁目2-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-2231 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年12月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 泉建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市稔台7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄のみのり台駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。松戸新田駅から徒歩9分、八柱駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 東日本銀行松戸支店 (48 m)
- JAとうかつ中央稔台支店 (71 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートみのり台駅南店内出張所(ATM) (102 m)
- 城北信用金庫みのり台支店 (233 m)
- ファミリーマート吉野稔台 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
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- 東京ベイ信用金庫松戸支店 (944 m)
- 千葉銀行八柱支店 (992 m)
- 公園1件
- 松戸運動公園 (966 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン みのり台駅前店 (95 m)
- ファミリーマート みのり台駅南店 (100 m)
- ヤマザキYショップみのり台駅前店 (180 m)
- ファミリーマート みのり台駅前通り店 (195 m)
- セブンイレブン 松戸稔台店 (342 m)
- ファミリーマート 稔台一丁目店 (401 m)
- セブンイレブン 松戸日暮店 (425 m)
- ファミリーマート 松戸新田駅前店 (570 m)
- ローソン 松戸稔台八丁目店 (669 m)
- ファミリーマート 松戸新田西店 (776 m)
- スーパー9件
- hallo!MART(ハローマート) 稔台店 (107 m)
- エコス TAIRAYA(たいらや) みのり台店 (160 m)
- いなげやina21 松戸新田店 (530 m)
- 業務スーパー 松戸新田店 (666 m)
- 二重作商店 (673 m)
- サミットストア 松戸新田店 (826 m)
- ヤオコー 松戸稔台店 (867 m)
- C&Cタジマヤ 松戸支店 (937 m)
- アコレ 八柱駅南店 (973 m)
- 学校/教育施設6件
- 松戸市立稔台小学校 (589 m)
- 寒風台わんぱく放課後児童クラブ (812 m)
- 松戸市立寒風台小学校 (812 m)
- コペルプラス八柱教室 (883 m)
- ハッピーテラス (883 m)
- 松戸市立第六中学校 (990 m)
- 公共施設/機関4件
- 松戸市立図書館稔台分館 (52 m)
- 松戸市 稔台市民センター (56 m)
- 松戸警察署 稔台交番 (439 m)
- 松戸警察署 八柱交番 (902 m)
- 病院/医療10件
- クリニック ソワニエ (22 m)
- タウン歯科 (71 m)
- あかね歯科クリニック (86 m)
- 稔台吉田内科クリニック循環器科 (99 m)
- 藤歯科医院 (116 m)
- たんぽぽ整体サロン松戸店 (146 m)
- 渡辺デンタルclinic&maintenance (162 m)
- ケアステーション明星 (170 m)
- 稔台整形外科クリニック (171 m)
- みのり台駅前歯科 (197 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 明和幼稚園 (557 m)
- 社会福祉法人チルドレンスパラダイス稔台保育園 (566 m)
- 八景台保育園 (649 m)
- 松戸みどり幼稚園 (858 m)
- みやこ幼稚園 (880 m)
- はなみずき保育園八柱ルーム (883 m)
- 松戸市立八柱保育所 (896 m)
- 八柱幼稚園 (927 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スプリングハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スプリングハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 930万～1,088万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より29.7% 低い↓ 千葉県の平均より38.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約50㎡のお部屋の場合 970万 〜 1,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
スプリングハイツの相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.4万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スプリングハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 970万〜1,010万円対前年同月比↑ | 970万〜1,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スプリングハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,380万円です。専有面積は約47㎡〜約55㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,250万円 | 6〜10 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約82万円) | 北東 | - |
| 2023年5月 | 1,250万円 | 6〜10 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約82万円) | 北東 | 済 |
| 2023年4月 | 1,250万円 | 6〜10 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約82万円) | 北東 | 済 |
| 2023年4月 | 1,170万円 | 6〜10 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約23万円 (約77万円) | 北東 | 済 |
| 2022年6月 | 800万円 | 1〜5 | 1R | 約50㎡ (約15坪) | 約16万円 (約52万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.12％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スプリングハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 16件 | 1,010.5万円（20.6万円） |
| 51〜60㎡ | 16件 | 939.1万円（18.2万円） |
スプリングハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,010.5万円（㎡単価20.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
スプリングハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 松戸市稔台の売買相場 | スプリングハイツのある松戸市稔台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.39%上昇（＋27.5万円）、前年比で＋33.87%上昇（＋509万円）しています。 |
|---|---|
| 松戸市の売買相場 | スプリングハイツのある松戸市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.32%上昇（＋32万円）、前年比で−1.91%下落（-47.9万円）しています。 |
| みのり台駅の売買相場 | スプリングハイツのある最寄りのみのり台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.12%下落（-199.2万円）、前年比で−7.39%下落（-179.9万円）しています。 |
スプリングハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 939.1万円 | 18.2万円 |
| 3階〜4階 | 919.7万円 | 18.8万円 |
| 5階〜6階 | 435万円 | 9.1万円 |
| 7階 | 1,265.7万円 | 25.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 939.1万円 | 18.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 956.8万円 | 18.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 707.5万円 | 14.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,114万円 | 22.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 789.8万円 | 16.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,098.8万円 | 21.6万円 |
スプリングハイツの売却のご相談
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スプリングハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約50㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7.0万円 | 2LDK | 49.59㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.0万円 | 2LDK | 49.59㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.0万円 | 2LDK | 49.59㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.0万円 | 2LDK | 49.59㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.2万円 | 2LDK | 49.59㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スプリングハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 51.92㎡ / - | ||
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 50.04㎡ / 北 | ||
| 3階 | 6.7万〜7万円 47.69㎡ / - | 7万〜7.3万円 49.59㎡ / - | |
| 4階 | 6.6万〜7万円 49.59㎡ / 北東 | 6.5万〜6.8万円 49.59㎡ / 北 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 6.6万〜7万円 47.69㎡ / 東 | ||
| 7階 | 6.8万〜7.1万円 49.59㎡ / 北東 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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