グランヴァン上板橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
4階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 4階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 4階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
2508人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区東新町1丁目12-8
- 交通
- 東武東上線「上板橋駅」徒歩9分
- 築年月
- 2006年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランヴァン上板橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランヴァンカミイタバシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 東新町1丁目12-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年12月 | 管理費 | 1㎡あたり266円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グランヴァン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松尾工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区東新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の上板橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。ときわ台駅から徒歩10分、中板橋駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- コモディイイダ 東新町店 (688 m)
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- アップルケア (107 m)
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- アスク上板橋保育園 (513 m)
- わかたけかなえ保育園 (531 m)
- 緑ケ丘幼稚園 (554 m)
- エンゼルベア・ナーサリー上板橋 (556 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランヴァン上板橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランヴァン上板橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,528万～2,915万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より13.8% 高い↑ 東京都の平均より14.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランヴァン上板橋の相場
- ㎡単価
- 66.4万円
- 坪単価
- 219.6万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 58.3万円
- 坪単価
- 192.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランヴァン上板橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,290万〜1,360万円対前年同月比↓ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランヴァン上板橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,031万〜2,740万円です。専有面積は約23㎡〜約43㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約59万円 (約195万円) | 北西 | - |
| 2021年11月 | 2,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約59万円 (約195万円) | 北西 | - |
| 2020年3月 | 2,740万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約62万円 (約205万円) | 北東 | - |
| 2020年1月 | 2,740万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
| 2019年12月 | 2,740万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約62万円 (約205万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.2万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.7万円となっております。以前の期間と比較して-18.34％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.1万円となっております。以前の期間と比較して-14.51％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランヴァン上板橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 51件 | 1,656.9万円（71.7万円） |
| 41〜50㎡ | 19件 | 2,680万円（61万円） |
グランヴァン上板橋の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,656.9万円（㎡単価71.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
グランヴァン上板橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,095万円 | 65.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,852.2万円 | 74.4万円 |
| 5階 | 1,948.3万円 | 75.1万円 |
| 6階 | 2,326.7万円 | 85.7万円 |
| 7階 | 2,522.5万円 | 69万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,795.8万円 | 76.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,036.5万円 | 71.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,838.2万円 | 76.6万円 |
| 東 | 1,605万円 | 69.5万円 |
| 西 | 2,131.5万円 | 73.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,482.5万円 | 64.1万円 |
グランヴァン上板橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランヴァン上板橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約23㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で166件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 12.0万円 | 1LDK | 43.97㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 7.0万円 | 1K | 24.62㎡ | - | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | 24.81㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 24.62㎡ | - | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 12.0万円 | 1LDK | 43.97㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランヴァン上板橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 23.1㎡ / - |
| 2階 | 6万〜6.3万円 23.1㎡ / - |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 24.62㎡ / 南東 |
| 4階 | 5.8万〜6万円 23.1㎡ / 北西 |
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 23.1㎡ / - |
| 6階 | 6.5万〜6.9万円 24.62㎡ / - |
| 7階 | 6.6万〜7万円 24.81㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 西武池袋線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
グランヴァン上板橋は、グランヴァンによって2006年12月に竣工された総戸数53戸の7階建マンションです。施工は松尾工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約43㎡、間取りが1K、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,528万～2,915万円、参考相場単価は66万円/㎡～67万円/㎡となっています。