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ダイアパレス小幡グランアリーナ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,520万 〜 2,650万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,520万円 〜 2,650万円5階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴158件2024年01月17日更新
家賃相場10.8万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％5階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78

352人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市守山区苗代2丁目1-15
交通
  • 名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩15分
築年月
2015年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス小幡グランアリーナの基本情報

ダイアパレス小幡グランアリーナは、ダイア建設名古屋によって2015年11月に竣工された総戸数72戸の10階建マンションです。施工は七番組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,283万～3,354万円、参考相場単価は35万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスオバタグランアリーナ管理会社大和地所コミュニティライフ、グローバルコミュニティ
住所愛知県 名古屋市守山区 苗代2丁目1-15管理形態委託
郵便番号〒463-0046管理員日勤
築年月2015年11月管理費1㎡あたり86円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設名古屋バイク置き場-
施工会社七番組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市守山区苗代2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の小幡駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。喜多山駅から徒歩24分、瓢箪山駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東海労働金庫名古屋北支店 (474 m)
    • 瀬戸信用金庫苗代支店 (494 m)
    • 名古屋銀行 猪子石支店 (606 m)
    • MEGAドン・キホーテ千種香流 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
    • 岐阜信用金庫守山支店 (714 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート菱池店内出張所(ATM) (735 m)
    • 岐阜信用金庫香流橋支店 (774 m)
    • ミニストップ名古屋つつじが丘 共同出張所(イーネットATM) (874 m)
    • セブン銀行 名古屋鉄道 小幡駅 共同出張所 (965 m)
    • 中日信用金庫守山支店 (983 m)
  • 公園5件
    • 小原橋緑地 (346 m)
    • 花の木児童遊園 (603 m)
    • 銀河児童遊園 (796 m)
    • わんぱく児童遊園 (815 m)
    • 香流川緑道 (999 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 守山苗代店 (438 m)
    • ファミリーマート 千種香流橋店 (495 m)
    • ファミリーマート 守山小幡南店 (586 m)
    • ファミリーマート 守山千代田店 (632 m)
    • ファミリーマート 菱池店 (734 m)
    • セブンイレブン 名古屋猪子石原1丁目店 (780 m)
    • セブンイレブン 名古屋宮根台1丁目店 (821 m)
    • ローソン 名東区猪高町店 (896 m)
    • ファミリーマート 名東山の手店 (917 m)
    • ファミリーマート 小幡駅店 (961 m)
  • スーパー6件
    • ザ・ビッグ エクスプレス花ノ木店 (556 m)
    • ヤマナカ アスティ店 (670 m)
    • コープあいち 小幡 (691 m)
    • Felna(フェルナ) 小幡南店 (733 m)
    • 問屋スーパーサント 名東店 (928 m)
    • ナフコ不二屋 アクロス小幡店 (984 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 名古屋市立苗代小学校 (254 m)
    • 苗代学童保育所 (401 m)
    • こどもサポート教室きらり小幡校 (519 m)
    • 名古屋市立香流中学校 (885 m)
    • 千代田橋学童保育所 (941 m)
    • ぬくもり小幡 (952 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 香流橋地域センター (397 m)
    • 名東警察署 猪子石交番 (844 m)
  • 病院/医療10件
    • れんげ訪問看護ステーション (239 m)
    • もりやま鍼灸接骨院 (327 m)
    • シンシア 香流 (352 m)
    • あずみ苑 守山 (390 m)
    • マキムラクリニック (396 m)
    • まんりょーよこち接骨院 (420 m)
    • きた歯科クリニック (447 m)
    • デイサービスセンター香流橋 (453 m)
    • あおぞらデイサービスセンター (454 m)
    • おかじまクリニック (455 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • かなれ原保育園 (473 m)
    • 岡喜子どもの城千代田橋 (477 m)
    • 小幡あさひ幼稚園 (638 m)
    • 幼保連携型認定こども園しらほ宮根台保育園 (712 m)
    • なえしろ保育園 (793 m)
    • リーゴ京命保育園 (860 m)
    • 千種ピッコロ保育園 (870 m)
    • 小幡もりの風保育園 (912 m)
    • 第二自由ケ丘幼稚園 (936 m)
    • 苗代太陽保育園 (969 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス小幡グランアリーナの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス小幡グランアリーナの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,283万～3,354万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 40万円
坪単価
116万円 〜 133万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市守山区の平均より72.2% 高い↑
愛知県の平均より38.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,520万 〜 2,650万円
坪単価によるランキング
愛知県
8169棟中 1477位
名古屋市守山区
271棟中 9位
苗代
11棟中 1位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ダイアパレス小幡グランアリーナの相場

    ㎡単価
    35.1万円
    坪単価
    116.1万円

  • 名古屋市守山区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス小幡グランアリーナの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,530万〜2,650万円対前年同月比↑2,520万〜2,650万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ダイアパレス小幡グランアリーナの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,590万円です。専有面積は約65㎡〜約83㎡です。全部で158件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(158件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,499万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約118万円)南-
2023年12月2,550万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南-
2023年11月2,550万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南-
2023年11月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南東-
2023年10月2,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南-

会員登録すると、全部で158件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130万円となっております。以前の期間と比較して-4.74％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス小幡グランアリーナの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡31件2,905.7万円（44.3万円）
71〜80㎡109件2,930.5万円（40.5万円）
81〜90㎡26件2,948.1万円（36万円）

ダイアパレス小幡グランアリーナの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,930.5万円（㎡単価40.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ダイアパレス小幡グランアリーナの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

名古屋市守山区苗代の売買相場ダイアパレス小幡グランアリーナのある名古屋市守山区苗代の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.63%下落（-15万円）、前年比で＋19.44%上昇（＋385万円）しています。
名古屋市守山区の売買相場ダイアパレス小幡グランアリーナのある名古屋市守山区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.68%上昇（＋32.1万円）、前年比で−8.55%下落（-181.6万円）しています。
小幡駅の売買相場ダイアパレス小幡グランアリーナのある最寄りの小幡駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.38%上昇（＋50.3万円）、前年比で＋2.46%上昇（＋52万円）しています。

ダイアパレス小幡グランアリーナの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,827.7万円38.1万円
3階〜4階2,900.6万円42.4万円
5階〜6階3,137.3万円41.8万円
7階〜10階3,260.9万円45.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,924万円41.5万円
4LDK/4SLDK等2,945.6万円36.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,933.8万円40.4万円
北/北東/北西2,690万円38.3万円

ダイアパレス小幡グランアリーナの売却のご相談

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ダイアパレス小幡グランアリーナの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月10.8万円3LDK71.3㎡21.6万円10.8万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス小幡グランアリーナの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.5万〜11万円
75.32㎡ / 南東		10.8万〜11.4万円
78.2㎡ / -
2階10万〜10.5万円
70.15㎡ / 南東		11.7万〜12.2万円
81.65㎡ / 南東
3階
4階9.4万〜9.9万円
65.55㎡ / 南東		11.5万〜12.1万円
78.2㎡ / 南
5階10.9万〜11.4万円
75.32㎡ / -
6階10.4万〜10.9万円
70.15㎡ / 南
7階
8階
9階10.8万〜11.3万円
71.3㎡ / 南
10階10.8万〜11.3万円
71.3㎡ / 南

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