シティタワー国分寺ザツインウエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,890万 〜 1億380万円
18階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 132万円/㎡ 〜 244万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,890万円 〜 1億380万円 | 18階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 257件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 31万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 18階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
236人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市本町3丁目
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国分寺駅」徒歩1分
- 築年月
- 2018年1月
- 階建
- 地上36階 地下3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティタワー国分寺ザツインウエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | シティタワーコクブンジザツインウエスト | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国分寺市 本町3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒185-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年1月 | 管理費 | 1㎡あたり287円 |
| 総戸数 | 299戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
| 階建 | 地上36階 地下3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数299戸で36階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の国分寺駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、西武多摩湖線、西武国分寺線も利用可能でアクセスは抜群です。西国分寺駅から徒歩20分、恋ヶ窪駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 三菱UFJ銀行国分寺駅前支店 (165 m)
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- 市民課国分寺駅北口サービスコーナー (75 m)
- 小金井警察署 国分寺駅南口交番 (102 m)
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- たかの内科・脳神経外科クリニック (108 m)
- にしむらクリニック (109 m)
- 国分寺なかまる眼科 (139 m)
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- あきデンタルクリニック (141 m)
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- 保育園ピコ国分寺 (261 m)
- 明美保育園 (311 m)
- ぶんじっこ保育園 (385 m)
- アスクこくぶんじ南町保育園 (596 m)
- キャリー保育園国分寺 (670 m)
- 愛の園保育園 (705 m)
- もとまち保育園 (706 m)
- 恋ヶ窪保育園 (711 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティタワー国分寺ザツインウエストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティタワー国分寺ザツインウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,294万～2億9,390万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 国分寺市の平均より134.0% 高い↑ 東京都の平均より71.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、18階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9,890万 〜 1億380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
シティタワー国分寺ザツインウエストの相場
- ㎡単価
- 132.6万円
- 坪単価
- 438.3万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 56.6万円
- 坪単価
- 187.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティタワー国分寺ザツインウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,900万〜1億390万円対前年同月比↑ | 9,890万〜1億380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティタワー国分寺ザツインウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜3億3,300万円です。専有面積は約55㎡〜約120㎡です。全部で257件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9,780万円 | 26〜30 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約152万円 (約505万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 1億980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約152万円 (約504万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 1億1,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約149万円 (約495万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1億980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約152万円 (約504万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1億1,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約149万円 (約495万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で257件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は421.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、132件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は487.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティタワー国分寺ザツインウエストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 44件 | 7,155.5万円（125.4万円） |
| 61〜70㎡ | 76件 | 8,388.8万円（126.7万円） |
| 71〜80㎡ | 101件 | 9,263.1万円（129.5万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 1億2,714.4万円（157.4万円） |
| 101㎡〜 | 26件 | 2億2,665.4万円（205.6万円） |
シティタワー国分寺ザツインウエストの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,263.1万円（㎡単価129.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
シティタワー国分寺ザツインウエストの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | シティタワー国分寺ザツインウエストの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.17%下落（-500万円）しています。 |
|---|---|
| 国分寺市本町の売買相場 | シティタワー国分寺ザツインウエストのある国分寺市本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.28%上昇（＋344.2万円）、前年比で＋63.79%上昇（＋2,269.8万円）しています。 |
| 国分寺市の売買相場 | シティタワー国分寺ザツインウエストのある国分寺市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.77%上昇（＋31.3万円）、前年比で＋17.28%上昇（＋602.8万円）しています。 |
| 国分寺駅の売買相場 | シティタワー国分寺ザツインウエストのある最寄りの国分寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.08%上昇（＋3.1万円）、前年比で＋13.24%上昇（＋468.6万円）しています。 |
シティタワー国分寺ザツインウエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 6,388.8万円 | 110.7万円 |
| 9階〜15階 | 8,961.6万円 | 128.6万円 |
| 16階〜22階 | 8,416.7万円 | 133.8万円 |
| 23階〜29階 | 8,910.2万円 | 128.9万円 |
| 30階〜36階 | 1億3,150.1万円 | 163万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 8,073.2万円 | 120.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,365.7万円 | 137.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,579.5万円 | 149.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億3,909.1万円 | 168万円 |
| 東 | 8,780万円 | 135.3万円 |
| 西 | 8,947.5万円 | 125.7万円 |
| 北/北東/北西 | 8,564.5万円 | 131.7万円 |
シティタワー国分寺ザツインウエストの売却のご相談
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シティタワー国分寺ザツインウエストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,700円坪単価1万2,900 〜 1万5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 18階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 27.8万 〜 33.9万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で158件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 28.5万円 | 2LDK | 63.13㎡ | 57.0万円 | 28.5万円 | 26〜30 | - |
| 2021年1月 | 26.0万円 | 2LDK | 63.13㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年12月 | 26.0万円 | 2LDK | 63.13㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年11月 | 28.5万円 | 3LDK | 71.04㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 26.0万円 | 2LDK | 63.13㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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