シティタワー国分寺ザツインイースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,290万 〜 8,710万円
18階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 119万円/㎡ 〜 145万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,290万円 〜 8,710万円 | 18階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 136件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 18階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
236人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市本町2丁目
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国分寺駅」徒歩3分
- 築年月
- 2018年2月
- 階建
- 地上35階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティタワー国分寺ザツインイーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | シティタワーコクブンジザツインイースト | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国分寺市 本町2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒185-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年2月 | 管理費 | 1㎡あたり330円 |
| 総戸数 | 284戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 地上35階 地下2階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数284戸で35階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の国分寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、西武多摩湖線、西武国分寺線も利用可能でアクセスは抜群です。西国分寺駅から徒歩21分、恋ヶ窪駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- アスクこくぶんじ南町保育園 (520 m)
- キャリー保育園国分寺 (614 m)
- 愛の園保育園 (626 m)
- もとまち保育園 (697 m)
- 恋ヶ窪保育園 (752 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティタワー国分寺ザツインイーストの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティタワー国分寺ザツインイーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,765万～1億1,641万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 国分寺市の平均より110.2% 高い↑ 東京都の平均より54.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、18階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8,290万 〜 8,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティタワー国分寺ザツインイーストの相場
- ㎡単価
- 119.1万円
- 坪単価
- 393.7万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 56.6万円
- 坪単価
- 187.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティタワー国分寺ザツインイーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,300万〜8,720万円対前年同月比↑ | 8,290万〜8,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティタワー国分寺ザツインイーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,100万〜1億3,480万円です。専有面積は約40㎡〜約80㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1億790万円 | 26〜30 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約158万円 (約524万円) | 東 | - |
| 2024年5月 | 1億180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約145万円 (約480万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 1億3,480万円 | 31〜35 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約198万円 (約655万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1億180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約145万円 (約480万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1億3,480万円 | 31〜35 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約198万円 (約655万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で136件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は381.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は437.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティタワー国分寺ザツインイーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 13件 | 5,039.2万円（116.8万円） |
| 51〜60㎡ | 27件 | 7,031.3万円（125.6万円） |
| 61〜70㎡ | 35件 | 8,497.5万円（125.9万円） |
| 71〜80㎡ | 45件 | 9,138万円（129万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 9,963.8万円（123.5万円） |
シティタワー国分寺ザツインイーストの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,138万円（㎡単価129万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シティタワー国分寺ザツインイーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 5,039.2万円 | 116.8万円 |
| 8階〜14階 | 8,092.8万円 | 117.8万円 |
| 15階〜21階 | 1億261.3万円 | 137.9万円 |
| 22階〜28階 | 9,380万円 | 130.2万円 |
| 29階〜35階 | 7,724.3万円 | 124.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,039.2万円 | 116.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,253.2万円 | 116.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,494.4万円 | 131.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,526.1万円 | 128.2万円 |
| 東 | 8,246.7万円 | 122.3万円 |
| 西 | 7,998.2万円 | 136.2万円 |
| 北/北東/北西 | 7,066.7万円 | 104万円 |
シティタワー国分寺ザツインイーストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティタワー国分寺ザツインイーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,500円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 18階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 24.6万 〜 30.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で140件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 28.5万円 | 2LDK | 63.2㎡ | 57.0万円 | 28.5万円 | 26〜30 | - |
| 2024年3月 | 28.5万円 | 2LDK | 63.2㎡ | 57.0万円 | 28.5万円 | 26〜30 | - |
| 2024年2月 | 28.5万円 | 2LDK | 63.2㎡ | 57.0万円 | 28.5万円 | 26〜30 | - |
| 2024年2月 | 28.0万円 | 3LDK | 67.97㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 28.0万円 | 3LDK | 67.97㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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