プレシス府中
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,940万 〜 5,190万円
6階、3SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,940万円 〜 5,190万円 | 6階, 3SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年05月10日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
691人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市八幡町1丁目
- 交通
- 京王競馬場線「府中競馬正門前駅」徒歩3分
- 築年月
- 2017年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス府中の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスフチュウ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 八幡町1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒183-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年8月 | 管理費 | 1㎡あたり326円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 関組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市八幡町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王競馬場線の府中競馬正門前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。府中駅から徒歩7分、東府中駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東京信用組合府中支店 (187 m)
- きらぼし銀行 くるる出張所 (362 m)
- 西武信用金庫府中支店 (415 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京王電鉄府中駅内出張所(ATM) (429 m)
- ゆうちょ銀行ATM ぷらりと京王府中 (473 m)
- 三菱UFJ銀行ATM ぷらりと京王府中 (473 m)
- セブン銀行 野村證券 府中支店 共同出張所 (474 m)
- 三井住友銀行府中支店 (476 m)
- 中央労働金庫 府中支店 (485 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 府中駅前出張所 無人ATM (515 m)
- 公園4件
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- 府中公園 (751 m)
- 矢崎町防災公園 (972 m)
- 府中の森公園 (980 m)
- コンビニ10件
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- ミニストップ 府中宮町店 (174 m)
- ファミリーマート 府中宮町店 (307 m)
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- ローソン 府中町二丁目店 (394 m)
- セブンイレブン 府中緑町2丁目店 (412 m)
- K-SHOP(ケーショップ) ぷらりと京王府中店 (473 m)
- A LoT(アロット)(府中南口店) (473 m)
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- スーパー10件
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- 病院/医療10件
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- さかい歯科 (87 m)
- 佐藤歯科医院 (97 m)
- 府中中央歯科 (131 m)
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- たかひら歯科医院 (202 m)
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- ささきクリニック (204 m)
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- おおで歯科医院 (221 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 八幡保育所 (97 m)
- このめ保育園 (200 m)
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- 府中めぐみ保育園 (243 m)
- ピジョンランド府中 (312 m)
- 府中プチ・クレイシュ (401 m)
- 府中愛児園緑町保育室 (626 m)
- そよかぜハーモニー保育園 (637 m)
- ウェルーチア (643 m)
- グローバルキッズ府中本町園 (719 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス府中の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス府中の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,499万～5,734万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 府中市の平均より44.7% 高い↑ 東京都の平均より4.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3SLDK、約67㎡のお部屋の場合 4,940万 〜 5,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレシス府中の相場
- ㎡単価
- 73.7万円
- 坪単価
- 243.8万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 50.9万円
- 坪単価
- 168.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス府中の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,940万〜5,190万円対前年同月比↓ | 4,940万〜5,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス府中の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,298万〜6,380万円です。専有面積は約61㎡〜約67㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約96万円 (約318万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約266万円) | 北 | - |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約266万円) | 北 | - |
| 2022年12月 | 6,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約93万円 (約310万円) | - | - |
| 2022年11月 | 6,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約93万円 (約310万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250万円となっております。以前の期間と比較して＋14.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス府中の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 35件 | 4,806.2万円（72万円） |
プレシス府中の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,806.2万円（㎡単価72万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレシス府中の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 府中市八幡町の売買相場 | プレシス府中のある府中市八幡町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.07%上昇（＋146.7万円）、前年比で＋21.08%上昇（＋858.1万円）しています。 |
|---|---|
| 府中市の売買相場 | プレシス府中のある府中市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.68%上昇（＋106.7万円）、前年比で＋4.34%上昇（＋169.8万円）しています。 |
| 府中競馬正門前駅の売買相場 | プレシス府中のある最寄りの府中競馬正門前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.69%上昇（＋127.5万円）、前年比で＋12.13%上昇（＋525.5万円）しています。 |
プレシス府中の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,717.1万円 | 69.7万円 |
| 4階〜8階 | 4,303.3万円 | 63.6万円 |
| 9階〜10階 | 5,380万円 | 88万円 |
| 11階〜12階 | 5,528.6万円 | 84万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,184万円 | 84.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,743.2万円 | 70.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,184万円 | 84.8万円 |
| 西 | 4,350万円 | 64.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,816.4万円 | 71.1万円 |
プレシス府中の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス府中の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレシス府中には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバネスト府中 | 2024年5月 | 14.6万円 | 3LDK | 14.6万円 | 14.6万円 |
| 府中テラス八幡町 | 2019年11月 | 14.5万円 | 2LDK | 29.0万円 | - |
| マイキャッスル府中宮町 | 2017年3月 | 12.0万円 | 2SLDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| ミオカステーロ府中 | 2017年3月 | 14.5万円 | 2SLDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
| イニシア府中 | 2016年7月 | 13.0万円 | 2LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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