パレス楠
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
570万 〜 600万円
3階、3SDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 570万円 〜 600万円 | 3階, 3SDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 10.6％ 〜 13.0％ | 3階, 3SDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.98
396人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市北区西味鋺1丁目519
- 交通
- 東海交通事業城北線「比良駅」徒歩21分
- 築年月
- 1978年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレス楠の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレスクスノキ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市北区 西味鋺1丁目519 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒462-0016 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1978年7月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり68円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3SDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市北区西味鋺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東海交通事業城北線の比良駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。味鋺駅から徒歩27分、味美駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 十六銀行楠町支店 (79 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート西あじま二丁目店内出張所(ATM) (229 m)
- ファミリーマートナベヤ味鋺 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート楠一丁目店内出張所(ATM) (630 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中あじま三丁目店内出張所(ATM) (694 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートZENT名古屋北店内出張所(ATM) (804 m)
- 愛知銀行豊山支店 (869 m)
- 公園4件
- 新地蔵川緑道 (676 m)
- 中味鋺街園 (745 m)
- 洗堰緑地 (882 m)
- 楠公園 (959 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 名古屋西味鋺2丁目店 (51 m)
- ファミリーマート 西あじま二丁目店 (226 m)
- ファミリーマート 楠一丁目店 (631 m)
- ファミリーマート 中あじま三丁目店 (695 m)
- ファミリーマート ZENT名古屋北店 (810 m)
- セブンイレブン 名古屋中切町4丁目店 (863 m)
- スーパー2件
- The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 味鋺店 (786 m)
- ピアゴ 味鋺店 (911 m)
- 学校/教育施設4件
- 名古屋市立西味鋺小学校 (239 m)
- 西味鋺学童保育所 (378 m)
- 愛生会看護専門学校 (529 m)
- 名古屋市立北中学校 (914 m)
- 公共施設/機関1件
- 西味鋺コミュニティセンター (397 m)
- 病院/医療10件
- かぶと歯科医院 (101 m)
- 野田歯科 (220 m)
- ナーシングホームOASIS北 (231 m)
- さたけ接骨院 (261 m)
- 特別養護老人ホームオアシス楠 (468 m)
- 楠メンタルホスピタル (489 m)
- 特別養護老人ホーム愛生苑 (532 m)
- くりきクリニック (565 m)
- あさの鍼灸接骨院 (576 m)
- あしかり歯科医院 (606 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 名古屋市西味鋺保育園 (276 m)
- てんちょうくすのき保育園 (472 m)
- 名古屋楠幼稚園 (507 m)
- 新生第2保育園さくらナーサリー (672 m)
- 新生さくら保育園 (683 m)
- スクルドエンジェル保育園あじま園 (843 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレス楠の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレス楠の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 590万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市北区の平均より61.5% 低い↓ 愛知県の平均より60.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SDK、約59㎡のお部屋の場合 570万 〜 600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パレス楠の相場
- ㎡単価
- 10万円
- 坪単価
- 33万円
名古屋市北区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 85.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレス楠の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 570万〜600万円対前年同月比↓ | 570万〜600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレス楠の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜900万円です。専有面積は約59㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 630万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約10万円 (約34万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 630万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約10万円 (約34万円) | 東 | - |
| 2020年12月 | 630万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約10万円 (約34万円) | 東 | - |
| 2020年11月 | 630万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約10万円 (約34万円) | 東 | - |
| 2020年10月 | 630万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約10万円 (約34万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.2万円となっております。以前の期間と比較して-16.68％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレス楠の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 34件 | 725.3万円（12.3万円） |
パレス楠の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は725.3万円（㎡単価12.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パレス楠の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 名古屋市北区西味鋺の売買相場 | パレス楠のある名古屋市北区西味鋺の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.78%下落（-125万円）しています。 |
|---|---|
| 名古屋市北区の売買相場 | パレス楠のある名古屋市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.47%下落（-32.8万円）、前年比で−2.92%下落（-66.2万円）しています。 |
| 比良（愛知県）駅の売買相場 | パレス楠のある最寄りの比良（愛知県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋16.63%上昇（＋377.2万円）、前年比で−3.73%下落（-102.4万円）しています。 |
パレス楠の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 680万円 | 11.5万円 |
| 4階 | 732.9万円 | 12.4万円 |
| 5階〜6階 | 630万円 | 10.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 719.3万円 | 12.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 768万円 | 13万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 680万円 | 11.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 699.4万円 | 11.8万円 |
| 西 | 780万円 | 13.2万円 |
パレス楠の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレス楠の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SDK、約59㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：10.6％ 〜 13.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5.5万円 | 2LDK | 59.14㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.5万円 | 2LDK | 59.14㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | 2LDK | 59.14㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.5万円 | 2LDK | 59.14㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.5万円 | 2LDK | 59.14㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレス楠の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.7万〜6万円 59.14㎡ / - | ||
| 3階 | 5.6万〜5.8万円 59.14㎡ / 東 | ||
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 59.14㎡ / 東 | 5.7万〜6万円 59.14㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 59.14㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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