サンクレイドル梶ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,430万 〜 5,710万円
3階、2SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,430万円 〜 5,710万円 | 3階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 3階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.1
557人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区末長1丁目
- 交通
- 東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 2017年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクレイドル梶ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレイドルカジガヤ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 末長1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年3月 | 管理費 | 1㎡あたり233円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーネストワン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区末長1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の梶が谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。溝の口駅から徒歩18分、武蔵溝ノ口駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- きらぼし銀行 梶ヶ谷支店 (39 m)
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- 川崎信用金庫梶ヶ谷支店 (257 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎下作延店内出張所(ATM) (444 m)
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- ファミリーマート 川崎梶が谷駅前店 (328 m)
- ローソン 梶ケ谷駅前店 (386 m)
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- セブンイレブン 梶ケ谷大塚店 (756 m)
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- まいばすけっと 下作延2丁目店 (372 m)
- そうてつローゼン 梶ケ谷店 (541 m)
- まいばすけっと 下作延店 (715 m)
- まいばすけっと 下作延3丁目店 (728 m)
- まいばすけっと 溝の口南店 (889 m)
- 三徳 溝の口店 (969 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 川崎市役所 経済労働局 農業振興センター 農業振興課 (186 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西梶ヶ谷小学校わくわくプラザ (511 m)
- 川崎市役所 こども未来局 地域子育て支援センターかじがや (672 m)
- 高津消防署梶ヶ谷出張所 (691 m)
- 川崎市役所 こども未来局 青少年の家 (712 m)
- 川崎市役所 こども未来局 新作小学校わくわくプラザ (736 m)
- 川崎市役所 こども未来局 梶ヶ谷こども文化センター (781 m)
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- 病院/医療10件
- そめや内科クリニック (48 m)
- 梶ヶ谷プラザ歯科クリニック (112 m)
- 梶が谷歯科医院 (115 m)
- 梶ヶ谷整骨院 (116 m)
- 岡本歯科クリニック (120 m)
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- 梶ヶ谷おとなとこどもの歯科医院 (127 m)
- 上原眼科 (140 m)
- 梶ケ谷クリニック (182 m)
- まみこ皮ふ科クリニック (183 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園アンジェ (116 m)
- メロディ (165 m)
- 保育所まぁむ梶ヶ谷園 (169 m)
- あいみー梶ヶ谷保育園 (172 m)
- 梶ケ谷幼稚園 (249 m)
- ニチイキッズ梶が谷保育園 (255 m)
- まなびの森保育園梶が谷 (285 m)
- スクルドエンジェル保育園梶ヶ谷園 (330 m)
- 聖心育児室 (395 m)
- レッツ・びー 梶ヶ谷保育園 (424 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレイドル梶ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレイドル梶ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,081万～6,918万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より48.9% 高い↑ 神奈川県の平均より89.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 5,430万 〜 5,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクレイドル梶ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 80.6万円
- 坪単価
- 266.6万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.1万円
- 坪単価
- 179万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクレイドル梶ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,440万〜5,710万円対前年同月比↑ | 5,430万〜5,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレイドル梶ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜6,980万円です。専有面積は約63㎡〜約80㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5,690万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 5,690万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレイドル梶ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 5,217.9万円（79.7万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 5,937.1万円（73.5万円） |
サンクレイドル梶ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,217.9万円（㎡単価79.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンクレイドル梶ヶ谷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 川崎市高津区末長の売買相場 | サンクレイドル梶ヶ谷のある川崎市高津区末長の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.44%上昇（＋156.3万円）、前年比で−4.68%下落（-230.5万円）しています。 |
|---|---|
| 川崎市高津区の売買相場 | サンクレイドル梶ヶ谷のある川崎市高津区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.45%下落（-58万円）、前年比で−4.52%下落（-186.3万円）しています。 |
| 梶が谷駅の売買相場 | サンクレイドル梶ヶ谷のある最寄りの梶が谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.51%下落（-180.1万円）、前年比で−4.83%下落（-193.3万円）しています。 |
サンクレイドル梶ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,580万円 | 70.2万円 |
| 2階 | 4,980万円 | 78.1万円 |
| 3階 | 5,937.1万円 | 73.5万円 |
| 4階 | 5,801.7万円 | 86.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,864万円 | 87万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,330.6万円 | 74.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,234.7万円 | 77.4万円 |
| 東 | 6,122万円 | 79.1万円 |
サンクレイドル梶ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンクレイドル梶ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 19万 〜 23.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 19.8万円 | 3LDK | 63.8㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクレイドル梶ヶ谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 19.9万〜20.9万円 66.61㎡ / 南西 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 24.1万〜25.4万円 80.74㎡ / 東 | |
| 4階 | 21.3万〜22.4万円 67.43㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 63.8㎡ / - |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
