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アーバンラヴィアかのう

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

570万 〜 600万円
2階、2DK、約36㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格570万円 〜 600万円2階, 2DK, 約36㎡の例
売買履歴20件2022年12月23日更新
家賃相場3.3万 〜 3.4万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％2階, 2DK, 約36㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.56

448人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市大字下郡
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩14分
築年月
1990年7月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アーバンラヴィアかのうの基本情報

アーバンラヴィアかのうは、1990年07月に竣工された総戸数18戸の3階建マンションです。施工は司建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約36㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は508万～571万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーバンラヴィアカノウ管理会社つかさ興産
住所大分県 大分市 大字下郡管理形態委託
郵便番号〒870-0951管理員巡回
築年月1990年7月管理費-
総戸数18戸修繕積立金-
階建3階建間取り1R、1DK、2DK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩14分
設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社司建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市大字下郡に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の牧駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 大分銀行滝尾支店 (406 m)
    • エブリワン下郡東 共同出張所(イーネットATM) (452 m)
    • 豊和銀行下郡支店 (697 m)
    • 豊和銀行牧支店 (800 m)
    • 大分県信用組合 下郡支店 (938 m)
  • 公園8件
    • 萩原5号緑地 (528 m)
    • 松栄山公園 (611 m)
    • わんぱく広場 (659 m)
    • 裏川緑地 (710 m)
    • 国際交流広場 (826 m)
    • 敬老公園 (907 m)
    • 和風庭園 (941 m)
    • 武漢の森 (972 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 大分下郡東店 (374 m)
    • ファミリーマート 大分下郡東店 (601 m)
    • デイリーヤマザキ 大分古ケ鶴店 (809 m)
    • ローソン 大分下郡中央三丁目店 (832 m)
    • セブンイレブン 大分下郡中央店 (896 m)
    • ローソン 大分牧一丁目店 (903 m)
  • スーパー5件
    • FareMarket(ファーレマーケット) 大分店 (232 m)
    • マックスバリュ 桜坂店 (311 m)
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) アテオ下郡店 (325 m)
    • 下郡ストアー (593 m)
    • フレイン下郡店 (638 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 大分市立下郡小学校 (613 m)
    • コープ学童クラブしもごおり (732 m)
    • 大分県建設技能訓練協会 (947 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 下郡校区公民館 (601 m)
    • 大分中央警察署 滝尾交番 (677 m)
    • 南下郡公民館 (870 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアホーム心葉 (240 m)
    • 大分下郡病院 (245 m)
    • みはら整形外科 (255 m)
    • 金谷小児科医院 (257 m)
    • 訪問看護ステーション心葉 (263 m)
    • 井上歯科 (263 m)
    • 福光医院 (357 m)
    • いしい産婦人科醫院 (360 m)
    • 松本内科循環器科クリニック (430 m)
    • 森内科医院 (519 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ごえん保育園 (563 m)
    • 裏川保育所 (681 m)
    • 下郡せいしん保育園 (707 m)
    • テスの木 (794 m)
    • 明野しいのみ保育園 (817 m)
    • 牧保育園 (828 m)
    • 認可保育所天心保育園 (841 m)
    • 天心保育園 (844 m)
    • まいづる保育園 (941 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーバンラヴィアかのうの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーバンラヴィアかのうの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格508万～571万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
52万円
前月との比較2024年3月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より25.0% 低い↓
大分県の平均より20.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2DK、約36㎡のお部屋の場合
570万 〜 600万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 383位
大分市
429棟中 302位
大字下郡
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アーバンラヴィアかのうの相場

    ㎡単価
    15.8万円
    坪単価
    52.4万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.8万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    66万円

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アーバンラヴィアかのうの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2DK、36㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
520万〜540万円対前年同月比↓570万〜600万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーバンラヴィアかのうの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜630万円です。専有面積は約32㎡〜約36㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月630万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約18万円 (約61万円)南済
2022年9月630万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約18万円 (約61万円)南済
2022年1月380万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約10万円 (約34万円)南-
2021年12月380万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約10万円 (約34万円)南-
2020年10月380万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約10万円 (約34万円)南-

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。以前の期間と比較して＋40.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アーバンラヴィアかのうの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡20件400.5万円（11.3万円）

アーバンラヴィアかのうの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は400.5万円（㎡単価11.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

アーバンラヴィアかのうの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

大分市の売買相場アーバンラヴィアかのうのある大分市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.05%下落（-0.9万円）、前年比で＋0.3%上昇（＋5.5万円）しています。
牧（大分県）駅の売買相場アーバンラヴィアかのうのある最寄りの牧（大分県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋18.76%上昇（＋276.7万円）、前年比で−3.68%下落（-66.8万円）しています。

アーバンラヴィアかのうの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階380万円10.7万円
2階388.6万円11万円
3階418.9万円11.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等380万円11.8万円
1LDK/1SLDK等380万円11.1万円
2LDK/2SLDK等405.6万円11.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西400.5万円11.3万円

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アーバンラヴィアかのうの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃2階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.7万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月3.4万円1DK36.45㎡--1〜5-
2024年2月3.4万円1DK36.45㎡--1〜5-
2024年2月3.3万円1DK36.45㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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