健軍サンハイツ(1〜3)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,330万円
2階、3LDK、約79㎡の場合
参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,330万円 | 2階, 3LDK, 約79㎡の例 |
売買履歴 | 28件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 6.5万 〜 7.3万円 | |
表面利回り | 6.0% 〜 7.4% | 2階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.44
213人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市東区東町4丁目16
- 交通
- 熊本市電A系統「健軍町駅」徒歩9分
- 築年月
- 1983年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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健軍サンハイツ(1〜3)の基本情報
建物・設備
名称 | ケングンサンハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 熊本県 熊本市東区 東町4丁目16 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒862-0901 | 管理員 | なし |
築年月 | 1983年2月 | 管理費 | 1㎡あたり52円 |
総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可 | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市東区東町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の健軍町駅で徒歩9分、アクセス良好です。健軍交番前駅から徒歩11分、動植物園入口駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 熊本銀行健軍支店 (375 m)
- 熊本第一信用金庫健軍支店 (478 m)
- 肥後銀行健軍支店 (541 m)
- 熊本信用金庫健軍支店 (568 m)
- 肥後銀行東町団地支店 (589 m)
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- 公園1件
- 庄口公園 (940 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 熊本秋津新町店 (564 m)
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- ローソン 熊本東野三丁目店 (776 m)
- ファミリーマート 熊本花立五丁目店 (807 m)
- ファミリーマート 熊本動物園通り店 (911 m)
- セブンイレブン 熊本健軍本町店 (916 m)
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- 九州運輸局熊本運輸支局 自動車整備・検査受付関係 (239 m)
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- 東消防署 (438 m)
- 熊本市東区役所 (441 m)
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- 病院/医療10件
- イズミクリニック 胃腸科・内科 (217 m)
- 田上内科クリニック (267 m)
- さくら通り整骨院 (268 m)
- にいむら歯科 (276 m)
- はっぴぃはうす六番館 (331 m)
- きたの胃腸科内科クリニック (399 m)
- 宇野耳鼻咽喉科・アレルギー科医院 (420 m)
- みやざきこどもクリニック (421 m)
- 東部クリニック (472 m)
- 健軍熊本泌尿器科 (505 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西方ハロー保育園 (263 m)
- 幼保連携型認定こども園ことうだいに (389 m)
- 幼光園 (437 m)
- ぱんだ保育園 (479 m)
- こどものまち保育園 (604 m)
- のぞみ保育園 (622 m)
- カトリックさゆり園 (677 m)
- まつぼっくりえん (786 m)
- おーさぁ保育園COどぉーも (808 m)
- 認定こども園めぐみ幼稚園 (860 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
健軍サンハイツ(1〜3)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
健軍サンハイツ(1〜3)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,217万~1,500万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 熊本市東区の平均より19.4% 低い↓ 熊本県の平均より22.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,330万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
健軍サンハイツ(1〜3)の相場
- ㎡単価
- 16.2万円
- 坪単価
- 53.6万円
熊本市東区の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.5万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.9万円
売買価格相場の未来予想
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健軍サンハイツ(1〜3)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
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1,340万〜1,400万円対前年同月比↓ | 1,270万〜1,330万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
健軍サンハイツ(1〜3)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,780万円です。専有面積は約75㎡〜約92㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | 済 |
2024年2月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | 済 |
2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | 済 |
2023年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して+4.73%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
健軍サンハイツ(1〜3)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 24件 | 1,453.1万円(18.5万円) |
81〜90㎡ | 5件 | 1,480万円(16.7万円) |
91〜100㎡ | 4件 | 1,447.5万円(15.7万円) |
健軍サンハイツ(1〜3)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,453.1万円(㎡単価18.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
健軍サンハイツ(1〜3)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | 健軍サンハイツ(1〜3)の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−24.05%下落(-380万円)しています。 |
---|---|
熊本市東区東町の売買相場 | 健軍サンハイツ(1〜3)のある熊本市東区東町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.35%上昇(+50万円)、前年比で−24.05%下落(-380万円)しています。 |
熊本市東区の売買相場 | 健軍サンハイツ(1〜3)のある熊本市東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.3%下落(-153.5万円)、前年比で−48.28%下落(-793.4万円)しています。 |
健軍町駅の売買相場 | 健軍サンハイツ(1〜3)のある最寄りの健軍町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+9.42%上昇(+103.3万円)、前年比で−24.05%下落(-380万円)しています。 |
健軍サンハイツ(1〜3)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,518.8万円 | 20万円 |
2階 | 1,280万円 | 16.2万円 |
3階 | 1,465万円 | 18.5万円 |
4階 | 1,447.5万円 | 15.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,466.2万円 | 18.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,426.3万円 | 15.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,456.1万円 | 17.7万円 |
健軍サンハイツ(1〜3)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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健軍サンハイツ(1〜3)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年1月 | 6.5万円 | 3LDK | 75.85㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | - |
2018年12月 | 7.3万円 | 3LDK | 75.85㎡ | 14.6万円 | - | 1〜5 | - |
2018年11月 | 7.3万円 | 3LDK | 75.85㎡ | 14.6万円 | - | 1〜5 | - |
2018年10月 | 7.3万円 | 3LDK | 75.85㎡ | 14.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
健軍サンハイツ(1〜3)の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 6.4万〜6.8万円 75.85㎡ / - | ||
2階 | 7.1万〜7.4万円 79.0㎡ / 南 | ||
3階 | 7.1万〜7.5万円 79.0㎡ / 南 | ||
4階 | 8.3万〜8.8万円 92.2㎡ / 南 | 8.3万〜8.8万円 92.2㎡ / 南 |
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