セザール三鷹
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,830万 〜 2,970万円
2階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,830万円 〜 2,970万円 | 2階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 2階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
594人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀6丁目14-27
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩23分
- 築年月
- 1990年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール三鷹の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールミタカ | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 下連雀6丁目14-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年8月 | 管理費 | 1㎡あたり295円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり275円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 斉藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市下連雀6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。井の頭公園駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 下連雀店 (511 m)
- ローソン 三鷹下連雀八丁目店 (591 m)
- ローソン 三鷹牟礼四丁目店 (652 m)
- セブンイレブン 三鷹新川6丁目店 (700 m)
- スーパー9件
- スーパーあまいけ 下連雀店 (271 m)
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- コープみらい コープ下連雀店 (634 m)
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- コモディイイダ 三鷹店 (939 m)
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- 三鷹市立 連雀コミュニティ・センター (567 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (627 m)
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- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (723 m)
- 三鷹警察署 (733 m)
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- 病院/医療10件
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- 篠原病院 (106 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 南浦東保育園 (172 m)
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- アートチャイルドケア マミーナ三鷹 (534 m)
- 都市型保育園ポポラー東京三鷹園 (588 m)
- にじいろ保育園三鷹新川 (632 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール三鷹の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール三鷹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,799万～3,176万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より20.5% 低い↓ 東京都の平均より30.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 2,830万 〜 2,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール三鷹の相場
- ㎡単価
- 53.8万円
- 坪単価
- 177.9万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 67.7万円
- 坪単価
- 223.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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セザール三鷹の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,820万〜2,970万円対前年同月比↑ | 2,830万〜2,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール三鷹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,699万〜3,480万円です。専有面積は約52㎡〜約59㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール三鷹の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 46件 | 3,000.8万円（54.5万円） |
セザール三鷹の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,000.8万円（㎡単価54.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
セザール三鷹の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 三鷹市下連雀の売買相場 | セザール三鷹のある三鷹市下連雀の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.31%下落（-16.2万円）、前年比で＋11.46%上昇（＋532.1万円）しています。 |
|---|---|
| 三鷹市の売買相場 | セザール三鷹のある三鷹市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.54%下落（-185.6万円）、前年比で＋7.21%上昇（＋340.5万円）しています。 |
| 三鷹駅の売買相場 | セザール三鷹のある最寄りの三鷹駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.68%上昇（＋89万円）、前年比で＋16.08%上昇（＋748.5万円）しています。 |
セザール三鷹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,775万円 | 46.9万円 |
| 2階 | 3,060.5万円 | 57.9万円 |
| 3階 | 3,167.6万円 | 59.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,121.2万円 | 59.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,775万円 | 46.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,005.7万円 | 54.7万円 |
セザール三鷹の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セザール三鷹の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 7.0万円 | 2K | 30.76㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 6.9万円 | 2K | 29.16㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 6.9万円 | 2K | 29.16㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 6.9万円 | 2K | 29.16㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 6.9万円 | 2K | 29.16㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール三鷹の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 29.16㎡ / 南 | 6.7万〜7.1万円 30.76㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 59.14㎡ / 南 |
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 52.85㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 52.85㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 29.16㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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