富士見台マンション(貫井3丁目)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,590万円
4階、2SDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,590万円 | 4階, 2SDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 4階, 2SDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
3088人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区貫井3丁目14-12
- 交通
- 西武池袋線「富士見台駅」徒歩3分
- 築年月
- 1968年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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富士見台マンション(貫井3丁目)の基本情報
建物・設備
| 名称 | フジミダイマンション | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 貫井3丁目14-12 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒176-0021 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1968年6月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小長井興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区貫井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の富士見台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中村橋駅から徒歩13分、練馬高野台駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 富士見台駅南店 (162 m)
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- 練馬区立練馬第二小学校 (674 m)
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- 私立富士見高校 (721 m)
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- 貫井活動交流室 (255 m)
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- 中村橋区民センター (597 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
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- 中野ひかり保育園 (226 m)
- Nicot富士見台 (331 m)
- 富士見台こぶし保育園 (475 m)
- 保育所まぁむ中村橋駅前園 (498 m)
- 貫井第二保育園 (501 m)
- 中野区立かみさぎ幼稚園 (522 m)
- とちの木保育園 (544 m)
- 青い鳥保育園 (583 m)
- 貫井保育園 (612 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
富士見台マンション(貫井3丁目)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
富士見台マンション(貫井3丁目)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,522万～3,377万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より24.0% 低い↓ 東京都の平均より38.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SDK、約53㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
富士見台マンション(貫井3丁目)の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.2万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
富士見台マンション(貫井3丁目)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,710万〜2,850万円対前年同月比↓ | 2,470万〜2,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
富士見台マンション(貫井3丁目)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜4,190万円です。専有面積は約32㎡〜約71㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,699万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,699万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,799万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1SK | 約32㎡ (約10坪) | 約40万円 (約132万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1SK | 約32㎡ (約10坪) | 約40万円 (約132万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
富士見台マンション(貫井3丁目)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 13件 | 2,256.5万円（60.3万円） |
| 41〜50㎡ | 20件 | 2,399.1万円（56.3万円） |
| 51〜60㎡ | 74件 | 3,000.9万円（56.9万円） |
| 61〜70㎡ | 23件 | 3,164.3万円（51.9万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 3,792.5万円（53.4万円） |
富士見台マンション(貫井3丁目)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,000.9万円（㎡単価56.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
富士見台マンション(貫井3丁目)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,090.5万円 | 54.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,707.6万円 | 58.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,796.3万円 | 65.7万円 |
| 7階 | 3,020.4万円 | 57万円 |
| 8階 | 3,350.8万円 | 57.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,819.9万円 | 60.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,932.3万円 | 53.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,381.2万円 | 52.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,726.6万円 | 59.8万円 |
| 東 | 3,144.9万円 | 54.9万円 |
| 西 | 1,794.3万円 | 50.2万円 |
富士見台マンション(貫井3丁目)の売却のご相談
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富士見台マンション(貫井3丁目)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SDK、約53㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.0万円 | 3DK | 48.68㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.0万円 | 3DK | 48.68㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.0万円 | 3DK | 48.68㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.0万円 | 3DK | 48.68㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.0万円 | 3DK | 48.68㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
富士見台マンション(貫井3丁目)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 32.53㎡ / 西 | 9万〜9.5万円 50.3㎡ / 南西 | |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 41.46㎡ / 東 | 13万〜13.7万円 71.01㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 48.68㎡ / - |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 40.65㎡ / - | 9.5万〜10万円 53.01㎡ / 東 | 11.3万〜11.8万円 61.02㎡ / - |
| 4階 | 8万〜8.4万円 42.76㎡ / 東 | 9.5万〜10万円 50.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.3万〜9.7万円 51.03㎡ / 東 | ||
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 42.7㎡ / 南 | 9.6万〜10万円 49.83㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 59.22㎡ / 東 |
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 53.01㎡ / 東 | ||
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 53.01㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 53.01㎡ / 東 | 11.5万〜12.1万円 61.02㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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