エバーグリーン牛田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,190万 〜 1,250万円
6階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,190万円 〜 1,250万円 | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.24
156人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区牛田早稲田4丁目2-32
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「牛田駅」徒歩25分
- 築年月
- 1997年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エバーグリーン牛田の基本情報
建物・設備
| 名称 | エバーグリーンウシタ | 管理会社 | 伯和興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 牛田早稲田4丁目2-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年7月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 共和宅建開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 吉本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区牛田早稲田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの牛田駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。白島駅から徒歩28分、新白島駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- JA広島市牛田支店 (788 m)
- 広島銀行牛田支店 (829 m)
- 広島信用金庫牛田支店 (922 m)
- 公園1件
- 牛田緑地 (530 m)
- コンビニ1件
- セブンイレブン 広島牛田東店 (742 m)
- スーパー3件
- Maxvalu(マックスバリュ) 牛田店 (711 m)
- SHOJI(ショージ) 牛田店 (730 m)
- マルシェー 牛田店 (988 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立 早稲田放課後児童クラブ (211 m)
- 広島市立早稲田小学校 (215 m)
- 広島市立早稲田中学校 (538 m)
- 広島女学院大学 (579 m)
- 私立広島女学院大学 (598 m)
- 広島市立 牛田新町児童館 (878 m)
- 広島市立牛田新町小学校 (890 m)
- 広島市立牛田小学校 (937 m)
- 広島市立 牛田児童館 (941 m)
- 広島市立牛田中学校 (978 m)
- 公共施設/機関5件
- 東地区更生保護サポートセンター (423 m)
- 早稲田学区集会所 (423 m)
- 広島市 早稲田公民館 (433 m)
- 広島市教育センター (680 m)
- 牛田集会所 (809 m)
- 病院/医療10件
- 小規模多機能ホームラブリー光明 (333 m)
- グループホーム光明早稲田 (360 m)
- クリスタル歯科クリニック (394 m)
- 広島原爆養護ホーム 神田山やすらぎ園 (627 m)
- 耳鼻咽喉科佐藤クリニック (684 m)
- 新田内科医院 (737 m)
- おざき歯科クリニック (766 m)
- 津谷内科呼吸器科クリニック (774 m)
- こだまクリニック (778 m)
- 能美歯科医院 (803 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 広島女学院ゲーンス幼稚園 (447 m)
- あやめ幼稚園 (928 m)
- 広島友の会幼児生活団 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エバーグリーン牛田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エバーグリーン牛田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,123万～1,418万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より30.1% 低い↓ 広島県の平均より39.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,190万 〜 1,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エバーグリーン牛田の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 59.8万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.6万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 99万円
売買価格相場の未来予想
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エバーグリーン牛田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,210万〜1,270万円対前年同月比↑ | 1,190万〜1,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エバーグリーン牛田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,780万円です。専有面積は約62㎡〜約78㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エバーグリーン牛田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 103件 | 1,346.7万円（20.5万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 1,730万円（21.9万円） |
エバーグリーン牛田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,346.7万円（㎡単価20.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エバーグリーン牛田の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | エバーグリーン牛田の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 広島市東区牛田早稲田の売買相場 | エバーグリーン牛田のある広島市東区牛田早稲田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.8%下落（-165.9万円）、前年比で＋21.66%上昇（＋349.4万円）しています。 |
| 広島市東区の売買相場 | エバーグリーン牛田のある広島市東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.39%下落（-126.7万円）、前年比で−19.41%下落（-447.2万円）しています。 |
| 牛田（広島県）駅の売買相場 | エバーグリーン牛田のある最寄りの牛田（広島県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.09%下落（-68.1万円）、前年比で＋26.86%上昇（＋452.2万円）しています。 |
エバーグリーン牛田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,413.1万円 | 21.4万円 |
| 4階〜5階 | 1,098.1万円 | 16.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,402.4万円 | 22.2万円 |
| 8階〜11階 | 1,730万円 | 21.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 820万円 | 12.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,374.6万円 | 20.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,424.6万円 | 20.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,384.1万円 | 20.3万円 |
| 西 | 1,487.7万円 | 23.5万円 |
| 北/北東/北西 | 800万円 | 11.8万円 |
エバーグリーン牛田の売却のご相談
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エバーグリーン牛田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 6.9万円 | 3LDK | 67.84㎡ | 13.8万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 6.9万円 | 3LDK | 67.84㎡ | 13.8万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 6.9万円 | 3LDK | 67.84㎡ | 13.8万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 6.9万円 | 3LDK | 67.84㎡ | 13.8万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 6.9万円 | 3LDK | 67.84㎡ | 13.8万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エバーグリーン牛田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 67.84㎡ / 南西 | 6.2万〜6.5万円 64.96㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 64.96㎡ / 南西 | 6.1万〜6.4万円 64.96㎡ / - | |
| 4階 | 6.5万〜6.9万円 67.84㎡ / 南 | 6.5万〜6.9万円 67.84㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 67.84㎡ / 南西 | 6.4万〜6.7万円 67.84㎡ / 南西 | 6.6万〜6.9万円 67.84㎡ / 南 |
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 63.34㎡ / 西 | 5.8万〜6.1万円 63.34㎡ / 西 | |
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 7.8万〜8.2万円 78.83㎡ / 南 | ||
| 11階 |
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