スパシエオリエンス板橋本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,770万円
5階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,770万円 | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2020年05月29日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2445人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区本町10-15
- 交通
- 都営三田線「板橋本町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スパシエオリエンス板橋本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | スパシエオリエンスイタバシホンチョウ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 本町10-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年6月 | 管理費 | 1㎡あたり262円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スペースコレクション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北野組東京支社 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区本町に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の板橋本町駅で徒歩5分、アクセス良好です。本蓮沼駅から徒歩15分、板橋区役所前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 板橋清水町東店 (459 m)
- セブンイレブン 板橋稲荷台店 (500 m)
- ローソン 板橋清水町店 (502 m)
- スーパー9件
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- miniピアゴ 清水町店 (311 m)
- まいばすけっと 板橋本町駅南店 (391 m)
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- さくらさくみらい本町 (311 m)
- ほっぺるランド板橋清水町 (365 m)
- グローバルキッズ板橋園 (423 m)
- 板橋保育園 (467 m)
- 帝京幼稚園 (470 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スパシエオリエンス板橋本町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スパシエオリエンス板橋本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,634万～1,935万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より39.9% 高い↑ 東京都の平均より5.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スパシエオリエンス板橋本町の相場
- ㎡単価
- 81.6万円
- 坪単価
- 270万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 58.3万円
- 坪単価
- 192.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スパシエオリエンス板橋本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,610万円対前年同月比↑ | 1,690万〜1,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スパシエオリエンス板橋本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,880万円です。専有面積は約20㎡〜約23㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 1,640万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約74万円 (約246万円) | 東 | - |
| 2020年4月 | 1,640万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約74万円 (約246万円) | 東 | - |
| 2020年3月 | 1,640万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約74万円 (約246万円) | 東 | - |
| 2020年2月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約79万円 (約262万円) | 東 | - |
| 2019年12月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約75万円 (約247万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スパシエオリエンス板橋本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 66件 | 1,723.6万円（81.1万円） |
スパシエオリエンス板橋本町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,723.6万円（㎡単価81.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
スパシエオリエンス板橋本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,557.1万円 | 73.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,754.7万円 | 85.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,667.5万円 | 78.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,685.8万円 | 75.6万円 |
| 9階 | 1,820万円 | 88.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,706.9万円 | 80.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,706.9万円 | 80.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,741万円 | 81.9万円 |
| 東 | 1,611.3万円 | 74.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,678万円 | 81.8万円 |
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スパシエオリエンス板橋本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で177件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.8万円 | 1K | 20.52㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.1万円 | 1K | 20.52㎡ | 7.1万円 | 7.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.5万円 | 1K | 20.52㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.9万円 | 1K | 20.52㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.0万円 | 1K | 20.52㎡ | - | 7.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スパシエオリエンス板橋本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 20.52㎡ / - |
| 3階 | 7万〜7.3万円 20.52㎡ / 南 |
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 21.12㎡ / 東 |
| 5階 | 7.1万〜7.4万円 20.52㎡ / 南 |
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 20.52㎡ / 北 |
| 7階 | 7.1万〜7.5万円 20.52㎡ / 南 |
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 23.28㎡ / 南 |
| 9階 | 6.5万〜6.8万円 20.52㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
スパシエオリエンス板橋本町は、スペースコレクションによって2008年06月に竣工された総戸数77戸の9階建マンションです。施工は北野組東京支社が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約23㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,634万～1,935万円、参考相場単価は81万円/㎡～84万円/㎡となっています。