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ブランズ塚口町一丁目

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,660万 〜 3,840万円
8階、2、約53㎡の場合

参考相場単価68万円/㎡ 〜 75万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格3,660万円 〜 3,840万円8階, 2, 約53㎡の例
売買履歴2件2020年05月22日更新
家賃相場12.7万 〜 17万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％8階, 2, 約53㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.15

1050人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市塚口町1丁目
交通
  • 阪急神戸本線「塚口駅」徒歩2分
築年月
2018年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ブランズ塚口町一丁目の基本情報

ブランズ塚口町一丁目は、東急不動産によって2018年02月に竣工された総戸数42戸の15階建マンションです。施工はナカノフドー建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約65㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は3,641万～4,904万円、参考相場単価は68万円/㎡～75万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ブランズツカグチチョウイッチョウメ管理会社東急コミュニティー
住所兵庫県 尼崎市 塚口町1丁目管理形態委託
郵便番号〒661-0002管理員日勤
築年月2018年2月管理費1㎡あたり216円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建15階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社ナカノフドー建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市塚口町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の塚口駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、阪急伊丹線も利用可能でアクセスは抜群です。塚口駅から徒歩15分、稲野駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行塚口支店 (47 m)
    • 尼崎信用金庫塚口支店 (73 m)
    • 池田泉州銀行塚口支店 (78 m)
    • 三井住友信託銀行塚口支店 (84 m)
    • JA兵庫六甲塚口支店 (87 m)
    • 三井住友銀行塚口支店 (90 m)
    • みずほ銀行塚口支店 (109 m)
    • 但馬銀行塚口支店 (171 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急塚口駅 (179 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 塚口さんさんタウン1番館内出張所(ATM) (249 m)
  • 公園4件
    • 椀田公園 (626 m)
    • 塚口墓前公園 (652 m)
    • 塚口北公園 (792 m)
    • 塚口本町緑地 (891 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 阪急塚口駅北店 (101 m)
    • ローソン 阪急塚口駅前店 (112 m)
    • ローソン 尼崎塚口町三丁目店 (235 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅南店 (302 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅東店 (353 m)
    • セブンイレブン 尼崎園田学園前店 (554 m)
    • ローソン 尼崎南塚口町六丁目店 (610 m)
    • セブンイレブン 尼崎南塚口2丁目店 (645 m)
    • ファミリーマート 尼崎塚口町店 (667 m)
    • ファミリーマート 尼崎塚口本町店 (706 m)
  • スーパー8件
    • ikari(いかり) 塚口店 (98 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ塚口 (163 m)
    • ダイエー塚口店 (260 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 塚口店 (652 m)
    • 南塚口センターセブン (659 m)
    • 関西スーパー 稲野店 (831 m)
    • マイマート 塚口店 (836 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 富松店 (921 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 私立園田学園中学校 (484 m)
    • 私立園田学園高校 (485 m)
    • 兵庫県立尼崎北高校 (563 m)
    • 園田学園女子大学 (681 m)
    • 尼崎市立塚口小学校 (717 m)
    • 園田学園女子大学短期大学部 (732 m)
    • 尼崎市立上坂部小学校 (964 m)
    • 尼崎市立 上坂部児童ホームにじ (971 m)
    • 尼崎市立 立花北児童ホーム (986 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 尼崎北警察署 塚口西交番 (304 m)
    • 尼崎市立 公民館 立花公民館 (374 m)
    • 尼崎北警察署 (404 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター上ノ島 (502 m)
    • 尼崎北警察署 阪急塚口駅前交番 (520 m)
    • 尼崎市立 地域学習館 塚口南地域学習館 (560 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター塚口 (586 m)
    • 尼崎北警察署 塚口東交番 (666 m)
    • 園田学園女子大学図書館 (697 m)
    • 北消防署塚口出張所 (730 m)
  • 病院/医療10件
    • 山城小児科医院 (28 m)
    • 遠谷眼科 (50 m)
    • たぐちクリニック (56 m)
    • 池田病院 (62 m)
    • にしおか内科クリニック (73 m)
    • 那須婦人科クリニック (84 m)
    • なお歯科医院 (100 m)
    • 朝井矯正歯科 (113 m)
    • 徳永歯科クリニック (115 m)
    • さわだ整形外科 (116 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アイキッズ保育園 阪急塚口園 (109 m)
    • NSLAND (181 m)
    • 第2ちびっこハウス (181 m)
    • ちびっこハウス (181 m)
    • ピッコロ保育ルーム塚口 (280 m)
    • 園田学園幼稚園 (303 m)
    • 虹色保育園 (312 m)
    • おさなご福祉会おさなご保育園 (437 m)
    • 椀田保育園 (474 m)
    • 尼崎市立塚口幼稚園 (483 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ブランズ塚口町一丁目の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブランズ塚口町一丁目の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,641万～4,904万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
68万円 〜 75万円
坪単価
227万円 〜 249万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較尼崎市の平均より116.6% 高い↑
兵庫県の平均より106.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2、約53㎡のお部屋の場合
3,660万 〜 3,840万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 250位
尼崎市
610棟中 2位
塚口町
33棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ブランズ塚口町一丁目の相場

    ㎡単価
    68.7万円
    坪単価
    227.1万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    104.8万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

売買価格相場の未来予想

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ブランズ塚口町一丁目の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2、53㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
3,660万〜3,850万円対前年同月比↓3,660万〜3,840万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ブランズ塚口町一丁目の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,700万〜4,880万円です。専有面積は約53㎡〜約65㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年5月3,780万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約70万円 (約231万円)--
2020年4月3,780万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約70万円 (約231万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ブランズ塚口町一丁目の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件3,753.3万円（70万円）
61〜70㎡1件4,880万円（74.4万円）

ブランズ塚口町一丁目の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,753.3万円（㎡単価70万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ブランズ塚口町一丁目の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

尼崎市塚口町の売買相場ブランズ塚口町一丁目のある尼崎市塚口町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.05%上昇（＋487.8万円）、前年比で＋14.07%上昇（＋460万円）しています。
尼崎市の売買相場ブランズ塚口町一丁目のある尼崎市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.93%上昇（＋48.1万円）、前年比で−3.21%下落（-84万円）しています。
塚口（阪急線）駅の売買相場ブランズ塚口町一丁目のある最寄りの塚口（阪急線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.03%上昇（＋55.6万円）、前年比で−2.88%下落（-82.7万円）しています。

ブランズ塚口町一丁目の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階3,753.3万円70万円
7階〜12階4,880万円74.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,753.3万円70万円
3LDK/3SLDK等4,880万円74.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,880万円74.4万円
北/北東/北西3,700万円69万円

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ブランズ塚口町一丁目の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円
物件の参考家賃8階、2、約53㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.6万〜12.1万円
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 15.8万〜16.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月16.0万円1LDK53.63㎡16.0万円32.0万円6〜10-
2024年4月12.7万円2LDK53.63㎡12.7万円25.4万円1〜5-
2024年2月17.0万円1LDK53.63㎡187.0万円34.0万円6〜10-
2023年1月16.8万円3LDK76.92㎡16.8万円33.6万円1〜5南
2018年3月12.7万円2LDK53.63㎡6.8万円34.2万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブランズ塚口町一丁目の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.2万〜11.8万円
53.63㎡ / -
3階
4階16.7万〜17.5万円
76.92㎡ / 南
5階
6階11.4万〜12万円
53.63㎡ / -
7階
8階11.6万〜12.1万円
53.63㎡ / -
9階
10階
11階
12階14.8万〜15.5万円
65.61㎡ / 南
13階
14階
15階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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