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ポレスター鵜の森ブライトフォート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,000万 〜 3,150万円
7階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格3,000万円 〜 3,150万円7階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴57件2024年01月17日更新

資産評価 [三重県]★★★★☆4.4

308人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県四日市市鵜の森2丁目13
交通
  • 近鉄湯の山線「中川原駅」徒歩9分
築年月
2016年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ポレスター鵜の森ブライトフォートの基本情報

ポレスター鵜の森ブライトフォートは、マリモによって2016年03月に竣工された総戸数81戸の14階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約88㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,985万～3,695万円、参考相場単価は38万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターウノモリブライトフォート管理会社GMアソシエ
住所三重県 四日市市 鵜の森2丁目13管理形態委託
郵便番号〒510-0074管理員日勤
築年月2016年3月管理費1㎡あたり109円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり73円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社マリモバイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県四日市市鵜の森2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄湯の山線の中川原駅で徒歩9分、アクセス良好です。赤堀駅から徒歩14分、近鉄四日市駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 第三銀行四日市支店 (222 m)
    • イオ信用組合四日市支店 (254 m)
    • サークルK新正 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
    • 東海労働金庫 四日市支店 (359 m)
    • 北伊勢上野信用金庫本店営業部 (366 m)
    • JAみえきた常磐支店 (440 m)
    • サークルK四日市鵜の森 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
    • 北伊勢上野信用金庫 相談プラザ四日市 (475 m)
    • 百五銀行四日市西支店 (483 m)
    • 桑名三重信用金庫 四日市西支店 (486 m)
  • 公園2件
    • 四日市市民公園 (590 m)
    • 鵜の森公園 (633 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 四日市城北町店 (50 m)
    • ファミリーマート 鵜の森二丁目店 (280 m)
    • セブンイレブン 四日市鵜の森1丁目店 (322 m)
    • ファミリーマート 四日市城東町店 (323 m)
    • セブンイレブン 四日市中川原1丁目店 (374 m)
    • セブンイレブン 四日市城東町店 (465 m)
    • ローソン 四日市芝田店 (524 m)
    • ファミリーマート 四日市鵜の森店 (541 m)
    • ファミリーマート 市立四日市病院店 (620 m)
    • ファミリーマート 四日市堀木一丁目店 (689 m)
  • スーパー6件
    • アピタ 四日市店 (702 m)
    • ピアゴ 久保田店 (739 m)
    • 一号舘 ときわ店 (758 m)
    • 成城石井近鉄四日市店 (854 m)
    • スーパーマーケット成城石井 近鉄四日市店 (855 m)
    • ラッキーマート 堀木店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • プレ・ジョブ (300 m)
    • アプリ児童デイサービス四日市鵜の森 (553 m)
    • 四日市市立常磐小学校 (567 m)
    • 私立向陽台高校古川学園キャンパス (572 m)
    • 四日市情報外語専門学校 (650 m)
    • 常盤学童保育所 (675 m)
    • KTCおおぞら高等学院 三重四日市キャンパス (771 m)
    • ユマニテク短期大学 (819 m)
    • 中部水耕栽培福祉専門学校 (938 m)
    • ユマニテク調理製菓専門学校 (955 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 常磐地区市民センター (470 m)
    • 四日市市文化会館 (473 m)
    • 四日市市消防本部 四日市市消防団 常磐分団詰所 (532 m)
    • 四日市市役所 地区市民センター 常磐地区市民センター (532 m)
    • 四日市南警察署 常磐交番 (532 m)
    • 四日市市立図書館点字・録音資料室 (606 m)
    • 四日市市立図書館 (607 m)
    • 四日市市役所 その他 自転車等第1保管場所 (795 m)
    • 四日市南警察署 近鉄四日市駅前警備派出所 (810 m)
    • 市民窓口サービスセンター (815 m)
  • 病院/医療10件
    • 主体会病院 (192 m)
    • ときわ訪問看護ステーション (204 m)
    • 藤田クリニック (208 m)
    • 社会福祉法人青山里会 生活施設 ケアハウス常磐 (239 m)
    • アースサポート四日市 (300 m)
    • デイサービスセンターいろは (319 m)
    • 橋爪接骨院 (403 m)
    • Sonoメディカル美容クリニック九の城院 (415 m)
    • 皮フ科サンクリニック (418 m)
    • いちかわ歯科クリニック (418 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • キッズガーデンいずみ (237 m)
    • たいすい中央保育園 (524 m)
    • キッズ・ティアラ2企業主導型保育所 (525 m)
    • キッズ・ティアラ小規模保育所 (685 m)
    • 保育所ちびっこハウスあかほり園 (774 m)
    • たいすいキッズステーション (842 m)
    • 四日市市立ときわ保育園 (867 m)
    • たいよう保育園 (962 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスター鵜の森ブライトフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,985万～3,695万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 41万円
坪単価
128万円 〜 138万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較四日市市の平均より79.4% 高い↑
三重県の平均より92.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
3,000万 〜 3,150万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 15位
四日市市
127棟中 9位
鵜の森
8棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ポレスター鵜の森ブライトフォートの相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円

  • 四日市市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.4万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.4万円

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ポレスター鵜の森ブライトフォートの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
3,000万〜3,150万円対前年同月比↓3,000万〜3,150万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ポレスター鵜の森ブライトフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,000万円です。専有面積は約77㎡〜約88㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,880万円11〜152LDK約88㎡ (約27坪)約44万円 (約145万円)南西-
2024年1月2,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)南西-
2023年12月2,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)南西-
2023年12月3,880万円11〜152LDK約88㎡ (約27坪)約44万円 (約145万円)南西-
2023年11月3,880万円11〜152LDK約88㎡ (約27坪)約44万円 (約145万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.74％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスター鵜の森ブライトフォートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡41件3,336.6万円（43.1万円）
81〜90㎡21件3,633.8万円（41.3万円）

ポレスター鵜の森ブライトフォートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,336.6万円（㎡単価43.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ポレスター鵜の森ブライトフォートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,420.4万円44.1万円
4階〜6階3,205.6万円41.4万円
7階〜9階3,515万円39.6万円
10階〜12階3,526.2万円40万円
13階〜14階3,906.7万円44.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,460.8万円41.2万円
3LDK/3SLDK等3,421.4万円43.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,421.8万円42.7万円

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ポレスター鵜の森ブライトフォートの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ポレスター鵜の森ブライトフォートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ダイアパレス四日市(北棟･南棟)2024年5月7.5万円2LDK22.5万円7.5万円
ライオンズマンション四日市2021年1月11.5万円3LDK23.0万円11.5万円
真栄マンション第2西浦2020年3月8.7万円2LDK17.4万円-
真栄マンション西浦2019年12月6.9万円3DK13.8万円-
フォレスト城北2013年6月8.5万円3LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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