ミリカヒルズ(1〜3街区)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,440万円
8階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,440万円 | 8階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 586件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 20.6万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 8階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
476人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市千里丘北1
- 交通
- ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩16分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ミリカヒルズ(1〜3街区)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミリカヒルズ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 千里丘北1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒565-0815 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 633戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,500円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京、東京建物、関電不動産開発、長谷工コーポレーション、新日鉄興和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市千里丘北に位置する分譲マンションで、総戸数633戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の千里丘駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。宇野辺駅から徒歩19分、公園東口駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 【無人ATM】りそな銀行 フレスコ千里丘店出張所 無人ATM (252 m)
- ファミリーマート千里丘 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
- セブン銀行 マルヤス 吹田新芦屋店 共同出張所 (643 m)
- ファミリーマート摂津昭和園 共同出張所(イーネットATM) (807 m)
- ファミリーマート千里丘四丁目 共同出張所(イーネットATM) (862 m)
- ファミリーマート摂津香露園 共同出張所(イーネットATM) (890 m)
- 北おおさか信用金庫千里丘支店 (941 m)
- 公園1件
- 新芦屋中央公園 (418 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 吹田千里丘北店 (212 m)
- セブンイレブン 吹田新芦屋上店 (388 m)
- ミニストップ 吹田清水店 (420 m)
- ローソン 吹田徳洲会病院店 (494 m)
- ローソン 吹田新芦屋下店 (705 m)
- ファミリーマート 名神吹田インター前店 (878 m)
- ファミリーマート JR千里丘駅西口店 (909 m)
- ファミリーマート 茨木蔵垣内店 (982 m)
- スーパー6件
- フレスコ千里丘店 (264 m)
- ユニハイム千里丘管理事務所 (287 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 吹田千里丘店 (367 m)
- スーパーマルヤス吹田新芦屋店 (631 m)
- 業務スーパー 千里丘店 (723 m)
- マルヤス JR千里丘店 (912 m)
- 学校/教育施設10件
- 千里丘北小学校 (140 m)
- 吹田市立千里丘北小学校 (156 m)
- 吹田市立 千里北留守家庭児童育成室 (158 m)
- 吹田市立千里丘中学校 (389 m)
- 大阪府立吹田東高校 (482 m)
- 吹田市立東山田小学校 (622 m)
- 吹田市立 東山田留守家庭児童育成室 (639 m)
- 吹田市立 南山田留守家庭児童育成室 (694 m)
- 吹田市立南山田小学校 (732 m)
- 吹田市立山田第二小学校 (766 m)
- 公共施設/機関6件
- 吹田市 東山田地区公民館 (487 m)
- 吹田市 山二地区公民館 (586 m)
- 吹田市立千里丘図書館 (648 m)
- 吹田警察署 吹田千里丘交番 (846 m)
- 吹田市東消防署 (901 m)
- 吹田市 南山田地区公民館 (991 m)
- 病院/医療10件
- 千里の丘デイサービスセンター (192 m)
- まつむら胃腸科クリニック (208 m)
- まるやま耳鼻咽喉科 (208 m)
- はしたに整形外科クリニック (208 m)
- メヌホット千里丘小規模多機能ホーム (226 m)
- 田中歯科医院 (253 m)
- 田中歯科医院(宇野辺駅) (255 m)
- むらた歯科医院 (260 m)
- おがわクリニック (268 m)
- せんり歯科 (367 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千里丘北ナーサリー (241 m)
- 認定こども園蓮美幼児学園千里丘キンダースクール (261 m)
- 幼保連携型認定こども園彩つばさこども園 (294 m)
- 吹田市立東山田幼稚園 (561 m)
- 千里丘学園幼稚園 (634 m)
- 吹田市立南山田幼稚園 (697 m)
- 南山田みどり保育園 (736 m)
- トレジャーキッズあおばおか保育園 (895 m)
- 第二愛育園分園ひよこ園 (975 m)
- 吹田市立山田保育園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ミリカヒルズ(1〜3街区)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ミリカヒルズ(1〜3街区)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,683万～5,165万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より3.3% 高い↑ 大阪府の平均より5.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ミリカヒルズ(1〜3街区)の相場
- ㎡単価
- 40万円
- 坪単価
- 132.3万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
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ミリカヒルズ(1〜3街区)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,280万〜3,440万円対前年同月比↓ | 3,270万〜3,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ミリカヒルズ(1〜3街区)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,470万〜4,980万円です。専有面積は約67㎡〜約114㎡です。全部で586件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 3,950万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約44万円 (約148万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,950万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約44万円 (約148万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で586件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、378件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、283件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ミリカヒルズ(1〜3街区)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 62件 | 2,731.3万円（40.1万円） |
| 71〜80㎡ | 225件 | 2,969.1万円（39.3万円） |
| 81〜90㎡ | 194件 | 3,313.4万円（39.7万円） |
| 91〜100㎡ | 121件 | 3,843.6万円（41.1万円） |
| 101㎡〜 | 63件 | 4,343.2万円（42.2万円） |
ミリカヒルズ(1〜3街区)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,969.1万円（㎡単価39.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ミリカヒルズ(1〜3街区)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ミリカヒルズ(1〜3街区)の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.62%下落（-24.2万円）、前年比で＋17.1%上昇（＋562.5万円）しています。 |
|---|---|
| 吹田市千里丘北の売買相場 | ミリカヒルズ(1〜3街区)のある吹田市千里丘北の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.9%上昇（＋285.2万円）、前年比で＋12.15%上昇（＋422万円）しています。 |
| 吹田市の売買相場 | ミリカヒルズ(1〜3街区)のある吹田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.74%上昇（＋81.3万円）、前年比で＋2.44%上昇（＋72.5万円）しています。 |
| 千里丘駅の売買相場 | ミリカヒルズ(1〜3街区)のある最寄りの千里丘駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.84%下落（-48.1万円）、前年比で−8.06%下落（-224.7万円）しています。 |
ミリカヒルズ(1〜3街区)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,321.8万円 | 39.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,420.3万円 | 39.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,281.7万円 | 39.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,431.1万円 | 40.6万円 |
| 13階〜15階 | 3,225.9万円 | 41.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,868.2万円 | 40万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,077.5万円 | 39.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,765.1万円 | 40.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,361.9万円 | 40.6万円 |
| 東 | 3,388万円 | 40.6万円 |
| 西 | 3,445.6万円 | 41.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,820万円 | 42.1万円 |
ミリカヒルズ(1〜3街区)の売却のご相談
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ミリカヒルズ(1〜3街区)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.4万円 | 3LDK | 76.12㎡ | 15.4万円 | 30.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 80.86㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 15.4万円 | 3LDK | 76.12㎡ | 15.4万円 | 30.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 79.37㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 79.37㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ミリカヒルズ(1〜3街区)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.3万〜18.2万円 86.79㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 89.74㎡ / 東 | |
| 2階 | 15.2万〜16万円 73.82㎡ / 南東 | 19.3万〜20.3万円 94.16㎡ / - | |
| 3階 | 16.6万〜17.4万円 82.71㎡ / 東 | 20.1万〜21.1万円 100.21㎡ / 東 | |
| 4階 | 16.3万〜17.1万円 78.22㎡ / 南西 | 18.1万〜19万円 86.79㎡ / 南西 | |
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 67.49㎡ / 南東 | 17万〜17.9万円 81.86㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 95.12㎡ / 南 |
| 6階 | 17万〜17.9万円 79.37㎡ / 南 | 20万〜21万円 95.12㎡ / 南西 | |
| 7階 | 15.9万〜16.7万円 75.88㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 90.82㎡ / 南 | |
| 8階 | 14.3万〜15万円 67.49㎡ / 南東 | 17.2万〜18.1万円 79.37㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 90.74㎡ / 東 |
| 9階 | 16万〜16.8万円 77.08㎡ / 東 | 17.3万〜18.2万円 81.07㎡ / 南東 | 18.8万〜19.7万円 90.74㎡ / 東 |
| 10階 | 16.4万〜17.3万円 77.08㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 107.73㎡ / 南 | |
| 11階 | 16.4万〜17.2万円 75.88㎡ / 南西 | 20.4万〜21.4万円 95.12㎡ / - | |
| 12階 | 18.1万〜19万円 81.86㎡ / 南 | 21万〜22.1万円 95.12㎡ / 南 | |
| 13階 | 15万〜15.7万円 67.49㎡ / 南 | 15.4万〜16.1万円 70.67㎡ / 南西 | |
| 14階 | 18.1万〜19万円 81.07㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 82.01㎡ / - | |
| 15階 | 25.6万〜26.8万円 114.04㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 72.23㎡ / 東 | 19.9万〜20.8万円 90.74㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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