ヴィークコート神戸山本通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,800万 〜 6,090万円
4階、2LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,800万円 〜 6,090万円 | 4階, 2LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 145件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 21万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 2LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.16
943人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目6
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩7分
- 築年月
- 2016年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィークコート神戸山本通の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィークコートコウベヤマモトドオリ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 山本通5丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年10月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 清水総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区山本通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩7分、アクセス良好です。花隈駅から徒歩11分、元町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート元町商店街 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
- 三井住友銀行兵庫県庁出張所 (376 m)
- ファミリーマート元町駅南 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
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- 近畿産業信用組合神戸支店 (624 m)
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- 兵庫信用金庫神戸中央支店 (796 m)
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- 公園3件
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- セブンイレブン 神戸花隈店 (487 m)
- ファミリーマート うかいや県民会館前店 (570 m)
- セブンイレブン 神戸中山手通4丁目店 (587 m)
- ローソン 北長狭通五丁目店 (677 m)
- セブンイレブン 神戸鯉川筋店 (692 m)
- ローソン 北長狭店 (742 m)
- スーパー3件
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- トーホーストア 下山手店 (606 m)
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- 学校/教育施設10件
- 兵庫県歯科医師会附属兵庫歯科衛生士学院 (56 m)
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- 兵庫歯科学院専門学校 (76 m)
- 神戸山手大学 1号館 (144 m)
- 私立神戸山手大学 (144 m)
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- 神戸山手学園 神戸山手短期大学 (157 m)
- 神戸山手大学 3号館 (160 m)
- 神戸中華同文学校 (163 m)
- 神戸山手学園 2号館 (203 m)
- 公共施設/機関10件
- 生田警察署 諏訪山交番 (115 m)
- 神戸山手大学神戸山手短期大学図書館 (148 m)
- 兵庫県立のじぎく会館 (170 m)
- 兵庫県庁 企画県民部 防災企画局 防災企画課 調整担当 (303 m)
- 在神戸イスラエル国名誉領事館 (322 m)
- 兵庫県庁 (380 m)
- 兵庫県庁 県土整備部 住宅建築局 公営住宅課 経営企画班 (381 m)
- 兵庫県 中央労働センター (385 m)
- 兵庫労使相談センター (385 m)
- ひょうご労働図書館 (385 m)
- 病院/医療10件
- ななみ (141 m)
- 梶デンタルクリニック (170 m)
- 劉クリニック (173 m)
- デイサービス再度 (244 m)
- 鴻山内科クリニック (328 m)
- よしこクリニック (372 m)
- ふれんど神戸中山手苑 (383 m)
- 樋口クリニック (394 m)
- 神戸マリナーズ厚生会病院 (412 m)
- 中山歯科医院 (449 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (207 m)
- 認定こども園神戸華僑幼稚園 (270 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (451 m)
- 元町キッズルーム (457 m)
- なぎさ小規模保育園 (475 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (622 m)
- 山手幼稚園 (687 m)
- 幼保連携型認定こども園真生きらきら保育園 (709 m)
- トアハッピー保育園 (722 m)
- 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (732 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィークコート神戸山本通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィークコート神戸山本通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,225万～7,780万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より53.7% 高い↑ 兵庫県の平均より112.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約84㎡のお部屋の場合 5,800万 〜 6,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィークコート神戸山本通の相場
- ㎡単価
- 70.4万円
- 坪単価
- 232.7万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.8万円
- 坪単価
- 151.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィークコート神戸山本通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,810万〜6,100万円対前年同月比↑ | 5,800万〜6,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィークコート神戸山本通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜9,380万円です。専有面積は約60㎡〜約102㎡です。全部で145件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4,600万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約76万円 (約253万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 4,450万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約245万円) | - | - |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で145件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.7万円となっております。以前の期間と比較して-14.86％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィークコート神戸山本通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 4,429.5万円（73.8万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 4,999.6万円（70.3万円） |
| 81〜90㎡ | 52件 | 6,125.2万円（72.9万円） |
| 101㎡〜 | 56件 | 8,717.5万円（85.9万円） |
ヴィークコート神戸山本通の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は8,717.5万円（㎡単価85.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ヴィークコート神戸山本通の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市中央区山本通の売買相場 | ヴィークコート神戸山本通のある神戸市中央区山本通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.13%上昇（＋506.3万円）、前年比で＋142.32%上昇（＋3,234万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市中央区の売買相場 | ヴィークコート神戸山本通のある神戸市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.52%下落（-194.8万円）、前年比で＋6.36%上昇（＋199.4万円）しています。 |
| 県庁前（兵庫県）駅の売買相場 | ヴィークコート神戸山本通のある最寄りの県庁前（兵庫県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.14%下落（-5.6万円）、前年比で＋32.25%上昇（＋1,000.5万円）しています。 |
ヴィークコート神戸山本通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,200万円 | 72.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,983.5万円 | 66.8万円 |
| 5階 | 6,156.7万円 | 74.6万円 |
| 6階〜7階 | 8,717.5万円 | 85.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,416.9万円 | 73.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,975.4万円 | 74.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,308.2万円 | 80.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,373.5万円 | 76.4万円 |
ヴィークコート神戸山本通の売却のご相談
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ヴィークコート神戸山本通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約84㎡のお部屋の場合 19.9万 〜 24.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 21.0万円 | 3LDK | 80.59㎡ | - | 42.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィークコート神戸山本通の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.7万円 60.06㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 60.06㎡ / - | 21.1万〜22.1万円 84.15㎡ / 南東 |
| 2階 | 18.2万〜19.1万円 70.96㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 15.5万〜16.3万円 60.06㎡ / 南東 | 22万〜23.1万円 83.35㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 21.8万〜22.9万円 84.15㎡ / - | 20.9万〜22万円 80.59㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 | 26.7万〜28万円 101.1㎡ / 南東 |
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